Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina en 29 West 35th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Octava Avenida & Calle 34 Oeste | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 36 Oeste & Sexta Avenida | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Séptima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Calle 35 Oeste & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Calle 35 Oeste & Octava Avenida | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| Calle 32 Oeste & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
29 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 29 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001 |
| Otras direcciones del edificio: | 29 Calle 35 Oeste |
| Código postal: | 10001 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1911 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00837-0023 |
29 West 35th Street, ubicado en el vecindario Koreatown de Manhattan, es un edificio de oficinas de 12 pisos completado en 1911. El edificio abarca aproximadamente 71,180 pies cuadrados y se encuentra en un terreno de 6,419 pies cuadrados. Inicialmente sirvió al distrito de la confección y al mercado de oficinas de Midtown, y ha experimentado varios cambios de propietarios y financieros a lo largo de su historia de más de un siglo.
En 2007, la propiedad fue adquirida por $30 millones por Shapour Sohayegh, quien posteriormente obtuvo un préstamo de $41 millones de Wells Fargo en 2019. Tras dificultades para cumplir con las obligaciones del préstamo, incluidas las agravadas por la caída del mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York después de la pandemia, los propietarios enfrentaron una ejecución hipotecaria. A pesar de los intentos de evitar la crisis financiera —como asegurar arrendamientos importantes en la planta baja—, el edificio finalmente entró en una subasta judicial de ejecución hipotecaria en agosto de 2024.
Durante la subasta, no surgieron ofertantes terceros, lo que resultó en que el administrador especial del prestamista, LNR Partners (una subsidiaria de Starwood Property Trust), tomara posesión del edificio por $22 millones. Esta transición marcó el último capítulo en la historia del edificio en medio de condiciones económicas y de mercado desafiantes que afectan a las propiedades de oficinas antiguas de Midtown.
A lo largo de su existencia, 29 West 35th Street ha experimentado múltiples alteraciones y renovaciones, reflejando cambios en el uso y las necesidades de los inquilinos. Aunque históricamente atrajo inquilinos del sector de la confección y oficinas, en años recientes ha albergado una mezcla de ocupantes comerciales, incluyendo locales de hospitalidad en la planta baja, como The Liberty NYC brewpub, que ha mantenido su presencia a lo largo de estas transformaciones.
29 West 35th Street, Manhattan, NYC
Dirección: 29 West 35th Street, Nueva York, NY 10001
También conocido como: The Penn Building
Barrio: Koreatown
Distrito: Manhattan
Año de construcción: 1911
Altura del edificio: 12 pisos
Tamaño del edificio: Aproximadamente 98,400 pies cuadrados en total, con un tamaño típico de piso alrededor de 6,534 pies cuadrados
Clase del edificio: B
Tipo de edificio: Oficinas con espacios comerciales
Tamaño del lote: 6,419 pies cuadrados
Bloque y lote: 00837-0023
Características y Amenidades
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús y acceso al metro/subterráneo
- Sistema de seguridad
- Calefacción y aire acondicionado central
- Altos techos (aproximadamente 12 pies de altura sin terminar)
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Oficinas compartimentadas disponibles
- Capacidades Wi-Fi y Plug & Play
- Pisos de madera
- Instalaciones de cocina
Espacio Comercial y de Venta al Menudeo
La propiedad incluye espacio comercial, con aproximadamente 1,568 pies cuadrados disponibles para arrendamiento. El vecindario es vibrante, ubicado dentro de Koreatown, un área concurrida con alto tráfico peatonal y proximidad a principales centros de transporte.
Aspectos Destacados de la Ubicación
- Cerca de la calle 34 y Broadway, a 0.14 millas
- Cerca de las estaciones de metro 33rd Street y 7th Avenue
- A poca distancia a pie de Penn Plaza y de importantes puntos de referencia de Manhattan
- Puntuación para caminar: 98/100 (Paraíso para peatones)
- Puntuación de transporte: 100/100 (Paraíso para usuarios del transporte)
- Puntuación para bicicletas: 85/100 (Muy ciclable)
Amenidades del edificio en 29 W 35th St, Manhattan, NYC:
- Paraíso para peatones: Puntuación de 98 en Walk Score
- Paraíso para usuarios del transporte: Puntuación de 100 en Transit Score
- Muy ciclable: Puntuación de 85 en Bike Score
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Metro/Subterráneo
- Sistema de seguridad
- Cocina
- Calefacción central
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Oficinas compartimentadas
- Plug & Play
- Wi-Fi
- Pisos de madera
- Aire acondicionado
29 West 35th Street, Manhattan, es un edificio de oficinas de 12 pisos ubicado en el distrito de la confección cerca de Koreatown. Históricamente, ha albergado varios inquilinos, incluyendo:
- Knotel: Una startup de oficinas flexibles que ocupó cinco pisos (aproximadamente 39,000 pies cuadrados), pero dejó de pagar el alquiler durante la pandemia.
- Sprinklr: Una empresa de software empresarial que también dejó de pagar el alquiler junto con Knotel.
- The Liberty NYC: Un bar en la planta baja que acumuló alquileres impagos durante las primeras etapas de la pandemia de COVID-19.
El edificio enfrentó ejecuciones hipotecarias en dos ocasiones: primero en 2010 debido a un incumplimiento de hipoteca de $29.2 millones, y nuevamente en años recientes tras un incumplimiento de $41 millones. La situación actual de propiedad involucra a LNR Partners tomando control tras una subasta de ejecución hipotecaria.
Proveedores de Internet en 29 W 35th St, Manhattan, NYC
El edificio en 29 W 35th St, Manhattan, NYC está equipado con Internet de fibra óptica de grado empresarial Gigabit por Stealth Communications, con fibra instalada en toda la estructura.
Verizon New York provee servicio de Internet por fibra en el edificio, con velocidades máximas de descarga de hasta 1 Gbps y velocidades de carga de hasta 25 Mbps.
29 W 35th St, Manhattan, NYC - Transporte y Calles Transversales
Ubicado cerca de la intersección de West 35th Street y la 6th Avenue, esta dirección se beneficia de extensas opciones de transporte público.
Líneas de Metro Cercanas
- Metro: Las líneas B, D, F, M, N, Q, R y W sirven estaciones a poca distancia a pie, incluyendo 34 St-Herald Sq y 34 St-Penn Station.
- Estaciones cercanas: 34 St-Herald Sq (a 1 minuto a pie), 34 St-Penn Station, Times Sq-42 St (a 6 minutos a pie).
Rutas de Autobús
- Autobuses: BM2, BXM2, BXM4, M34-SBS, M55, QM10, QM12, QM20, QM24, X37 circulan por o cerca de West 35th Street y la 6th Avenue.
- Paradas de autobús a entre 1 y 4 minutos a pie incluyen: 6 Av/W 35 St, 6 Av/W 36 St, W 34th St & Broadway, 6 Av/W 37 St.
Servicios de Tren y PATH
- Líneas de tren accesibles cercanas: PATH, HUDSON, ACELA, PORT WASHINGTON BRANCH, RONKONKOMA BRANCH, ADIRONDACK.
Calles Transversales
El edificio está situado en West 35th Street entre la 5th Avenue y la 6th Avenue (Avenue of the Americas), ubicándolo en el centro del corredor comercial de Midtown Manhattan.
Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen
Estimado Stephen:
En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos.
Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo.
Atentamente,
Neil B. Garfinkel
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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