Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquiler de oficina en 247 West 35th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 33.0 | ||
| Negociable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Octava Avenida & Calle 34 Oeste | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 36 Oeste & Sexta Avenida | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Séptima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Calle 35 Oeste & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.700 |
$ 8.437 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 49 | 2.800 |
$ 11.433 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| Calle 32 Oeste & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 247 Calle 35 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 247 Calle 35 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
Por qué Optimal Spaces –
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|
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
  |
247 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 247 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001 |
| Otras direcciones del edificio: | 247 Calle 35 Oeste |
| Código postal: | 10001 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 0 |
| Año de construcción: | 1924 |
| Clase del edificio: | C |
| Manzana y lote: | 00785-0015 |
247 West 35th Street, ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas comerciales notable construido en 1926. El edificio de 16 pisos fue diseñado por la firma de arquitectura Buchman & Kahn y cuenta con aproximadamente 8,880 metros cuadrados (95,568 pies cuadrados) de espacio de oficina en un terreno de 629 metros cuadrados (6,768 pies cuadrados).
La estructura robusta del edificio ha servido al bullicioso área de Midtown South por casi un siglo, formando parte del tejido histórico del distrito, que desde hace mucho tiempo se asocia con las industrias de confección y moda de la ciudad de Nueva York. A lo largo de los años, 247 West 35th Street ha mantenido su clasificación como edificio de oficinas comerciales mientras se adapta a los requisitos modernos de los arrendatarios.
Situado entre las avenidas 7 y 8 en el lado norte de la calle 35, el edificio se beneficia de su proximidad a importantes centros de transporte, incluyendo la estación de metro de la 8th Avenue que sirve las líneas A, C y E, así como a la estación Penn y la Terminal de Autobuses Port Authority. Esta ubicación resalta su importancia estratégica para negocios que buscan conectividad en Manhattan.
A pesar de su antigüedad, 247 West 35th Street sigue siendo una propiedad funcional y bien mantenida, contando con elementos como oficinas construidas, pisos de concreto y techos altos. Su presencia contribuye al diverso paisaje comercial del Distrito de la Confección y Midtown Manhattan.
247 West 35th Street, Manhattan, Ciudad de Nueva York
Ubicado en el corazón del Distrito de la Confección y Penn Plaza, a solo dos cuadras del Madison Square Garden, 247 W 35th St es un edificio de oficinas de 16 pisos con espacios comerciales adecuados para una variedad de usos profesionales.
Resumen de la Propiedad
- Clase de Edificio: Oficinas con Comercial (7-19 Pisos)
- Año de Construcción: 1926
- Tamaño Total del Edificio: Aproximadamente 8,880 m² (95,568 pies²)
- Tamaño del Terreno: Alrededor de 629 m² (6,768 pies²)
- Ubicación: Submercado Midtown South, barrio Distrito de la Confección
Características y Amenidades
- Espacios de oficina con techos altos y grandes planos de planta abiertos
- Baños privados con azulejos de granito
- Sistema central de HVAC con disponibilidad fuera de horario
- Opciones para despensas secas o húmedas
- Múltiples oficinas privadas, salas de conferencias, áreas de recepción y espacios bullpen en varias suites
- Luz natural y pisos de madera dura o vinilo en muchos espacios
- Cercanía a múltiples líneas de metro, incluyendo las líneas 1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R y W
- Acceso cercano a numerosas rutas de autobús, restaurantes y amenidades comerciales
Ejemplos de Espacios de Oficina
- Piso 9, Suite 9 Sur: 307 m² (3,300 pies²), espacio mayormente abierto con dos baños privados, una despensa seca y techos altos.
- Piso 12, Suite 12 Sur: 260 m² (2,800 pies²), oficina totalmente equipada con cinco oficinas privadas, sala de conferencias, recepción, cocina con despensa húmeda y dos baños privados.
- Piso 14, Suite 14 Sur: 251 m² (2,700 pies²), espacio abierto tipo caja blanca con luz natural, techos altos y dos baños privados con azulejos de granito.
- Parcial Piso 9: Oficina estilo loft de 307 m² (3,300 pies²) con techos expuestos, pisos de madera dura, gran área abierta, recepción, despensa seca y dos baños privados.
Transporte Público
- A 3 minutos caminando de 34th Street–Penn Station (líneas de metro 1, 2, 3, A, C, E)
- A 6-7 minutos caminando de 42nd Street–Times Square y Terminal de Autobuses Port Authority
- Varias otras estaciones de metro y paradas de autobús cercanas a 7-9 minutos caminando
Amenidades del Edificio 247 W 35th St, Manhattan, NYC:
- Baños con granito
- Oficinas privadas
- Despensa húmeda
- Despensa seca
- HVAC para control climático
- Cercanía a Penn Station y Port Authority
- A poca distancia de líneas principales de metro (1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W)
Resumen de Inquilinos de Oficinas en 247 W 35th St
Dirección: 247 West 35th Street, Nueva York, NY 10001
Tipo de Edificio: Edificio de oficinas con múltiples inquilinos
Inquilino de Seguridad: Arrow Security mantiene oficinas y centro de carreras
Espacios Representativos (Actuales/Anteriores)
- Unidad 5S: 307 m² (3,300 pies²) distribución para oficina legal (7 oficinas privadas, 2 salas de conferencias)
- Piso 12: 260 m² (2,800 pies²) oficina corporativa equipada (5 oficinas, sala de conferencias, sala de archivos)
- Piso 14: 251 m² (2,700 pies²) espacio de planta abierta con dos baños
- Piso 5: 307 m² (3,300 pies²) espacio flexible médico/oficina (totalmente equipado)
- Piso 9: 307 m² (3,300 pies²) oficina tipo loft (recepción, baños privados)
Inquilinos Principales
- Servicios de Seguridad: Oficinas corporativas de Arrow Security
- Tipos de Oficinas Observadas: Legal, corporativa, médico-flexible, creativa
Características para Inquilinos
- Baños privados en la mayoría de las unidades
- Sistemas centrales de HVAC
- Múltiples configuraciones de equipamiento (plug-and-play a personalizado)
- Cercanía a Penn Station (a 3 minutos caminando)
Proveedores de Internet para 247 W 35th St, Manhattan, NYC
Los siguientes proveedores de internet ofrecen servicio en el área alrededor de 247 W 35th St, Manhattan, NYC:
- Verizon Fios: Conocido por internet de fibra óptica de alta velocidad con planes que comienzan alrededor de $49.99/mes. Velocidades de 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece paquetes que incluyen teléfono, móvil y TV.
- Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona internet por cable y fibra con uso ilimitado de datos. Planes desde $35/mes con velocidades hasta 1.5 Gbps. Conocido por precios competitivos.
- Spectrum: Proveedor omnipresente de internet por cable y fibra en Manhattan con velocidades hasta 1 Gbps. Planes desde $30/mes incluyen opciones de paquetes con TV y teléfono.
- Xfinity: Ofrece internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps y planes desde $29.99/mes. Incluye millones de puntos Wi-Fi a nivel nacional.
- AT&T U-verse: Proporciona opciones DSL y de fibra con velocidades hasta 1 Gbps. Planes iniciales alrededor de $40/mes y varios paquetes disponibles.
- Windstream: Internet de fibra con datos ilimitados y velocidades hasta 1 Gbps. Sin contratos y garantía de 30 días. Planes comienzan en aproximadamente $44.99/mes.
- HughesNet: Internet satelital sin límites de datos pero con reducción de velocidad tras ciertos umbrales. Velocidades hasta 25 Mbps, planes desde $49.99/mes.
- RCN: Internet de fibra y cable con velocidades hasta 1 Gbps, planes desde $29.99/mes.
Estos proveedores ofrecen una variedad de tipos de conexión, incluyendo fibra, cable, DSL y satélite, asegurando múltiples opciones para el servicio de internet en 247 W 35th St.
Transporte Cerca de 247 W 35th St, Manhattan, NYC
Estaciones de Metro
- 34 St-Penn Station (3 minutos caminando)
- 34 St-Herald Square (5-7 minutos caminando)
- 42nd Street–Times Square (7 minutos caminando)
- 34th Street–Herald Square (7 minutos caminando)
- 33rd Street (cercano)
Líneas de Metro que Sirven el Área
- 1, 3, A, C, E, F, M, Q, R, W, B, D, N
Paradas de Autobús Cercanas
- 6 Av/W 35 St (1 minuto caminando)
- 6 Av/W 36 St (1 minuto caminando)
- W 34th St & Broadway (2 minutos caminando)
- 6 Av/W 37 St (2 minutos caminando)
- 7 Av/W 36 St (3 minutos caminando)
- 8 Av/W 34 St (3 minutos caminando)
- W 34th St & 8th Ave (Hacia el oeste) (3-4 minutos caminando)
Rutas de Autobús
- BM2, M34-SBS, M55, QM10, QM12
- 119, 28, M20, M34A-SBS, Q32
Servicios de Tren
- Tren PATH
- Línea Hudson
- Rama Port Washington
- Rama Ronkonkoma
- Acela
- Adirondack
Calles Transversales
247 West 35th Street está ubicado entre la Avenida 7 y la Avenida 8 en Midtown Manhattan, cerca de Penn Station y la Terminal de Autobuses Port Authority.
Testimonio de Nuverse Advisor LLC
Estimado Stephen:
Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final.
Atentamente,
Elias Saal
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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