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Büro mieten 263 West 38th Street

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Verhandelbar
$ 37

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
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36. Straße West & Achte Avenue $ 33
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36. Straße West & Achte Avenue $ 50
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37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
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37. Straße West & Achte Avenue $ 40
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 263 38. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 263 38. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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263 West 38th Street nyc
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)

263 38. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 263 38. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 263 38. Straße West
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Baujahr:1925
Gebäudeklasse:C
Block & Parzelle:00788-0011


263 West 38th Street, Manhattan, NYC

Erbaut: 1925
Lage: Garment District
Architekturstil: Kommerzieller Stil des frühen 20. Jahrhunderts
Stockwerke: 17
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe (O6)
Ursprüngliche Nutzung: Multifunktionaler Gewerberaum
Aktuelle Nutzung: Moderne Büros mit Gewerbeeinheiten
Besondere Merkmale: Vollgeschosslayouts (6.500–10.000 sqft), hohe Fußgängerfreundlichkeit (Walk Score 96)

Das Gebäude hat seinen gewerblichen Charakter seit dem Bau beibehalten, es passt sich an moderne Bürobedürfnisse an und bewahrt dabei seine architektonische Struktur aus dem Jahr 1925. Es prägt das modeorientierte Garment District nahe großer Verkehrsknotenpunkte und Showrooms.



263 West 38th Street, Manhattan, NYC

Im Garment District von Midtown Manhattan gelegen, ist 263 West 38th Street ein 17-stöckiges Hochhaus, das 1925 erbaut wurde. Dieses prominente Bürogebäude bietet etwa 13.604 Quadratmeter Fläche, mit Vollgeschossen von 603 bis 929 vermietbaren Quadratmetern.

Gebäudeübersicht

  • Adresse: 263 West 38th Street, New York, NY 10018
  • Stadtteil: Garment District, Midtown West
  • Stockwerke: 17
  • Baujahr: 1925
  • Gesamtgebäudegröße: 13.604 m² (146.377 sqft)
  • Grundstücksgröße: 940 m² (10.121 sqft)
  • Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe, 7–19 Stockwerke (O6)

Objekteigenschaften

  • Moderne gewerbliche Büroflächen mit stilvoller Architektur
  • Flexible Grundrisse zur Förderung von Produktivität und Zusammenarbeit
  • Reichlich Tageslicht durch große Fensterflächen
  • Moderne Klima- und Sicherheitssysteme
  • Effizientes Gebäudemanagement und Vor-Ort-Personal
  • 24-Stunden-Zugang

Lagehighlights

  • Im lebendigen Garment District, einem Zentrum für Mode, Design und Kreativwirtschaft
  • Nah an großen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe beliebter Gastronomie- und Unterhaltungsangebote
  • Zugang zu einem dynamischen Geschäftsumfeld, das Innovation und Networking fördert

263 W 38th St, Manhattan, NYC bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, darunter:

  • High-Speed Internetverbindung
  • Moderne Sicherheitssysteme
  • Effiziente Klimaanlagen
  • Hohe Decken
  • 24/7 Zugang
  • Gebäude mit Pförtner
  • Direkter Zugang für Übergrößenfracht
  • Neuerneuerte Flure
  • Großflächige Fenster für natürliches Licht

Büromieter gemietet / vermietet in 263 W 38th St, Manhattan, NYC

10. Stock, Suite E

Größe450 m² (4.850 SF)
LaufzeitVerhandelbar
MietpreisAuf Anfrage
NutzungBüro
ZustandAusgezeichneter Zustand, vorgebauter Raum
VerfügbarJetzt

Grundriss mit 4 Büros/Besprechungsräumen, 1 großem Schulungsraum, nutzbar als Konferenzraum, offenem Bereich für 30 Arbeitsplätze und einer brandneuen Teeküche. Ausstattung mit neuen Leuchten, Licht von zwei Seiten, neu renovierter Flur, Pförtnergebäude mit 24/7 Zugang und direktem Zugang für Übergrößenfracht.

  • Überwiegend offener Grundriss
  • 4 private Büros
  • 1 Konferenzraum
  • 30 Arbeitsplätze
  • Raum in ausgezeichnetem Zustand

15. Stock, Suite W

Größe325 m² (3.500 SF)
LaufzeitVerhandelbar
MietpreisAuf Anfrage
NutzungBüro
ZustandTeilweise ausgebaut
VerfügbarJetzt

Eckraum mit großartigem Licht, Betonböden, hohen Decken und Fenstern auf drei Seiten. Derzeit als Showroom mit 2 Besprechungsräumen, privaten Badezimmern, Teeküche und offenem Bereich konfiguriert. Teilweise als Standardbüro ausgebaut.

  • Überwiegend offener Grundriss
  • 1 privates Büro
  • 1 Besprechungsraum
  • Fertiggestellte Deckenhöhe: 3,35 m (11’)
  • Raum in ausgezeichnetem Zustand


Internetanbieter bei 263 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 263 West 38th Street ist mit schnellem, geschäftsorientiertem Gigabit-Glasfaserinternet ausgestattet.

Stealth Fiber bietet im gesamten Gebäude Glasfaser-Internetdienste, die schnellen und zuverlässigen Zugang für Industrie- und Fertigungsmieter unterstützen.

Weitere große Internetanbieter an diesem Standort umfassen:

  • Verizon New York – Glasfaseranschluss mit maximalen Downloadgeschwindigkeiten von 1 Gbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von 25 Mbit/s.
  • Level 3 Communications – Glasfaseranschluss mit maximal symmetrischen Geschwindigkeiten von 10 Gbit/s für Download und Upload.

263 West 38th Street befindet sich im Herzen Manhattans, NYC, mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind 34 St-Penn Station und Times Square-42 St.

Die Kreuzungen umfassen 8th Avenue und 7th Avenue. Das Gebiet ist gut angebunden durch mehrere Bus- und U-Bahnlinien, darunter:

  • Bus: M11, M20, M34A-SBS, SIM30
  • U-Bahn: 1, 2, 3, A, C, E, 7
  • Zug: Empire Service, Harlem, PATH, Port Jefferson Branch

Wichtige nahe gelegene Orte sind zudem der New York Penn Station für Amtrak- und Long Island Rail Road-Verbindungen sowie der Port Authority Bus Terminal.





Referenz von TPG Rewards

Referenz von TPG Rewards An die zuständige Stelle, Dieses Schreiben wird zur Unterstützung von Herrn Stephen Sunderland verfasst. Herr Sunderland war bei unserer jüngsten Suche nach Büroflächen in Manhattan als unser Berater und Makler tätig. Bereits ab unserem ersten Treffen bemühte sich Herr Sunderland, unsere Anforderungen an Lage, Preis, Büroaufteilung und Quadratmeterzahl zu verstehen. Er hat unseren anfänglichen Bedarf genau erfasst und realistische Vorschläge zu dessen Verbesserung gemacht. Der wahre Maßstab für die Professionalität von Herrn Sunderland ist, dass er Objektangebote und letztlich einen Abschluss lieferte, die unseren ursprünglichen Wünschen und Bedürfnissen sehr nahekamen. Während unserer gesamten Zusammenarbeit gab er uns fundierte Ratschläge zu den Vor- und Nachteilen jedes Standorts und später dazu, wie man am besten mit dem Vermieter zusammenarbeitet, um zu einer einvernehmlichen Vereinbarung zu gelangen. Herr Sunderland ist ein sachkundiger Immobilienfachmann, den ich ohne jeden Vorbehalt weiterempfehle. Mit freundlichen Grüßen, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
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