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alquilar oficina 498 Séptima Avenida, Nueva York, NY

Oficinas en Renta 498 Séptima Avenida

USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 41.5
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 55.5
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56.5
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 33.5
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of the Americas $ 34.5
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Séptima Avenida $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48.5
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 41.5
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46.5
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 30 Oeste & Quinta Avenida $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35.5
5.300
$ 15.679
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50.5
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Quinta Avenida $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46.28
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Broadway & Calle 39 Oeste $ 59
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
19.100
$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of the Americas $ 74.5
8.500
$ 52.770
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 67.5
5.500
$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
3.500
$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste $ 65.5
6.800
$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste $ 65.5
4.600
$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste $ 140.5
5.300
$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 67.5
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40.5
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40.5
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of the Americas $ 46.5
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 49.5
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46.5
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of the Americas $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 47.5
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40.5
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 33.5
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40.5
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35.5
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36.46
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 39.5
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Negociable
USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Negociable
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 498 Séptima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 498 Séptima Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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498 Seventh Avenue nyc
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  • Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
  • La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios

498 Séptima Avenida, Nueva York, NY Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 498 Séptima Avenida, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 498 Séptima Avenida, Nueva York, NY
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:25
Año de construcción:1920
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00786-0051


Historia de 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

498 Seventh Avenue, ubicado en la esquina suroeste de la Avenida 7 y la Calle 37 en Manhattan, es un edificio histórico de oficinas y comercios construido en 1920. Originalmente parte del Distrito de la Confección, era conocido como el Garment Center South Building. Con 24 a 25 pisos y aproximadamente 800,000 a 960,000 pies cuadrados de espacio, ha sido una propiedad significativa en Midtown South y Times Square South.

En marzo de 1997, el edificio fue adquirido por Loeb Partners Realty cuando la industria de la confección se reubicaba fuera de la Ciudad de Nueva York, dejando la propiedad aproximadamente 50% desocupada. Loeb realizó importantes mejoras de capital, incluyendo un nuevo vestíbulo, ventanas y mejoras importantes en HVAC y ascensores. En el primer año, un importante esfuerzo de arrendamiento transformó 498 Seventh Avenue, arrendando 400,000 pies cuadrados a inquilinos de publicidad y corporativos, pionereando la conversión del distrito de la Confección en lo que ahora se conoce como Times Square South.

Renovaciones adicionales se completaron en 2021, modernizando la propiedad para uso de oficinas y comercios contemporáneos. El edificio presenta plantas de piso grandes y flexibles que van de 30,200 a 48,000 pies cuadrados y alturas de techo generosas entre 11 pies 7 pulgadas a 14 pies 4 pulgadas, proporcionando abundante luz y aire. Su ubicación ofrece acceso de tránsito excepcional, situado cerca de Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority, y estaciones de metro Herald Square, lo que lo convierte en una ubicación de oficina privilegiada para industrias de publicidad, tecnología, medios y creativas.

El edificio es actualmente propiedad de una asociación que incluye George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty, y JR AMC, una empresa de desarrollo surcoreana. Sigue siendo una torre de oficinas Clase A prominente en Midtown Manhattan, continuando atrayendo inquilinos como empresas de tecnología y compañías de ingeniería debido a su ubicación estratégica y comodidades premium.


498 Seventh Avenue es una propiedad de oficinas y comercios de 25 pisos y 960,000 pies cuadrados ubicada en el corazón de Times Square South, Manhattan, NYC. Situado en la esquina suroeste de la Avenida 7 y la Calle 37, este edificio Clase A ofrece amplio espacio de uso mixto ideal para los sectores de publicidad, creativo, tecnología, medios e información.

Las plantas de piso grandes y flexibles del edificio van de 30,200 a 48,000 pies cuadrados, con alturas de techo generosas de 11'7" a 14'4". También cuenta con espacios exteriores únicos y abundante luz y aire. La ubicación proporciona fácil acceso a los principales centros de transporte, incluyendo Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority, y la estación de metro Herald Square.

Los inquilinos notables incluyen el National Benefit Fund, que ocupa espacio en el edificio, y Hazen and Sawyer, una reconocida firma de ingeniería, ubicada en el piso 11.

La propiedad fue construida originalmente en 1920 y se sometió a renovaciones en 2021.

498 Seventh Avenue en Manhattan, NYC, ofrece las siguientes comodidades del edificio:

  • Vestíbulo Atendido 24/7
  • Nuevas Entradas Diseñadas por Gensler
  • Nuevos Ascensores de Despacho de Destino
  • Torniquetes de Entrada sin Contacto
  • Sala Privada en el Piso del Vestíbulo
  • Cafetería Grab & Go
  • Sistema de Seguridad de Alta Tecnología
  • Torniquetes de Reconocimiento Facial
  • Sistema de Gestión de Visitantes SV3
  • Aumento de Entrada de Aire Fresco
  • Filtros de Aire MERV 13 Mejorados
  • Tecnología de Desinfección CASPR 200e
  • Espacio Comunal del Vestíbulo
  • Asistente del Vestíbulo
  • Acceso 24 Horas
  • Línea de Autobús
  • Metro/Subterráneo
  • Gerente de Propiedad en el Sitio
  • Restaurante

498 Seventh Avenue, una torre de oficinas de 25 pisos en Times Square South de Manhattan, alberga una amplia gama de inquilinos. Los inquilinos notables incluyen:

  • Tetra Tech
  • PubMatic Inc. - Ampliando su espacio para incluir oficinas en los pisos 18 y 19.
  • Hazen and Sawyer - Extendió su arrendamiento en el piso 11 hasta 2035.
  • 1199SEIU-UHE
  • Sede de Fondos 1199SEIU
  • Ambient Enterprises
  • McKissack & McKissack
  • Securitas Security Services USA
  • Dattner Architects
  • Cosentini Associates
  • Milrose Consultants
  • The McKissack Group

La propiedad ofrece plantas de piso flexibles, espacios exteriores únicos, y acceso conveniente a los principales centros de tránsito como Penn Station y Grand Central Terminal.


Proveedores de Internet en 498 Seventh Ave, Manhattan, NYC

El edificio en 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, es servido por varios proveedores de internet principales que ofrecen una variedad de tipos de conexión y velocidades adecuadas para necesidades residenciales y comerciales.

  • Verizon Fios – Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2 Gbps. Conocido por su servicio confiable y disponibilidad que cubre más del 85% de Manhattan, incluyendo Midtown. Los planes comienzan alrededor de $49.99/mes y pueden incluirse con servicios de teléfono y TV.
  • Astound Broadband Powered by RCN – Proporciona internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Conocido por precios competitivos y uso de datos ilimitado. Ampliamente disponible en Manhattan, incluyendo Midtown.
  • Spectrum – Proveedor de cable y fibra con cobertura ubicua en toda Manhattan y velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes comienzan en aproximadamente $50/mes, con paquetes que incluyen opciones de TV y teléfono.
  • Earthlink Fiber – Ofrece internet de fibra en la mayor parte de Manhattan, con velocidades de hasta 2.3 Gbps, incluyendo velocidades de carga y descarga que varían según la dirección.
  • STARRY – Proveedor de fibra con enfoque en la satisfacción del cliente, ofreciendo velocidades de hasta 251 Mbps en Manhattan.

Estos proveedores ofrecen una variedad de tipos de conexión a internet incluyendo fibra, cable, y en algunos casos opciones de inalámbrico fijo o satélite, asegurando amplia cobertura y múltiples opciones para inquilinos y negocios en 498 Seventh Avenue.


498 Seventh Avenue se encuentra situado en la intersección de la Avenida 7 y la Calle 37 en el Distrito de la Confección de Manhattan, la Ciudad de Nueva York.

El transporte a esta ubicación es de clase mundial, con fácil acceso a múltiples líneas de metro y rutas de autobús.

Líneas de Metro:

- Trenes A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 cercanos
- Las paradas más cercanas incluyen Times Square-42nd Street y Penn Station

Líneas de Autobús:

- M7, M20, Q32, QM1, QM10 entre otros
- Las rutas proporcionan conexiones a varias partes de la ciudad

Calles Transversales Clave:

- Avenida 7 & Calle 37
- Proximidad cercana a los principales centros de transporte como Penn Station y Times Square

Barrio:

- Distrito de la Confección, conocido por la moda y la alta caminabilidad





Testimonio de RZO Advisory Group

Testimonio de RZO Advisory Group A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma. Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter. Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat

Edificios de oficinas en Penn Plaza/Garment

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