| Dirección del edificio: | 498 Séptima Avenida, Nueva York NY 10018 |
| Otras direcciones del edificio: | 498 Séptima Avenida |
| Código postal: | 10018 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 25 |
| Año de construcción: | 1920 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 00786-0051 |
Historia de 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC
498 Seventh Avenue, ubicado en la esquina suroeste de la Avenida 7 y la Calle 37 en Manhattan, es un edificio histórico de oficinas y comercios construido en 1920. Originalmente parte del Distrito de la Confección, era conocido como el Garment Center South Building. Con 24 a 25 pisos y aproximadamente 800,000 a 960,000 pies cuadrados de espacio, ha sido una propiedad significativa en Midtown South y Times Square South.
En marzo de 1997, el edificio fue adquirido por Loeb Partners Realty cuando la industria de la confección se reubicaba fuera de la Ciudad de Nueva York, dejando la propiedad aproximadamente 50% desocupada. Loeb realizó importantes mejoras de capital, incluyendo un nuevo vestíbulo, ventanas y mejoras importantes en HVAC y ascensores. En el primer año, un importante esfuerzo de arrendamiento transformó 498 Seventh Avenue, arrendando 400,000 pies cuadrados a inquilinos de publicidad y corporativos, pionereando la conversión del distrito de la Confección en lo que ahora se conoce como Times Square South.
Renovaciones adicionales se completaron en 2021, modernizando la propiedad para uso de oficinas y comercios contemporáneos. El edificio presenta plantas de piso grandes y flexibles que van de 30,200 a 48,000 pies cuadrados y alturas de techo generosas entre 11 pies 7 pulgadas a 14 pies 4 pulgadas, proporcionando abundante luz y aire. Su ubicación ofrece acceso de tránsito excepcional, situado cerca de Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority, y estaciones de metro Herald Square, lo que lo convierte en una ubicación de oficina privilegiada para industrias de publicidad, tecnología, medios y creativas.
El edificio es actualmente propiedad de una asociación que incluye George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty, y JR AMC, una empresa de desarrollo surcoreana. Sigue siendo una torre de oficinas Clase A prominente en Midtown Manhattan, continuando atrayendo inquilinos como empresas de tecnología y compañías de ingeniería debido a su ubicación estratégica y comodidades premium.
498 Seventh Avenue es una propiedad de oficinas y comercios de 25 pisos y 960,000 pies cuadrados ubicada en el corazón de Times Square South, Manhattan, NYC. Situado en la esquina suroeste de la Avenida 7 y la Calle 37, este edificio Clase A ofrece amplio espacio de uso mixto ideal para los sectores de publicidad, creativo, tecnología, medios e información.
Las plantas de piso grandes y flexibles del edificio van de 30,200 a 48,000 pies cuadrados, con alturas de techo generosas de 11'7" a 14'4". También cuenta con espacios exteriores únicos y abundante luz y aire. La ubicación proporciona fácil acceso a los principales centros de transporte, incluyendo Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority, y la estación de metro Herald Square.
Los inquilinos notables incluyen el National Benefit Fund, que ocupa espacio en el edificio, y Hazen and Sawyer, una reconocida firma de ingeniería, ubicada en el piso 11.
La propiedad fue construida originalmente en 1920 y se sometió a renovaciones en 2021.
498 Seventh Avenue en Manhattan, NYC, ofrece las siguientes comodidades del edificio:
- Vestíbulo Atendido 24/7
- Nuevas Entradas Diseñadas por Gensler
- Nuevos Ascensores de Despacho de Destino
- Torniquetes de Entrada sin Contacto
- Sala Privada en el Piso del Vestíbulo
- Cafetería Grab & Go
- Sistema de Seguridad de Alta Tecnología
- Torniquetes de Reconocimiento Facial
- Sistema de Gestión de Visitantes SV3
- Aumento de Entrada de Aire Fresco
- Filtros de Aire MERV 13 Mejorados
- Tecnología de Desinfección CASPR 200e
- Espacio Comunal del Vestíbulo
- Asistente del Vestíbulo
- Acceso 24 Horas
- Línea de Autobús
- Metro/Subterráneo
- Gerente de Propiedad en el Sitio
- Restaurante
498 Seventh Avenue, una torre de oficinas de 25 pisos en Times Square South de Manhattan, alberga una amplia gama de inquilinos. Los inquilinos notables incluyen:
- Tetra Tech
- PubMatic Inc. - Ampliando su espacio para incluir oficinas en los pisos 18 y 19.
- Hazen and Sawyer - Extendió su arrendamiento en el piso 11 hasta 2035.
- 1199SEIU-UHE
- Sede de Fondos 1199SEIU
- Ambient Enterprises
- McKissack & McKissack
- Securitas Security Services USA
- Dattner Architects
- Cosentini Associates
- Milrose Consultants
- The McKissack Group
La propiedad ofrece plantas de piso flexibles, espacios exteriores únicos, y acceso conveniente a los principales centros de tránsito como Penn Station y Grand Central Terminal.
Proveedores de Internet en 498 Seventh Ave, Manhattan, NYC
El edificio en 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, es servido por varios proveedores de internet principales que ofrecen una variedad de tipos de conexión y velocidades adecuadas para necesidades residenciales y comerciales.
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Verizon Fios – Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2 Gbps. Conocido por su servicio confiable y disponibilidad que cubre más del 85% de Manhattan, incluyendo Midtown. Los planes comienzan alrededor de $49.99/mes y pueden incluirse con servicios de teléfono y TV.
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Astound Broadband Powered by RCN – Proporciona internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Conocido por precios competitivos y uso de datos ilimitado. Ampliamente disponible en Manhattan, incluyendo Midtown.
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Spectrum – Proveedor de cable y fibra con cobertura ubicua en toda Manhattan y velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes comienzan en aproximadamente $50/mes, con paquetes que incluyen opciones de TV y teléfono.
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Earthlink Fiber – Ofrece internet de fibra en la mayor parte de Manhattan, con velocidades de hasta 2.3 Gbps, incluyendo velocidades de carga y descarga que varían según la dirección.
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STARRY – Proveedor de fibra con enfoque en la satisfacción del cliente, ofreciendo velocidades de hasta 251 Mbps en Manhattan.
Estos proveedores ofrecen una variedad de tipos de conexión a internet incluyendo fibra, cable, y en algunos casos opciones de inalámbrico fijo o satélite, asegurando amplia cobertura y múltiples opciones para inquilinos y negocios en 498 Seventh Avenue.
498 Seventh Avenue se encuentra situado en la intersección de la Avenida 7 y la Calle 37 en el Distrito de la Confección de Manhattan, la Ciudad de Nueva York.
El transporte a esta ubicación es de clase mundial, con fácil acceso a múltiples líneas de metro y rutas de autobús.
Líneas de Metro:
- Trenes A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 cercanos
- Las paradas más cercanas incluyen Times Square-42nd Street y Penn Station
Líneas de Autobús:
- M7, M20, Q32, QM1, QM10 entre otros
- Las rutas proporcionan conexiones a varias partes de la ciudad
Calles Transversales Clave:
- Avenida 7 & Calle 37
- Proximidad cercana a los principales centros de transporte como Penn Station y Times Square
Barrio:
- Distrito de la Confección, conocido por la moda y la alta caminabilidad
