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Büro mieten 318 West 39th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 318 39. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 318 39. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

318 39. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	318 39. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	318 39. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	13
Baujahr:	1915
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00762-0050

Das **Finck-Gebäude**, gelegen in der 318 West 39th Street, Manhattan, wurde 1915 von der Architekturfirma **Crow, Lewis, & Wickenhafer** erbaut. Ursprünglich als Finck-Gebäude benannt, steht es auf dem ehemaligen Gelände der **Finck-Brauerei**.

Das Gebäude ist ein achtstöckiges Bauwerk mit klassisch inspirierten architektonischen Details und einer modernisierten Lobby. Es befindet sich im Herzen des **Garment Districts**, in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie der Station Times Square-42nd Street und dem Port Authority Bus Terminal.

Zu den bemerkenswerten Mietern gehören die berühmte Brautmodendesignerin **Amsale** und die gemeinnützige Organisation **Global Health Corps** von **Barbara Bush**. Das Garment District selbst hat eine reiche Geschichte in der Modebranche mit einer Mischung aus Showrooms, Designhäusern und Produktionsstätten, obwohl es im Laufe der Zeit auch Unternehmen aus den Bereichen Medien, Technik und Kreativagenturen beherbergt hat.

Kürzlich hat die gemeinnützige Organisation **SKIP of New York** bedeutenden Raum im Gebäude angemietet, was die Nutzung des Objekts weiter diversifiziert.

318 West 39th Street

Zwischen der 8th und 9th Avenue im Garment District von Manhattan gelegen, ist 318 West 39th Street ein historisches Bürogebäude, das ursprünglich als Finck-Gebäude bekannt war.

Erbaut im Jahr 1915 von der Architekturfirma Crow, Lewis, & Wickenhafer auf dem ehemaligen Gelände der Finck-Brauerei, zeichnet sich das achtstöckige Gebäude durch eine klassisch inspirierte Fassade und eine modernisierte Lobby aus.

Das Gebäude umfasst etwa 180.000 Quadratfuß auf 8 Stockwerken mit einem Untergeschoss. Es wurde renoviert, darunter Lobby- und Sanitäranlagen, die 2016 bzw. 2018 abgeschlossen wurden.

Architektonische und bauliche Details umfassen:

Konstruktion: Ziegel & Mauerwerk
Durchschnittliche Deckenhöhe: 12'6" (ca. 3,81 m)
Typische Flächengröße pro Stockwerk: ca. 13.900 vermietbare Quadratfuß
Belastbarkeit der Böden: 250 Pfund pro Quadratfuß
Aufzüge: 2 Personen- und 2 Lastenaufzüge
Klimatechnik: Tenant-gesteuerte Paketgeräte mit Perimeterdampferwärmung
Doppelisolierte, bedienbare Fenster
Brand- und Lebenssicherheit: Feueralarmsystem Klasse E, voll sprinklerinstalliert
Sicherheit: Zugang per Schlüsselkarte, Überwachungskameras, Lobbyzeiten 7–19 Uhr (Mo–Fr), 24/7 Zugang für Mieter

Das Gebäude liegt in einem lebendigen Viertel nahe Hell's Kitchen Restaurants, Bryant Park, Macy’s, Madison Square Garden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Times Square-42nd Street (N, Q, R, W, 7), 42nd Street-Port Authority (A, C, E) und Penn Station (A, C, E, 1, 2, 3).

Die Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunstflächen und umfangreiche Verkehrsverbindungen und ist damit ein erstklassiger Standort im historischen Fashion District von Midtown Manhattan.

Lage: Im historischen Garment District, zwischen 8th und 9th Avenue.
Baujahr: 1915 von Crow, Lewis, & Wickenhafer auf dem Gelände der ehemaligen Finck-Brauerei.
Gebäudegröße: 180.000 Quadratfuß
Stockwerke: 8 Stockwerke, davon 1 Untergeschoss
Renovierungen: Sanitäranlagen (2018), Lobby (2016)
Konstruktion: Ziegel & Mauerwerk
Typische Flächengröße pro Stockwerk: Ungefähr 12.500 bis 13.900 Quadratfuß
Säulenabstand: 24 Fuß (ca. 7,3 m)
Aufzüge: 2 Personen- und 2 Lastenaufzüge
Klimatechnik: Tenant-gesteuerte, luftgekühlte Paketgeräte, Perimeterdampferwärmung und Rohrheizung
Elektrik: 6 Watt pro vermietbarem Quadratfuß
Fenster: Doppelisoliert, bedienbar
Sicherheit: Zugang per Schlüsselkarte, Überwachungskameras
Gebäudezugang: 24/7 Zutritt für Mieter
Verkehrsanbindung: Zugang zu den Linien A, C, E, N, Q, R, W sowie 1, 2, 3, Port Authority Bus Terminal und nahegelegener Penn Station
Nachbarschaftsannehmlichkeiten: Trendige Restaurants in Hell's Kitchen, Macy’s, Madison Square Garden, Bryant Park, Times Square

318 West 39th Street in Manhattan, NYC, ist ein historisches Gebäude im Garment District. Das Gebäude, ursprünglich als Finck-Gebäude bekannt, wurde 1915 erbaut und zeichnet sich durch einen klassisch inspirierten Architekturstil aus. Zu den namhaften Mietern zählen:

Amsale, eine bekannte Brautmodendesignerin.
Global Health Corps, eine Non-Profit-Organisation.
SKIP of New York, ein Dienstleister für kranke und entwicklungsbeeinträchtigte Kinder und junge Erwachsene.
First Quality Maintenance, ein Unternehmen für gewerbliche Reinigung, das auf etwa 33.000 Quadratfuß auf zwei Stockwerken erweitert hat.

Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage mit Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und lokalen Annehmlichkeiten.

Internetanbieter bei 318 W 39th St, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstleister bieten im Bereich Midtown Manhattan, einschließlich 318 West 39th Street, Abdeckung:

Verizon Fios: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt für hohe Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit.
Astound Broadband Powered by RCN: Kabel- und Glasfaserinternet mit Tarifen inklusive unbegrenztem Datenvolumen und Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
Spectrum: Kabelinternet mit weitreichender Abdeckung in Manhattan, Pläne bis zu 1 Gbps. Kombinationspakete mit TV und Telefon sind verfügbar.

Alle drei Anbieter bieten Hochgeschwindigkeitsinternet, das für typische Wohn- und Büronutzung in Midtown Manhattan geeignet ist.

Verkehr und Kreuzungen bei 318 W 39th St, Manhattan, NYC

318 West 39th Street liegt zwischen 8th Avenue und 9th Avenue im Garment District von Manhattan, New York City.

U-Bahn-Zugang

Wichtige nahegelegene U-Bahn-Stationen und Linien umfassen:

34 St-Penn Station (3 Gehminuten), bedient von den Linien 1, 2 und 3
42 St-Port Authority Bus Terminal, bedient von A, C, E, N, Q, R, W
Times Square-42nd Street Station mit mehreren Linien, darunter 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, W, S und mehr

Buslinien in der Nähe

Mehrere Buslinien halten in 3-5 Gehminuten Entfernung, darunter:

119, 166, BXM4, M34A-SBS, QM10, QM12, QM24, M11
Haltestellen an W 40th St & 8th Ave, 9 Av/W 40 St, 8 Av/W 40 St, W 40th St & 9th Ave und in der Nähe des Port Authority Bus Terminals

Zug- und Pendlerverbindungen

Nahegelegene Zugverbindungen umfassen:

Penn Station mit Zugang zu Amtrak, New Jersey Transit und Long Island Rail Road
Metro-North Railroad am Grand Central Terminal, in kurzer Entfernung

Nahegelegene Verkehrsknotenpunkte

Port Authority Bus Terminal (~4-5 Gehminuten)
Penn Station (~3 Gehminuten)
Times Square-42nd Street Station (fußläufig erreichbar)

Kreuzungen

Das Gebäude befindet sich an der West 39th Street, zwischen 8th Avenue und 9th Avenue, im Garment District von Midtown Manhattan.

Referenz von Nuverse Advisor LLC

Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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