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Alquilar oficina 525 Séptima Avenida

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	5.200	$ 19.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	1.600	$ 5.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Oficinas médicas directas
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$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 525 Séptima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 525 Séptima Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

525 Séptima Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	525 Séptima Avenida, Nueva York NY 10018
Nombre del edificio:	Edificio Fashion Center
Otras direcciones del edificio:	525 Séptima Avenida
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	24
Año de construcción:	1925
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00814-0001

Historia de 525 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

525 Seventh Avenue, también conocido como el Edificio Fashion Center, es un edificio de oficinas notable ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Fue completado en 1922 y diseñado por el arquitecto Henry Ives Cobb en el estilo revival románico. El edificio tiene 22 pisos de altura y está construido principalmente de ladrillo y concreto.

El edificio es reconocido por su detallada decoración en terracota y su distintiva entrada en Seventh Avenue. Aunque el Edificio Fashion Center no es considerado un monumento que detenga el tráfico, su reja ornamental de hierro forjado y el vestíbulo original fueron cuidadosamente restaurados en 1994 para reflejar el carácter histórico del edificio. La restauración incluyó toques arquitectónicos modernos en el piso, la iluminación y el escritorio del vestíbulo, preservando el espíritu del diseño original.

A lo largo de su historia, 525 Seventh Avenue ha sido una parte clave del Distrito de la Moda de Nueva York, sirviendo como uno de los edificios de showrooms más convenientemente ubicados en la zona. Ha contribuido significativamente a la actividad comercial centrada en las industrias de la confección y la moda.

525 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

Situado a lo largo de la 7ª Avenida entre las calles 38 y 39, 525 Seventh Avenue es un edificio comercial de oficinas de 22 pisos en el Distrito de la Confección de Manhattan. Construido en 1925, cuenta con 22 pisos y 102 unidades.

Este edificio Art Nouveau completamente renovado está ubicado justo al sur de Times Square y cuenta con un vestíbulo galardonado y una entrada principal llamativa. Es conocido como un edificio de showroom de primera en el corazón del Fashion Center de Nueva York.

525 Seventh Avenue es un edificio familiar, totalmente equipado, con acceso las 24 horas del día, rodeado de numerosas comodidades, incluyendo opciones de comercio y restaurantes.

Características de la Propiedad

22 pisos
102 unidades
Completado en 1925
Edificio de oficinas clase O4: Solo oficinas o con uso comercial
Acceso 24 horas
Metro y subway cercanos
Administración en sitio

Aspectos Destacados de la Ubicación

Situado en la intersección señalizada de la calle 38 Oeste y Fashion Avenue, a solo unas cuadras de Times Square, Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York.

Barrio

El edificio está en un barrio céntrico en el corazón de la industria global de la moda. El Distrito de la Moda ha sido durante mucho tiempo un centro de manufactura y ahora también alberga inquilinos de alta tecnología, contribuyendo a la modernización del vecindario.

Servicios Cercanos

Los servicios en el lugar incluyen marketing, impresión y envíos. Las opciones gastronómicas incluyen Arno Ristorante, un restaurante premiado de cocina del norte de Italia ubicado en el lado de la calle 38 del edificio.

Servicios del Edificio en 525 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

525 Seventh Avenue es un edificio comercial de 24 pisos ubicado en el corazón del Distrito de la Moda de Manhattan, que ofrece una combinación de instalaciones modernas y encanto arquitectónico clásico.

Acceso al edificio 24/7
Servicios de portería en el vestíbulo
Administración y mantenimiento en sitio
Ascensores modernos
Acceso a internet de alta velocidad con proveedores de fibra (hasta 10 Gb/s)
Términos de arrendamiento flexibles
Tamaño del edificio aproximadamente 510,000 pies cuadrados
Ubicado en el Triángulo de Transporte de Manhattan con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte masivo

525 Seventh Ave, Manhattan, NYC - Inquilinos de Oficinas

525 Seventh Avenue, también conocido como el Edificio Fashion Center, es un edificio de oficinas de clase B de 22 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan entre las calles 38 y 39. Construido en 1925, este edificio Art Nouveau completamente renovado ofrece una mezcla de showrooms de moda de primera clase y espacios de oficina.

La propiedad cuenta con un vestíbulo premiado, entrada principal dramática, y servicios que incluyen acceso al edificio las 24 horas, administración en sitio y portero de vestíbulo a tiempo completo. Está ubicado en el corazón del Distrito de la Moda, facilitando tanto a inquilinos tradicionales de moda como a empresas más nuevas de alta tecnología.

Espacios de Oficina y Características

Suite parcial 709 - 1,780 RSF espacio de showroom construido con dos oficinas; listo para mudanza.
Piso 3, Suite 312 - 1,002 SF espacio de oficina abierto con dos oficinas construidas; configuración plug and play.
Piso 8, Suite 802 - 1,829 SF espacio de oficina en obra gruesa con dos oficinas y planta abierta; posibilidad de modificación.
Piso 10, Suite 1010 - 3,130 SF espacio de showroom construido con área de exhibición abierta, dos oficinas privadas, pantry húmedo y almacenamiento.
Piso 11, Suite 1100 - Espacio de showroom de piso completo con un total de 24,472 SF, elegantemente acondicionado.
Piso 12, Suite 1212 - 789 SF espacio interior de showroom.
Piso 17, Suite 1703 - 6,347 SF espacio en obra gruesa en esquina con excelente iluminación y vistas, planta mayormente abierta.

El edificio es familiar, con servicio completo y rodeado de opciones comerciales y gastronómicas, incluyendo el premiado Arno Ristorante que ofrece cocina del norte de Italia. Los inquilinos se benefician de un vecindario vibrante que combina la herencia de la industria de la moda con comodidades modernas y empresas tecnológicas.

Proveedores de Internet en 525 Seventh Ave, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen conexiones en 525 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, con tecnologías y velocidades disponibles:

Proveedor	Tecnología	Velocidad Máxima de Descarga	Velocidad Máxima de Subida
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
tw telecom	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s

Proveedores adicionales principales que sirven Manhattan generalmente incluyen:

Verizon Fios: Internet por fibra con velocidades de 300 Mbps hasta 2.3 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan.
Astound Broadband (antes RCN): Opciones de cable y fibra, con planes de fibra que ofrecen velocidades hasta 1.5 Gbps y uso ilimitado de datos.
Spectrum: Servicios de cable y fibra con velocidades hasta 1 Gbps y sin límites de datos, ampliamente disponible en toda Manhattan.

525 Seventh Avenue en Manhattan, NYC, está estratégicamente ubicado entre la calle 38 Oeste y la calle 39 Oeste. Se encuentra en el corazón del Distrito de la Confección, a solo unas cuadras de Times Square, Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York.

El área está bien servida por transporte público, con múltiples líneas de subway cercanas como las líneas 1, B, M, R, W, N, Q, 2, 3, A, C, E, D y F accesibles a poca distancia desde estaciones cercanas como 49th Street y 50th Street.

Varias rutas de autobús también pasan por esta área, incluyendo M104, M20 y QM10, proporcionando fácil acceso a otras partes de la ciudad.

Testimonio de Onsite Networks

Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.