Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en renta en 318 West 39th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 318 Calle 39 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 318 Calle 39 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

318 Calle 39 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	318 Calle 39 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	318 Calle 39 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	13
Año de construcción:	1915
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00762-0050

El **Edificio Finck**, ubicado en 318 West 39th Street, Manhattan, fue construido en 1915 por la firma de arquitectura **Crow, Lewis, & Wickenhafer**. Originalmente llamado Edificio Finck, se encuentra en el antiguo sitio de la **Cervecería Finck**.

El edificio es una estructura de 8 pisos que presenta detalles arquitectónicos de inspiración clásica y un vestíbulo modernizado. Está situado en el corazón del **Distrito de la Moda**, cerca de importantes centros de transporte como la estación Times Square-42nd Street y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria.

Inquilinos destacados incluyen a la famosa diseñadora de novias **Amsale** y la organización sin fines de lucro de **Barbara Bush**, **Global Health Corps**. El Distrito de la Moda tiene una rica historia en la industria de la moda, con una mezcla de salas de exhibición, casas de diseño e instalaciones de producción, aunque con el tiempo ha acogido diversas empresas como medios de comunicación, tecnología y agencias creativas.

Recientemente, la organización sin fines de lucro **SKIP of New York** alquiló un espacio significativo en el edificio, diversificando aún más la ocupación de la propiedad.

318 West 39th Street

Ubicado entre la 8ª y la 9ª Avenida en el Distrito de la Moda de Manhattan, 318 West 39th Street es un edificio histórico de oficinas originalmente llamado Edificio Finck.

Construido en 1915 por la firma de arquitectura Crow, Lewis, & Wickenhafer en el antiguo sitio de la Cervecería Finck, el edificio de ocho pisos presenta una fachada de inspiración clásica y un vestíbulo modernizado.

El edificio tiene un total de aproximadamente 180,000 pies cuadrados repartidos en 8 pisos con 1 nivel subterráneo. Se realizaron renovaciones que incluyeron mejoras en el vestíbulo y los baños, completadas en 2016 y 2018.

Detalles arquitectónicos y del edificio incluyen:

Construcción: Ladrillo y mampostería
Altura promedio de techo: 12'6"
Tamaño típico de piso: ~13,900 pies cuadrados rentables
Capacidad de carga del piso: 250 libras por pie cuadrado
Ascensores: 2 para pasajeros y 2 para carga
HVAC: Unidades empaquetadas controladas por el inquilino con calefacción por vapor perimetral
Ventanas operables con doble aislamiento
Seguridad y protección contra incendios: Sistema de alarma contra incendios clase E, completamente rociado
Seguridad: Acceso con tarjeta, cámaras de circuito cerrado, horario de vestíbulo 7am-7pm (lunes a viernes), acceso para inquilinos 24/7

El edificio está en un vecindario vibrante cerca de restaurantes de Hell's Kitchen, Bryant Park, Macy’s, Madison Square Garden y principales centros de transporte como Times Square-42nd Street (N, Q, R, W, 7), 42nd Street-Port Authority (A, C, E) y Penn Station (A, C, E, 1, 2, 3).

Las comodidades del vecindario incluyen tiendas, restaurantes, espacios artísticos y extensas conexiones de transporte, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada en el histórico Distrito de la Moda de Midtown Manhattan.

Ubicación: Situado en el histórico Distrito de la Moda, entre la 8ª y la 9ª Avenida.
Año de construcción: 1915 por Crow, Lewis, & Wickenhafer en el antiguo sitio de la Cervecería Finck.
Tamaño del edificio: 180,000 pies cuadrados
Pisos: 8 pisos, con 1 nivel subterráneo
Renovaciones: Baños (2018), Vestíbulo (2016)
Construcción: Ladrillo y mampostería
Tamaño típico de piso: Aproximadamente 12,500 a 13,900 pies cuadrados
Separación de columnas: 24 pies
Ascensores: 2 para pasajeros, 2 para carga
HVAC: Unidades empaquetadas de aire enfriado controladas por el inquilino, calefacción perimetral por vapor y tubería
Eléctrico: 6 vatios por pie cuadrado rentable
Ventanas: Doble aislamiento, operables
Seguridad: Acceso con tarjeta, cámaras de circuito cerrado
Horario del edificio: Acceso para inquilinos 24/7
Transporte: Acceso a trenes A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y estación Penn cercana
Comodidades del vecindario: Restaurantes de moda en Hell's Kitchen, Macy’s, Madison Square Garden, Bryant Park, Times Square

318 West 39th Street en Manhattan, NYC es un edificio histórico ubicado en el Distrito de la Moda. El edificio, originalmente conocido como Edificio Finck, fue construido en 1915 y presenta un estilo arquitectónico de inspiración clásica. Inquilinos destacados incluyen:

Amsale, una reconocida diseñadora de novias.
Global Health Corps, una organización sin fines de lucro.
SKIP of New York, un proveedor de servicios para niños y jóvenes con enfermedades y discapacidades del desarrollo.
First Quality Maintenance, una empresa de limpieza comercial que ha ampliado su espacio a aproximadamente 33,000 pies cuadrados en dos pisos.

El edificio ofrece una ubicación privilegiada con proximidad a importantes centros de transporte y comodidades locales.

Proveedores de Internet en 318 W 39th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura en el área de Midtown Manhattan, incluyendo 318 West 39th Street:

Verizon Fios: Ofrece internet por fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Reconocido por su alta fiabilidad y satisfacción del cliente.
Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona opciones de internet por cable y fibra con planes que incluyen uso ilimitado de datos y velocidades de hasta 1.5 Gbps.
Spectrum: Internet por cable con amplia cobertura en Manhattan, ofreciendo planes de hasta 1 Gbps. Disponible en paquetes con TV y teléfono.

Los tres proveedores ofrecen internet de alta velocidad adecuado para necesidades residenciales y de oficina típicas en Midtown Manhattan.

Transporte y Calles Cruzadas en 318 W 39th St, Manhattan, NYC

318 West 39th Street está ubicado entre la 8ª y la 9ª Avenida en el Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Acceso al metro

Las principales estaciones de metro cercanas y líneas incluyen:

34 St-Penn Station (a 3 minutos caminando) que sirve las líneas 1, 2 y 3
42 St-Port Authority Bus Terminal que sirve las líneas A, C, E, N, Q, R y W
Estación Times Square-42nd Street, cercana con múltiples líneas incluyendo 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, W, S y más

Líneas de autobús cercanas

Varias rutas de autobús sirven paradas dentro de un paseo de 3 a 5 minutos, incluyendo:

119, 166, BXM4, M34A-SBS, QM10, QM12, QM24, M11
Paradas en W 40th St & 8th Ave, 9 Av/W 40 St, 8 Av/W 40 St, W 40th St & 9th Ave y cerca de la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria

Tren y ferrocarril de cercanías

Conexiones de tren cercanas incluyen:

Estación Penn con acceso a Amtrak, New Jersey Transit y Long Island Rail Road
Metro-North Railroad accesible en Grand Central Terminal, a poca distancia

Centros de transporte cercanos

Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria (~4-5 minutos caminando)
Estación Penn (~3 minutos caminando)
Estación Times Square-42nd Street (a poca distancia a pie)

Calles cruzadas

El edificio está situado en West 39th Street, entre la 8ª Avenida y la 9ª Avenida, en el Distrito de la Moda de Midtown Manhattan.

Testimonio de Sapphire Office Solutions

A quien corresponda: Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo. Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen. Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos. Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa. Atentamente, Paul Holstein President

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.