Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Rentar oficina en 234 West 39th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Novena Avenida & Calle 34 Oeste	$ 35	24.600	$ 71.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	5.200	$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 50	3.200	$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	1.600	$ 5.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 36	6.000	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	21.400	$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	11.400	$ 38.475
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 22	8.600	$ 15.408
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 56	7.800	$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 40	7.900	$ 26.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 44	9.800	$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	7.500	$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste	$ 49	7.400	$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste	$ 61	9.300	$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida	$ 31	7.300	$ 18.858
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 49	2.800	$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 35	3.000	$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	3.000	$ 13.000
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 38	2.700	$ 8.550
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	3.200	$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	2.700	$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	1.700	$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 35	1.600	$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste	$ 54	1.500	$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 32	8.500	$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida	$ 42	8.200	$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 50	7.700	$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 46	10.000	$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 38	7.200	$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 30	9.500	$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida	$ 36	8.500	$ 25.854

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 25	4.000	$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 44	2.900	$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 32	3.400	$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste	$ 45	5.800	$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 44	2.600	$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	4.400	$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	5.600	$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.600	$ 15.482
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida	$ 43	6.500	$ 23.291

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida	$ 32	1.600	$ 4.266
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 28	2.000	$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 35	2.400	$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387

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Inquilinos cercanos

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Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 234 Calle 39 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 234 Calle 39 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

234 Calle 39 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	234 Calle 39 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	234 Calle 39 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	10
Año de construcción:	1945
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00788-0066

234 West 39th Street está ubicado en el Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Este edificio fue terminado en 1921 y tiene un total de 10 pisos con 17 unidades comerciales. Está clasificado como un edificio de Oficinas con Comercial de 7-19 Pisos (O6). La propiedad se sitúa en un terreno de aproximadamente 8,475 pies cuadrados y tiene un área de edificio de alrededor de 81,763 pies cuadrados .

La historia del edificio refleja la vibrante actividad comercial en el Distrito de la Moda, que ha sido un centro para la moda y la manufactura durante muchas décadas. En años recientes, la propiedad se vendió por $56,500,000 el 30 de mayo de 2019. El impuesto estimado sobre la propiedad para el edificio es de alrededor de $734,309, con un valor de mercado tasado de $15,776,000 según los datos disponibles más recientes .

Detalles de la Propiedad 234 West 39th Street

Dirección Principal	234 West 39th Street
Dirección Secundaria	234-242 W 39th St
Barrio	Distrito de la Moda
Código Postal	10018
Distrito	Manhattan
Bloque y Lote	00788-0066
Clase de Edificio	Oficinas con Comercial de 7-19 Pisos (O6)
Año de Construcción	1921
Pisos	10
Unidades Comerciales	17
Tamaño del Terreno	8,475 pies² (0.19 acres)
Tamaño del Edificio	81,763 pies²
Uso Actual	Oficinas/Comercial

Historial de Propiedad

Fecha de Compra	Precio
30/05/2019	$56,500,000
20/05/2015	$117,750,000
13/01/2014	$31,000,000

Información Fiscal (2024-2025)

Valor Tasado	$7,099,200
Valor de Mercado	$15,776,000
Impuesto Anual	$749,693

Comodidades del edificio en 234 W 39th St, Manhattan, NYC:

Instalaciones Creativas
Salas de Conferencia con Frente de Cristal
Acceso a la Azotea
Acceso Conveniente
Ascensores para Pasajeros (2)
Opciones de Oficinas Amuebladas

Inquilinos de Oficinas en 234 W 39th St, Manhattan, NYC

234 West 39th Street es un edificio de oficinas de 10 pisos ubicado en el Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio tiene un total aproximado de 81,763 pies cuadrados y fue construido en 1921.

Inquilinos destacados incluyen:

Eventique – Una empresa de producción de eventos que alquiló cerca de 8,213 pies cuadrados para su sede en Nueva York a partir de principios de 2025.
Luxury Optical Holdings – Una empresa de óptica que también arrienda espacio en el edificio.

El edificio es administrado por Alduwaliya Asset Management, que lo adquirió en 2019. La propiedad sigue atendiendo a una diversa gama de inquilinos de oficinas en el vibrante distrito comercial de Midtown Manhattan.

Proveedores de Internet en 234 W 39th St, Manhattan, NYC

Spectrum: Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.

Verizon: Proporciona servicios de fibra.

Ubicación y Calles Cruzadas

234 W 39th St está ubicado en el Distrito de la Moda de Manhattan, cerca de la intersección de West 39th Street y la 8ª Avenida, cerca de Times Square y la Terminal de Autobuses Port Authority.

Transporte Público

Metro

Estación 42 St-Port Authority Bus Terminal cercana que sirve las líneas A, C, E del metro
Otras líneas cercanas incluyen 2, 7, Q

Autobús

Rutas de autobús que sirven el área incluyen 34TH ST, 42ND ST, 50TH ST, 57TH ST, Downtown Local, M12, Chelsea, Lincoln Center, Madison Square Garden

Tren y Ferry

Trenes regionales: Harlem, Hudson, PATH, Port Washington Branch
Ferries: South Amboy a Pier 11/Wall Street

Paradas de Transporte Cercanas

Parada de autobús Midtown / W 39th Street - 3 min caminando
W 42nd St & 11th Ave - 3 min caminando
42 St-Port Authority Bus Terminal - 0.19 millas
Estación de metro 34 St-Hudson Yards cercana

Testimonio de Onsite Networks

Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.