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alquiler de oficina 980-990 avenida de las américas

Alquilar oficina 980-990 Avenida de las Américas

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Inquilinos cercanos

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 980-990 Avenida de las Américas. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 980-990 Avenida de las Américas y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

980-990 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	980-990 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	980-Avenida 990 of the Americas
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	4
Año de construcción:	1986
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00838-0001

Historia de 980-990 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Los edificios ubicados en 980-990 Avenue of the Americas en Manhattan fueron construidos en 1986. La propiedad forma parte de un desarrollo de uso mixto prominente en el área de Midtown Manhattan, específicamente en los barrios de Penn Plaza y Garment District.

Originalmente desarrollado como una estructura de mediana altura, el sitio incluye una combinación de espacios comerciales, de oficinas y residenciales. En particular, el edificio conocido como The Vogue en 990 6th Avenue comprende 24 pisos y cuenta con acceso por ascensor junto con unidades comerciales y residenciales, reflejando su clasificación como edificio de apartamentos a prueba de fuego con ascensor.

El desarrollo fue parte de una ola más amplia de construcción tras la eliminación del tren elevado de Sixth Avenue y la posterior revitalización de Sixth Avenue, también conocida como Avenue of the Americas, que experimentó una transformación urbana significativa a partir del siglo XX. La evolución del barrio incluyó la introducción de hoteles de gran altura, oficinas y apartamentos, apoyando el crecimiento de Midtown como un importante centro comercial y residencial.

Hoy en día, 980-990 Avenue of the Americas se encuentra en una zona de alto tráfico entre Herald Square y Bryant Park, un corredor clave para el tránsito peatonal y vehicular. La propiedad se beneficia de su ubicación estratégica y representa una mezcla del legado histórico del distrito y su vitalidad comercial moderna. El edificio forma parte de un complejo mayor que incluye alrededor de 380 unidades residenciales y un espacio considerable para oficinas, incluyendo espacios de trabajo flexibles como WeWork, subrayando su papel en el actual paisaje de uso mixto de Midtown Manhattan.

A lo largo de las décadas desde su construcción, el sitio ha permanecido como un activo comercial significativo, reflejando tanto la historia de la reurbanización en Sixth Avenue como la demanda continua de espacios versátiles de oficina y residenciales en el distrito central de negocios de la ciudad de Nueva York.

Nombre de la propiedad: 980-990 Avenue of the Americas

Nombre alternativo: 980-990 Ave of the Americas

Código postal: 10018

Barrio: Penn Plaza/Garment District

Borough: Manhattan

Clase del edificio: B

Pisos: 4

Año de construcción: 1986

Características clave:

Complejo de uso mixto con 380 unidades residenciales y 75,000 pies cuadrados de espacio de oficina
Espacios comerciales desde 500 hasta 12,000 pies cuadrados (incluyendo una unidad de 870 pies cuadrados en planta baja)
Ubicación de alto tráfico en la ruta del Desfile de Acción de Gracias de Macy's
Proximidad a las líneas de metro B/D/F/M/N/Q/R/W/7
Comodidades modernas: terraza en la azotea, gimnasio, lounge de coworking
Características orientadas al servicio: portero 24 horas, casilleros para paquetes

Dirección del edificio	Barrio	Tipo de edificio	Comodidades
980-990 Avenue of the Americas	Penn Plaza/Garment, Midtown Manhattan	Complejo de oficinas/apartamentos	Portero 24/7, ascensor, lavandería, terraza en la azotea con vistas a la ciudad, lounges con arte, salas de bienestar, salas para madres, espacio al aire libre, gimnasio con bicicletas Peloton, pet-friendly, servicio de lavandería con valet, casilleros para paquetes "Hub by Amazon"

980-990 Avenue of the Americas en Manhattan, NYC presenta un desarrollo de uso mixto con significativas oportunidades comerciales y de oficinas.

La propiedad incluye 75,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y ofrece opciones comerciales que van desde 500 hasta 12,000 pies cuadrados. Forma parte de un edificio que también incluye 380 unidades residenciales.

Esta ubicación es notable por su proximidad a importantes nudos de transporte, incluyendo las líneas de metro B, D, F, M, N, Q, R, W y 7, lo que facilita el acceso tanto para inquilinos de oficinas como para residentes.

Las rentas comerciales en el área suelen oscilar entre $125 y $300 por pie cuadrado, aunque algunos acuerdos se han cerrado a tarifas superiores.

El edificio cuenta con comodidades como un gimnasio con bicicletas Peloton y un lounge de coworking, mejorando el ambiente laboral para los inquilinos de oficina.

El mercado de espacios de oficinas en Manhattan actualmente presenta una dinámica activa con aumentos en el volumen de ventas, aunque los precios promedio de venta han disminuido debido a diversos factores del mercado.

Proveedores de Internet en 980-990 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 980-990 Avenue of the Americas en Manhattan, NYC tienen acceso a varios proveedores principales de servicios de internet que ofrecen distintos tipos de conexión y velocidades:

Verizon Fios

Verizon Fios ofrece servicio de internet por fibra óptica con velocidades que comienzan alrededor de 300 Mbps y pueden alcanzar hasta 2.3 Gbps. Conocido por sus altas velocidades y servicio al cliente confiable, los planes inician aproximadamente en $49.99 al mes. Verizon también ofrece paquetes que incluyen teléfono y servicios de TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound proporciona internet por cable y fibra óptica con planes desde cerca de $35 mensuales. Es reconocido por sus precios accesibles y uso ilimitado de datos. La cobertura de fibra está en expansión en Manhattan, haciendo de esta una opción fuerte para esta ubicación.

Spectrum

Spectrum ofrece internet por cable y fibra óptica con velocidades de hasta 1 Gbps y planes que inician alrededor de $30 al mes. Tiene amplia disponibilidad en todo Manhattan, incluido Midtown, proporcionando un servicio confiable para los residentes en esta dirección.

Opciones adicionales

Otros proveedores como Xfinity, Starry Internet y servicios inalámbricos fijos (por ejemplo, T-Mobile Home Internet) también pueden estar disponibles dependiendo de la unidad exacta y la disponibilidad, ofreciendo generalmente velocidades desde 100 Mbps hasta 2 Gbps.

980-990 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Ubicado en Midtown Manhattan, cerca de Penn Plaza y Garment District, 980-990 Avenue of the Americas ofrece excelente acceso al transporte.

Líneas de metro cercanas

Las siguientes líneas de metro ofrecen acceso conveniente a 980-990 Avenue of the Americas:

B, D, F, M
N, Q, R, W
Línea 7 (a pocas cuadras)

Cruces principales cercanos

El edificio está situado entre estas calles principales:

West 36th Street
West 37th Street
West 38th Street

Acceso adicional al transporte

Varias líneas de autobús MTA sirven la zona y hay estaciones de Citi Bike cerca, lo que mejora la conectividad.

Testimonio de TPG Rewards

A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.