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Alquilar oficina 535 Octava Avenida

$ / SF SF Renta Mensual
$ 38
4,100
$ 12,983
$ 40
8,000
$ 26,666

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Bryant Park & 6th Avenue $ 62
14,000
$ 72,333
Penn Plaza & West 33rd Street $ 43
29,000
$ 103,916
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 22,129
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 36
10,200
$ 31,025
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,525
W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
1,600
$ 5,066
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 36th St & Eight Avenue $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
3,700
$ 15,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2,000
$ 7,833
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
2,400
$ 9,800
W 37th St & Eight Avenue $ 45
1,800
$ 6,750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1555 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1055 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8305 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12305 $ 7025

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9,400
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
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Broadway & West 36th Street $ 66
4,600
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2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,495
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3,800
$ 19,633
W 38th St & Avenue of the Americas $ 57
3,500
$ 16,625
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 16,933
Broadway & West 37th Street $ 68
5,500
$ 30,937
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 68
2,300
$ 12,937
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
9,300
$ 31,000
W 39th St & Eight Avenue $ 40
11,400
$ 38,000
7th Ave & Between 7th Avenue $ 55
7,800
$ 35,750
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 46
10,000
$ 38,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
7,500
$ 25,000
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 36,250
Broadway & West 32nd Street $ 43
9,800
$ 35,116
W 38th St & 5th Avenue $ 61
7,500
$ 38,125
Fifth Ave & West 34th Street $ 48
7,400
$ 29,600
Seventh Ave & West 35th Street $ 60
9,300
$ 46,500
Tenth Ave & West 37th Street $ 49
7,900
$ 32,258
W 33rd St & Fifth Avenue $ 40
7,100
$ 23,666
W 34th St & Fifth Avenue $ 30
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$ 18,554
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
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1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
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$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 74
1,600
$ 9,866
Broadway & West 38th Street $ 52
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W 34th St & Avenue of America $ 45
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1,600
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Eighth Ave & West 36th Street $ 42
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Eighth Ave & West 36th Street $ 41
16,000
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Broadway & West 31st Street $ 49
7,700
$ 31,441
W 37th St & Eight Avenue $ 46
10,000
$ 38,333
W 35th St & Broadway $ 36
7,700
$ 22,779
W 37th St & Between West 36th Street $ 38
7,200
$ 22,500
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
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W 36th St & Eighth Avenue $ 28
9,500
$ 22,562
W 36th St & Ninth Avenue $ 36
8,500
$ 25,145
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
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W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 13,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 16,566
W 37th St & Ninth Avenue $ 41
4,600
$ 15,866
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2,700
$ 9,000
W 39th St & Fifth Avenue $ 44
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$ 23,833
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
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$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 36
2,300
$ 6,804
W 32nd St & Ninth Avenue $ 50
1,800
$ 7,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,387

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 535 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 535 Eighth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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535 Eighth Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 535 Eighth Ave, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 535 8th Ave
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:21
Year Built:1927
Building Class:B
Block & lot:00760-0043


535 Octava Avenida, ubicada en el Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas histórico construido en 1927. Esta estructura de 20 pisos ha sido una parte notable del tejido arquitectónico de la ciudad de Nueva York durante casi un siglo. Originalmente diseñado como un edificio comercial de oficinas, ha mantenido su estatus como una propiedad de oficinas Clase B, con un área total de aproximadamente 151,000 pies cuadrados.

A lo largo de las décadas, 535 Octava Avenida ha sufrido varias renovaciones para modernizar sus instalaciones mientras preserva su carácter arquitectónico clásico. El edificio ofrece espacios de oficinas para múltiples inquilinos y sigue siendo una pieza integral del bullicioso vecindario de Penn Plaza y el Distrito de la Confección. Su proximidad a importantes centros de transporte como la Estación Moynihan y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria añade a su atractivo duradero.

La constante adaptación del edificio al mercado inmobiliario comercial en evolución en Manhattan destaca su importancia como una torre de oficinas urbana duradera y funcional. Su ubicación y raíces históricas subrayan su relevancia continua dentro del tejido de la comunidad empresarial de la ciudad de Nueva York.


<p><strong>Dirección:</strong> 535 Octava Avenida, Nueva York, NY 10018</p> <p><strong>Vecindario:</strong> Distrito de la Confección, Manhattan</p> <p><strong>Año de Construcción:</strong> 1927</p> <p><strong>Datos del Edificio:</strong></p> <ul> <li>Edificio de oficinas de 21 pisos</li> <li>Tamaño total del edificio: 144,203 pies cuadrados</li> <li>Acceso las 24 horas con un vestíbulo moderno y con atención</li> <li>Ascensores mejorados y ventanas nuevas en los cuatro lados</li> </ul> <p><strong>Aspectos destacados de la ubicación:</strong></p> <ul> <li>Cerca de la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria</li> <li>Acceso a múltiples líneas de metro y rutas de autobús</li> <li>A poca distancia a pie de Times Square y Madison Square Garden</li> </ul>

Servicios del edificio en 535 Octava Avenida:

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Sistema de seguridad
  • Disponibilidad de señalización
  • Espacio de almacenamiento
  • Vestíbulo nuevo y atendido
  • Ascensores nuevos
  • Ventanas en los cuatro lados
  • Proximidad a importantes centros de transporte (por ejemplo, Estación Penn, Autoridad Portuaria)

535 Octava Avenida, Manhattan, NYC

Este edificio de oficinas Clase B está ubicado en el corazón del Distrito de la Confección, Manhattan. Es un centro importante para varios inquilinos destacados.

Inquilinos notables:

  • World Animal Protection
  • Williams Lea
  • YOUTH INC.
  • LEAP NYC
  • Magna Hospitality
  • Brody, O'Connor & O'Connor
  • Universidad de Stony Brook

Resumen del edificio:

535 Octava Avenida es un edificio de oficinas de 21 pisos que ofrece aproximadamente 145,000 pies cuadrados de espacio rentable, construido originalmente en 1927 y completamente renovado. El edificio está situado entre Times Square y Hudson Yards.

Aspectos destacados de la ubicación:

Ubicado entre las calles West 36th y West 37th en Manhattan, este edificio se beneficia de la proximidad a centros clave de transporte como la Estación Penn, la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y múltiples líneas de metro.

Los proveedores de internet disponibles en 535 Octava Avenida, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Verizon Fios: conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio fiable.
  • Astound Broadband Powered by RCN: ofrece servicios por cable y fibra con uso ilimitado de datos.
535 Octava Ave, Manhattan, NYC, es una ubicación estratégica para transporte y atracciones cercanas. Situada entre Times Square y Hudson Yards, ofrece fácil acceso a centros importantes como la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. **Transporte:** - **Transporte público:** Acceso cercano a metros (A, C, E), trenes (PATH) y autobuses (M11, M7). - **Lugares clave:** Cerca de Madison Square Garden, el hotel The New Yorker, CrossFit Hell's Kitchen, Madame Tussaud's y el Instituto de Tecnología de la Moda. **Calles transversales:** - **Calle West 36** - **Calle West 37** **Resumen del vecindario:** Ubicado en el Distrito de la Confección, esta zona es muy accesible con excelentes opciones de transporte.




Brightwater Fund LLC Testimonial

Brightwater Fund LLC testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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