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Alquilar oficina 452 Quinta Avenida

Oficinas en Renta 452 Quinta Avenida

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
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$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
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Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
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$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
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Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
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Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 452 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 452 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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452 Fifth Avenue nyc
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452 Quinta Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 452 Quinta Avenida, Nueva York NY 10018
Nombre del edificio: HSBC Bank North American Headquarters
Otras direcciones del edificio: 452 Quinta Avenida
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:30
Año de construcción:1984
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00841-0049


452 Quinta Avenida, ubicada en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio significativo con una rica historia. Consiste en dos componentes principales: el Edificio Knox y la Torre HSBC.

El **Edificio Knox**, terminado en 1902, es una estructura Beaux-Arts de 10 pisos diseñada por John H. Duncan. Originalmente fue construido para Edward M. Knox, quien operaba la compañía Knox Hat. El edificio es un hito designado de la ciudad de Nueva York y está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

En 1964, los herederos de Knox vendieron el edificio a un grupo que fundó el Republic National Bank of New York, que lo utilizó como su sede. El banco hizo pocos cambios exteriores pero eliminó el entresuelo.

La **Torre HSBC**, terminada en 1985, es un rascacielos posmoderno de 29 pisos diseñado por Eli Attia. Rodea el Edificio Knox, preservando su fachada histórica. La torre fue parte de la expansión del Republic National Bank antes de ser adquirida por HSBC.

Hoy en día, el edificio es conocido por su mezcla única de arquitectura histórica y moderna, frente al Bryant Park al norte.



452 Quinta Avenida, Manhattan, NYC también es conocida como 10 Bryant Park. Esta propiedad se encuentra entre las calles West 39th y West 40th en el submercado de oficinas Grand Central en Midtown Manhattan.

El edificio está certificado LEED Oro, es una propiedad de oficinas Clase A con espacio comercial en varios niveles. Consiste en cuatro edificios interconectados, incluyendo el Edificio Knox, declarado hito, en la esquina de la Quinta Avenida con la calle 40.

La propiedad comprende un total de 865,339 pies cuadrados de área neta rentable y actualmente está alquilada en un 95.16% a inquilinos comerciales y de oficinas.



452 Quinta Avenida ofrece una variedad de comodidades, incluyendo:

  • Entrada moderna de vidrio: Se ilumina por la noche, proporcionando una apariencia elegante y moderna.
  • Vestíbulo rediseñado: Cuenta con una fachada acristalada de doble altura, revestimiento de piedra y vidrio, y un espacio para banco para conveniencia.
  • Vistas amplias: Disfrute de vistas al Bryant Park y a la Biblioteca Pública de Nueva York a través de ventanas de piso a techo.
  • Espacio comercial en varios niveles: Ofrece una variedad de opciones de compras dentro del edificio.
  • Bóvedas bancarias: Ubicadas a 50 pies bajo tierra, brindando almacenamiento seguro.
  • Ubicación estratégica: Situada en el corazón de Midtown Manhattan, cerca de principales puntos de referencia y centros de transporte.


Los inquilinos de oficinas en 452 Quinta Avenida incluyen:

  • Novartis
  • HBK Capital Management
  • StormHarbour Securities
  • Tilden Park Capital Management
  • HSBC (inquilino principal)

Los proveedores de internet disponibles en 452 Quinta Ave, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio confiable.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades hasta 1 Gbps.

452 Quinta Avenida está ubicada en Manhattan, NYC, y ofrece varias opciones de transporte:

Metro: La estación de metro más cercana es 42 St-Bryant Park. Desde allí, se puede tomar el metro a diversas partes de la ciudad. El trayecto a otras estaciones principales como W 4 St-Wash Sq toma aproximadamente 7 minutos y cuesta $3.

Taxi: Los taxis están disponibles fácilmente y pueden llevarlo a destinos cercanos rápidamente, con un costo típico entre $12 y $15.

A pie: El área es amigable para peatones, permitiendo caminar a atracciones cercanas. La distancia a algunas áreas en Nueva York es de aproximadamente 2 millas, tomando alrededor de 35 minutos a pie.

Calles transversales: 452 Quinta Avenida está situada cerca de la intersección de las calles West 40th y West 41st.






Testimonio de TPG Rewards

Testimonio de TPG Rewards A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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