Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 535 Octava Avenida

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
$ 41.5
$ 39.5

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Novena Avenida & Calle 34 Oeste	$ 35	24.600	$ 71.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	5.200	$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 50	3.200	$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	1.600	$ 5.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 36	6.000	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 73	2.900	$ 17.641
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	21.400	$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	9.300	$ 31.387
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	11.400	$ 38.475
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 56	7.800	$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 44	9.800	$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	7.500	$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste	$ 49	7.400	$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste	$ 61	9.300	$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida	$ 31	7.300	$ 18.858

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 49	2.800	$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 35	3.000	$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	3.000	$ 13.000
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	3.200	$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	2.700	$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	1.700	$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 35	1.600	$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste	$ 54	1.500	$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 32	8.500	$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida	$ 42	8.200	$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 50	7.700	$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 46	10.000	$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 38	7.200	$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 30	9.500	$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida	$ 36	8.500	$ 25.854

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 25	4.000	$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 44	2.900	$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 32	3.400	$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste	$ 45	5.800	$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 44	2.600	$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	4.400	$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	5.600	$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.600	$ 15.482
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida	$ 43	6.500	$ 23.291

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida	$ 32	1.600	$ 4.266
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 28	2.000	$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 35	2.400	$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 535 Octava Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 535 Octava Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

535 Octava Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	535 Octava Avenida, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	535 Octava Avenida
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	21
Año de construcción:	1927
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00760-0043

535 Octava Avenida, ubicada en el Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas histórico construido en 1927. Esta estructura de 20 pisos ha sido una parte notable del tejido arquitectónico de la ciudad de Nueva York durante casi un siglo. Originalmente diseñado como un edificio comercial de oficinas, ha mantenido su estatus como una propiedad de oficinas Clase B, con un área total de aproximadamente 151,000 pies cuadrados.

A lo largo de las décadas, 535 Octava Avenida ha sufrido varias renovaciones para modernizar sus instalaciones mientras preserva su carácter arquitectónico clásico. El edificio ofrece espacios de oficinas para múltiples inquilinos y sigue siendo una pieza integral del bullicioso vecindario de Penn Plaza y el Distrito de la Confección. Su proximidad a importantes centros de transporte como la Estación Moynihan y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria añade a su atractivo duradero.

La constante adaptación del edificio al mercado inmobiliario comercial en evolución en Manhattan destaca su importancia como una torre de oficinas urbana duradera y funcional. Su ubicación y raíces históricas subrayan su relevancia continua dentro del tejido de la comunidad empresarial de la ciudad de Nueva York.

Dirección: 535 Octava Avenida, Nueva York, NY 10018 Vecindario: Distrito de la Confección, Manhattan Año de Construcción: 1927 Datos del Edificio: <ul> <li>Edificio de oficinas de 21 pisos</li> <li>Tamaño total del edificio: 144,203 pies cuadrados</li> <li>Acceso las 24 horas con un vestíbulo moderno y con atención</li> <li>Ascensores mejorados y ventanas nuevas en los cuatro lados</li> </ul> Aspectos destacados de la ubicación: <ul> <li>Cerca de la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria</li> <li>Acceso a múltiples líneas de metro y rutas de autobús</li> <li>A poca distancia a pie de Times Square y Madison Square Garden</li> </ul>

Servicios del edificio en 535 Octava Avenida:

Acceso las 24 horas
Acceso controlado
Sistema de seguridad
Disponibilidad de señalización
Espacio de almacenamiento
Vestíbulo nuevo y atendido
Ascensores nuevos
Ventanas en los cuatro lados
Proximidad a importantes centros de transporte (por ejemplo, Estación Penn, Autoridad Portuaria)

535 Octava Avenida, Manhattan, NYC

Este edificio de oficinas Clase B está ubicado en el corazón del Distrito de la Confección, Manhattan. Es un centro importante para varios inquilinos destacados.

Inquilinos notables:

World Animal Protection
Williams Lea
YOUTH INC.
LEAP NYC
Magna Hospitality
Brody, O'Connor & O'Connor
Universidad de Stony Brook

Resumen del edificio:

535 Octava Avenida es un edificio de oficinas de 21 pisos que ofrece aproximadamente 145,000 pies cuadrados de espacio rentable, construido originalmente en 1927 y completamente renovado. El edificio está situado entre Times Square y Hudson Yards.

Aspectos destacados de la ubicación:

Ubicado entre las calles West 36th y West 37th en Manhattan, este edificio se beneficia de la proximidad a centros clave de transporte como la Estación Penn, la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y múltiples líneas de metro.

Los proveedores de internet disponibles en 535 Octava Avenida, Manhattan, NYC, incluyen:

Verizon Fios: conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio fiable.
Astound Broadband Powered by RCN: ofrece servicios por cable y fibra con uso ilimitado de datos.

535 Octava Ave, Manhattan, NYC, es una ubicación estratégica para transporte y atracciones cercanas. Situada entre Times Square y Hudson Yards, ofrece fácil acceso a centros importantes como la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. **Transporte:** - **Transporte público:** Acceso cercano a metros (A, C, E), trenes (PATH) y autobuses (M11, M7). - **Lugares clave:** Cerca de Madison Square Garden, el hotel The New Yorker, CrossFit Hell's Kitchen, Madame Tussaud's y el Instituto de Tecnología de la Moda. **Calles transversales:** - **Calle West 36** - **Calle West 37** **Resumen del vecindario:** Ubicado en el Distrito de la Confección, esta zona es muy accesible con excelentes opciones de transporte.

Testimonio de Vaultus Professional Service

A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.