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租赁办公室247 West 35th Street

美元/平方英尺	平方英尺	月租
$ 33.0
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
西39街 & 第八大道	$ 38	2,700	$ 8,437
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万
西32街 & 第九大道	$ 49	2,800	$ 1.14万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西35街247号的租金，且这一趋势预计将持续。西35街247号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西35街247号物业概览

大楼地址:	西35街247号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西35街247号
邮政编码:	10001
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	0
建成年份:	1924
建筑等级:	C
街区与地块:	00785-0015

### Translation of the Provided Text #### Part 1: Introduction to 247 West 35th Street

曼哈顿服装区的247号西35街是一座值得注意的商业办公楼，建于1926年。该16层楼由Buchman & Kahn建筑公司设计，占地面积约为6768平方英尺，办公空间面积约为95,568平方英尺。

该建筑坚固的结构近一个世纪以来一直为曼哈顿中城南地区服务，成为该区历史遗产的一部分，该区长期以来与纽约市的服装和时尚制造业密切相关。多年来，247号西35街一直保留其商业办公楼分类，同时适应现代租户要求。

位于35街北侧，7号和8号大道之间，该建筑靠近主要交通枢纽，包括8号大道地铁站（A、C、E线）以及宾夕法尼亚火车站和纽约客运总站。该位置强调了它在曼哈顿对于寻求连接性的企业的战略重要性。

尽管其年代久远，247号西35街仍然是一座功能性且维护良好的办公楼，拥有如建成办公室、混凝土地板和高天花板等特点。其存在为服装区和曼哈顿中城的多元化商业环境做出了贡献。

#### Part 2: Property Overview

247号西35街，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿服装区和宾夕法尼亚广场中心，247号西35街距离麦迪逊广场花园仅两条街远。这是一座16层的办公楼，提供适合各种专业用途的商业空间。

物业概览

建筑类别：办公及商业（7-19层）
建造年份：1926年
总建筑面积：约95,568平方英尺
地块面积：约6,768平方英尺
位置：中城南市场，服装区社区

特点和设施

高天花板和大开阔楼层的办公空间
私人花岗岩装饰的卫生间
中央空调系统，提供延时服务
干式或湿式厨房的选项
多个私人办公室、会议室、接待区和多人办公空间
在许多空间中提供自然光和硬木或乙烯基地板
靠近多条地铁线路，包括1、2、3、A、C、E、B、D、F、M、N、Q、R和W线
附近有多条公交线路、餐厅和商业设施

办公空间示例

9楼，套房9南: 3,300平方英尺，主要开阔空间，两间私人卫生间，一间干式厨房，高天花板。
12楼，套房12南: 2,800平方英尺，完全建成的办公室，拥有五间私人办公室、一间会议室、接待区、配有湿式厨房的厨房和两间私人卫生间。
14楼，套房14南: 2,700平方英尺，开阔白盒空间，自然光、高天花板和两间私人花岗岩装饰的卫生间。
9楼（部分）: 3,300平方英尺的阁楼式办公室，带有裸露的天花板、硬木地板，大开阔区域、接待区、干式厨房和两间私人卫生间。

公共交通

步行3分钟至34街–宾夕法尼亚火车站（地铁1、2、3、A、C、E线）
步行6-7分钟至42街–时代广场和纽约客运总站
其他附近地铁站和公交站步行7-9分钟即可到达

#### Part 3: Building Amenities 247 W 35th St, 曼哈顿，纽约市建筑设施:

花岗岩装饰的卫生间
私人办公室
湿式厨房
干式厨房
空调系统
靠近宾夕法尼亚火车站和纽约客运总站
步行距离到主要地铁线（1、2、3、A、C、E、B、D、F、M、N、Q、R、W线）

#### Part 4: Office Tenant Overview

247 W 35th St办公租户概览

地址: 247 West 35th Street, New York, NY 10001

建筑类型: 多租户办公楼

保安租户: Arrow保安公司在此设有办公室和职业中心

代表性空间（当前/过去）

5S单元: 3,300平方英尺法律办公室布局（7间私人办公室，2间会议室）
12楼: 2,800平方英尺企业建成的办公室（5间办公室，1间会议室，1间档案室）
14楼: 2,700平方英尺开阔计划空间，双卫生间
5楼: 3,300平方英尺医疗/办公混合空间（全建成）
9楼: 3,300平方英尺阁楼式办公室（接待区，私人卫生间）

主要租户

保安服务: Arrow保安公司的企业办公室
观察到的办公类型: 法律、企业、医疗-混合、创意

租户设施

大多数单元都有私人卫生间
中央空调系统
多种建成配置（即插即用到定制）
步行3分钟到宾夕法尼亚火车站

#### Part 5: Internet Providers

247 W 35th St, 曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在247 W 35th St附近提供服务：

Verizon Fios: 以高速光纤互联网闻名，计划从每月49.99美元起，速度范围从300 Mbps到2 Gbps。提供与电话、移动和电视服务的捆绑计划。
Astound Broadband Powered by RCN: 提供有线和光纤互联网，数据使用无限制。计划起价约每月35美元，速度最高可达1.5 Gbps，以竞争性定价著称。
Spectrum: 曼哈顿普遍的有线和光纤互联网提供商，速度最高可达1 Gbps。计划起价约为每月30美元，包括与电视和电话的捆绑选项。
Xfinity: 提供基于有线的互联网，速度最高可达2 Gbps，计划起价为每月29.99美元。包括数百万个Wi-Fi热点。
AT&T U-verse: 提供DSL和光纤选项，速度最高可达1 Gbps。起始计划约为每月40美元，各种捆绑计划可供选择。
Windstream: 光纤互联网，无数据限制，速度最高可达1 Gbps。无合同，30天保修，计划起价约为每月44.99美元。
HughesNet: 卫星互联网，无数据限制，但在阈值后速度会降低。速度最高可达25 Mbps，计划起价约为每月49.99美元。
RCN: 光纤和有线互联网，速度最高可达1 Gbps，计划起价为每月29.99美元。

这些提供商提供包括光纤、有线、DSL和卫星在内的多种连接类型，确保247 W 35th St有多种互联网服务选择。

#### Part 6: Transportation Near 247 W 35th St

247 W 35th St附近的交通

地铁站

34街–宾夕法尼亚火车站（步行3分钟）
34街–赫尔德广场（步行5-7分钟）
42街–时代广场（步行7分钟）
34街–赫尔德广场（步行7分钟）
33街（距离较近）

服务该地区的地铁线

1、3、A、C、E、F、M、Q、R、W、B、D、N

附近公交站

6大道/35街西（步行1分钟）
6大道/36街西（步行1分钟）
西34街和百老汇（步行2分钟）
6大道/37街西（步行2分钟）
7大道/36街西（步行3分钟）
8大道/34街西（步行3分钟）
西34街和8大道（西行）（步行3-4分钟）

公交线路

BM2、M34-SBS、M55、QM10、QM12
119、28、M20、M34A-SBS、Q32

火车服务

PATH火车
哈德逊线
波特华盛顿支线
罗恩康科马支线
Acela
阿迪朗达克

交叉街道

247 West 35th Street位于曼哈顿中城的7号大道和8号大道之间，靠近宾夕法尼亚火车站和纽约客运总站。

TPG Rewards 客户评价

敬启者：谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中，Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起，Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求，并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现，在于他所提供的房源以及最终促成的交易，都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中，他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议，之后又指导我们如何与业主更好地协作，以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士，我毫无保留地推荐他。此致敬礼， John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

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