Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en renta 314-324 West 40th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 50
11.700
$ 48.262
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29.000
$ 102.708
Bryant Park & 6th Avenue $ 61
14.000
$ 71.166
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3.200
$ 14.533
Broadway & West 41st Street $ 55
4.700
$ 21.541
Penn Plaza & West 33rd Street $ 37
10.000
$ 30.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11.400
$ 30.875
W 37th St & Avenue of America $ 36
10.200
$ 30.175
Broadway & West 37th Street $ 43
11.100
$ 39.775
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4.200
$ 16.450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3.500
$ 10.208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2.600
$ 8.775
Broadway & West 37th Street $ 40
6.100
$ 20.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2.100
$ 8.400
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2.100
$ 7.000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 36
2.400
$ 7.300
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2.500
$ 9.791
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4.400
$ 13.383
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5.300
$ 15.237
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
7.300
$ 18.858
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3.700
$ 15.108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
W 37th St & Eight Avenue $ 42
3.400
$ 11.758
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5.000
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2.000
$ 7.583
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2.400
$ 10.000
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1.800
$ 6.900
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Broadway & West 37th Street $ 66
5.500
$ 30.250
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3.500
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Broadway & West 41st Street $ 67
6.800
$ 37.966
Broadway & West 36th Street $ 67
4.600
$ 25.683
2 & West 31st Street $ 142
5.300
$ 62.716
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3.800
$ 19.791
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 37th Street $ 66
2.300
$ 12.650
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & W 35th Street $ 41
10.000
$ 34.166
Tenth Ave & West 37th Street $ 49
10.100
$ 41.241
Broadway & West 38th Street $ 56
12.000
$ 55.500
Seventh Ave & West 37th Street $ 57
10.300
$ 48.925
7th Ave & Between 7th Avenue $ 57
11.600
$ 55.100
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
13.600
$ 49.300
Broadway & West 39th Street $ 43
21.400
$ 76.683
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 48
10.000
$ 39.583
W 39th St & Avenue of America $ 50
10.700
$ 44.137
Fifth Ave & West 34th Street $ 55
12.800
$ 58.666
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
23.000
$ 118.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3.100
$ 13.433
W 35th St & Avenue of America $ 30
4.400
$ 11.183
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4.700
$ 14.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2.200
$ 7.425
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1.800
$ 5.850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2.200
$ 6.416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1.700
$ 4.958
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1.900
$ 7.283
Broadway & West 38th Street $ 50
1.900
$ 7.995
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1.600
$ 7.400
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2.400
$ 15.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
10.200
$ 31.875
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
21.600
$ 73.800
Eighth Ave & West 36th Street $ 43
16.000
$ 57.333
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11.400
$ 39.900
W 35th St & Seventh Avenue $ 31
11.700
$ 30.225
W 35th St & Broadway $ 37
10.600
$ 32.683
W 37th St & Eight Avenue $ 48
10.000
$ 39.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
8.800
$ 30.433
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
3.000
$ 8.500
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3.800
$ 11.083
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2.700
$ 9.112
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2.300
$ 6.516
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
2.000
$ 5.666
W 38th St & Eight Avenue $ 37
2.100
$ 6.555
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1.600
$ 5.066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 48
1.800
$ 7.275
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
2.100
$ 6.125
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 314-324 West 40th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 314-324 West 40th Street y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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314-324 West 40th Street nyc
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314-324 West 40th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 314-324 West 40th Street, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 314-324 W 40th St
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1947
Clase del edificio:B

314-324 West 40th Street está ubicado en el Penn Plaza/Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio es una estructura de oficinas de 5 pisos que fue construida en 1947. Está clasificado como un edificio "Solo Oficinas 2-6 Pisos (O2)".

La propiedad abarca un tamaño de lote de 14,812 pies cuadrados y tiene un área de construcción de 68,060 pies cuadrados. Se encuentra en un barrio vibrante conocido por su rica historia en la industria de la confección.

Históricamente, el Distrito de la Confección ha sido un centro para los sectores de moda y textiles, aunque se ha diversificado con los años. El propio edificio ha sido parte de este paisaje en evolución, adaptándose a las necesidades cambiantes del entorno empresarial local.

Dirección: 314-324 West 40th Street, Manhattan, NYC

Dirección Alternativa: 314-324 W 40th St

Barrio: Penn Plaza/Garment

Barrio (Borough): Manhattan

Código Postal: 10018

314-324 West 40th Street, Manhattan, NYC - Servicios del Edificio - **Calefacción incluida** - **Agua incluida** - **Recolección de basura incluida** - Ubicado en el barrio Penn Plaza/Garment - Espacios de oficina con clases variadas (A, B, C) - Proximidad a estaciones de policía y bomberos - Acceso a centros culturales y de transporte cercanos - Varias líneas de metro cercanas - Servicios de barrio convenientes incluyendo restaurantes y cafés

314-324 West 40th Street en Manhattan, NYC, es una ubicación notable dentro del Distrito de la Confección. El edificio funciona como espacio de oficinas, específicamente clasificado como un edificio Solo Oficinas con entre dos y seis pisos (clasificación O2). Fue construido en 1947 y cuenta con 68,060 pies cuadrados de espacio de oficinas distribuidos en cinco pisos. Sin embargo, no se proporcionan detalles específicos sobre los actuales inquilinos de oficinas que han rentado o arrendado espacios en este edificio. La propiedad incluye múltiples direcciones bajo el mismo número de bloque y lote, pero la información de los inquilinos no está públicamente disponible sin acceder a documentos o bases de datos específicas de la propiedad.

Los proveedores de internet disponibles en 314-324 West 40th Street en Manhattan incluyen:

  • Verizon: Ofrece velocidades de hasta 2,300 Mbps con una calificación de clientes de 3.78.
  • Astound Broadband (operado por RCN) y Spectrum también pueden estar disponibles en el área, aunque no se confirma disponibilidad específica en esta dirección.

314-324 West 40th Street, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado en el Distrito de la Confección. Las estaciones de metro más cercanas incluyen Times Sq-42 St y 42 St-Bryant Pk, accesibles a través de las líneas 1, 3, 5, 7, B, A, C, Q, R. Paradas de autobús cercanas se encuentran en 6 Av/W 40 St y W 40th St & 6th Ave, con rutas de autobús M1, M4, M42. Las calles transversales incluyen Avenue of the Americas y Sexta Avenida. La zona ofrece una mezcla de espacios de oficina históricos y modernos.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con «Optimal Spaces» (concretamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Contratamos a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable para unas oficinas corporativas que estuvieran a la altura de nuestro entorno altamente profesional. Lo consideré un reto importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me «vendieran» un espacio que no cubriera todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo Stephen encontró un espacio en una planta alta de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25% por debajo de los precios de mercado para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y desempeña su trabajo de forma muy profesional. Me impresiona el sincero interés de Stephen por entender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estas representan. Recomiendo con gusto «Optimal Spaces» a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con «Optimal Spaces». Atentamente, Joseph J. Tutrone Vicepresidente Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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