Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina 307 West 38th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Octava Avenida & Calle 34 Oeste | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 36 Oeste & Sexta Avenida | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Séptima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Calle 35 Oeste & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Calle 35 Oeste & Octava Avenida | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| Calle 32 Oeste & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
307 Calle 38 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 307 Calle 38 Oeste, Nueva York NY 10018 |
| Otras direcciones del edificio: | 307 Calle 38 Oeste |
| Código postal: | 10018 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 20 |
| Año de construcción: | 1933 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00762-0025 |
307 West 38th Street es un edificio de oficinas de 20-21 pisos ubicado en el Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido originalmente en 1927 o 1928 y ha sufrido renovaciones, incluida una importante renovación del vestíbulo en 2018. Cuenta con una mezcla de espacios de oficinas y locales comerciales, atrayendo a una variedad de inquilinos, incluyendo agencias creativas y establecimientos comerciales como Culture Espresso y City Bicycle NYC.
El edificio está situado entre la 8ª y la 9ª Avenida, ofreciendo fácil acceso a importantes centros de transporte como la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. Su ubicación privilegiada cerca de Times Square y Hudson Yards lo convierte en un lugar atractivo para negocios que buscan conveniencia y accesibilidad.
307 West 38th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el Distrito de la Moda, 307 West 38th Street es un edificio de oficinas de 21 pisos con aproximadamente 302,000 pies cuadrados alquilables. El edificio fue construido originalmente en 1927 y se sometió a renovaciones en 2018.
Características del edificio
- 21 pisos
- Plantas con superficies que varían de 7,000 a 20,000 pies cuadrados
- Altura de techo de aproximadamente 11 pies de losa a losa
- Vestíbulo renovado
- Cinco ascensores para pasajeros y un ascensor de carga con acceso directo a la zona de carga en la calle 39
- Acceso al edificio las 24 horas, los 7 días de la semana
- Inquilinos comerciales incluyen cafetería, ghost kitchen y tienda de bicicletas
Ubicación y acceso
El edificio está situado a cuatro cuadras de Times Square, idealmente ubicado entre la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. Ofrece acceso conveniente a varias líneas de metro que incluyen:
- Estación Times Square (trenes N, Q, R, W, 1, 2, 3)
- Estación Bryant Park (trenes B, D, F, M)
- Estación Penn (trenes A, C, E)
La cuadra está arbolada y cuenta con una mezcla de propiedades residenciales y comerciales con una amplia selección de restaurantes cercanos.
Estadísticas del edificio
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Año de construcción | 1927 |
| Año de renovación | 2018 |
| Tamaño del edificio | Aprox. 302,000 pies cuadrados alquilables (RSF) |
| Pisos | 21 |
| Tamaño del terreno | Aproximadamente 17,250 pies cuadrados |
| Altura de techo | 11 pies de losa a losa |
Puntajes de barrio y tránsito
Situado en el vecindario Hudson Yards, 307 West 38th Street cuenta con un Walk Score de 97 (Paraíso para peatones) y un Transit Score de 100 (Paraíso para usuarios del transporte).
Escuelas cercanas
- P.S. 51 Elias Howe (Grados PK-5, a 0.5 millas)
- Middle School 297 (Grados 6-8, a 1.9 millas)
- Repertory Company High School for Theatre Arts (Grados 9-12, a 0.5 millas)
Servicios del edificio en 307 West 38th Street, Manhattan, NYC
307 West 38th Street es un edificio de oficinas de 21 pisos con un tamaño total de aproximadamente 300,000 pies cuadrados, con plantas que varían de 7,000 a 20,000 pies cuadrados y alturas de techo superiores a la media de 11 pies de losa a losa.
- Vestíbulo renovado con acceso atendido las 24 horas, los 7 días de la semana
- Cinco ascensores para pasajeros y un ascensor de carga con acceso directo a la zona de carga en la calle 39
- Acceso al edificio 24/7 para inquilinos
- Espacios comerciales tipo loft de estilo industrial con techos expuestos de 11 pies y pisos de concreto
- Abundante luz natural en los pisos superiores
- Servicios comerciales que incluyen una cafetería local de alta gama, ghost kitchen y tienda de bicicletas dentro del edificio
- Múltiples salas de conferencias y espacios para reuniones, presentaciones y eventos
- Servicios tecnológicos avanzados en espacios para eventos, como proyectores 4K, televisores inteligentes (65” a 85”), sistemas de sonido profesional y Wi-Fi ultrarrápido (hasta 2,000 Mbps)
- Cocinas equipadas en espacios tipo estudio/eventos con refrigerador, fregadero, hervidor de agua, microondas, cafetera y dispensador de agua filtrada
- Baños privados y adicionales compartidos disponibles en áreas comunes
- Edificio accesible para sillas de ruedas
Ubicado entre Penn Station y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria, el edificio ofrece acceso conveniente a múltiples líneas de metro (N, Q, R, W, 1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M) y está cerca de una variedad de restaurantes y servicios comerciales en la arbolada calle 38.
Inquilinos de oficinas en 307 West 38th Street, Manhattan, NYC
307 West 38th Street es un edificio comercial de oficinas de 21 pisos en el submercado de Times Square South, con aproximadamente 300,000 pies cuadrados de espacio para oficinas. Ofrece una variedad de tamaños de planta que varían de 7,000 a 20,000 pies cuadrados con alturas de techo superiores a la media y luz natural extensa en los pisos superiores.
El edificio alberga una variedad de inquilinos creativos y profesionales, incluyendo agencias de marketing, firmas de publicidad, compañías de relaciones públicas, firmas de arquitectura y otros negocios orientados a servicios. Las comodidades y la ubicación del edificio atraen a una mezcla diversa de inquilinos que se benefician de la proximidad a importantes centros de transporte como Penn Station, la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y estaciones de metro de Times Square.
Las características notables del espacio de oficinas incluyen:
- Tamaños flexibles de espacio de oficina, incluyendo un loft comercial de 2,600 pies cuadrados con techos de 11 pies.
- Calidad Clase B con pisos de concreto y acceso atendido 24/7 al vestíbulo.
- Arrendamientos típicamente de 3 a 7 años, orientados a negocios que buscan ocupación a mediano plazo.
- Inquilinos creativos como agencias de publicidad, relaciones públicas, marketing y diseño dominan el perfil de arrendamiento.
Aunque el edificio también cuenta con inquilinos comerciales, los ocupantes de oficinas representan un grupo diverso de empresas pequeñas y medianas que aprovechan el espacio comercial bien ubicado y bien equipado en este vibrante vecindario de Manhattan.
Proveedores de Internet disponibles en 307 W 38th St, Manhattan, NYC
Residentes y negocios en 307 West 38th Street, Manhattan, tienen acceso a varios proveedores principales de Internet que ofrecen opciones de alta velocidad, incluyendo servicios de fibra y cable, adecuados para necesidades que van desde navegación casual hasta streaming intenso y juegos.
Verizon Fios
Verizon Fios ofrece internet por fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps. Conocido por su servicio confiable y alta satisfacción del cliente, los planes de Verizon Fios comienzan alrededor de $49.99 al mes. También ofrece paquetes con teléfono, móvil y TV.
Astound Broadband Potenciado por RCN
Astound Broadband (antes RCN) provee internet tanto por cable como por fibra, con planes que soportan uso ilimitado de datos y velocidades de hasta 1.5 Gbps. Es reconocido por precios competitivos, con planes desde aproximadamente $35 al mes.
Spectrum
Spectrum ofrece cobertura extensa por cable y fibra en Manhattan, incluyendo 307 W 38th St. Las velocidades alcanzan hasta 1 Gbps, sin límites de datos, y paquetes que incluyen TV y teléfono. Los precios inician cerca de $30 mensuales.
Otros proveedores
Otros proveedores como Optimum, Xfinity, Starry Internet y opciones satelitales como HughesNet y Viasat están disponibles en el área más amplia de Nueva York, aunque fibra y cable siguen siendo las opciones dominantes y más confiables para esta ubicación.
El edificio cuenta con una infraestructura bien servida por fibra y cable, asegurando que residentes y negocios puedan acceder a conexiones de internet rápidas y estables con estos proveedores líderes.
307 West 38th Street, Manhattan, NYC ofrece acceso conveniente a varios modos de transporte. Está ubicado a cuatro cuadras de Times Square y entre la Estación Penn y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. Las estaciones de metro cercanas incluyen Times Square (trenes N, Q, R, W, 1, 2, 3), Bryant Park (B, D, F, M) y Penn Station (A, C, E). La zona también es atendida por autobuses como el 108, 119 y 158, y trenes como el Empire Service y PATH.
Las calles cruzadas en esta ubicación son la 8ª Avenida al oeste y la 7ª Avenida al este. Puntos de referencia importantes cercanos incluyen la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y la Estación Moynihan.
Esta ubicación es altamente accesible dentro de Midtown Manhattan, estando cerca de otros centros clave como Grand Central y Hudson Yards.
Testimonio de Onsite Networks
Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
Dennis Jules Kessler
Chief Financial Officer
On Site Networks, Inc
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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