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Miete Büro 368 Ninth Avenue

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Neunte Avenue & 34. Straße West	$ 35	24.600	$ 71.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	5.200	$ 19.500
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	3.200	$ 13.333
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	1.600	$ 5.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
39. Straße West & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 36	6.000	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Neunte Avenue & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000
34. Straße West & Siebte Avenue	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & 39. Straße West	$ 52	21.400	$ 92.733
39. Straße West & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	9.300	$ 31.387
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	11.400	$ 38.475
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 56	7.800	$ 36.075
Siebte Avenue & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & 32. Straße West	$ 44	9.800	$ 35.933
38. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	7.500	$ 38.750
Fünfte Avenue & 34. Straße West	$ 49	7.400	$ 30.216
Siebte Avenue & 35. Straße West	$ 61	9.300	$ 47.275
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
34. Straße West & Fünfte Avenue	$ 31	7.300	$ 18.858

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & 38. Straße West	$ 49	2.800	$ 11.433
39. Straße West & Achte Avenue	$ 35	3.000	$ 8.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & 39. Straße West	$ 52	3.000	$ 13.000
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 38	2.700	$ 8.550
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	3.200	$ 9.333
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	2.700	$ 8.550
42. Straße West & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & 39. Straße West	$ 52	1.700	$ 7.366
36. Straße West & 36. Straße West	$ 35	1.600	$ 4.666
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 54	1.500	$ 6.750
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
Achte Avenue & 37. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
40. Straße West & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
34. Straße West & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	8.500	$ 22.666
33. Straße West & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
35. Straße West & Fünfte Avenue	$ 42	8.200	$ 28.358
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & 31. Straße West	$ 50	7.700	$ 32.083
37. Straße West & Achte Avenue	$ 46	10.000	$ 38.750
35. Straße West & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
37. Straße West & 36. Straße West	$ 38	7.200	$ 23.100
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
36. Straße West & Achte Avenue	$ 30	9.500	$ 23.354
36. Straße West & Neunte Avenue	$ 36	8.500	$ 25.854

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & Achte Avenue	$ 25	4.000	$ 8.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 44	2.900	$ 10.633
35. Straße West & Achte Avenue	$ 32	3.400	$ 9.066
38. Straße West & Achte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Siebte Avenue & 39. Straße West	$ 45	5.800	$ 21.750
35. Straße West & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & 31. Straße West	$ 44	2.600	$ 9.641
36. Straße West & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	4.400	$ 13.383
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	5.600	$ 16.100
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.600	$ 15.482
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
39. Straße West & Fünfte Avenue	$ 43	6.500	$ 23.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
38. Straße West & Neunte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.266
30. Straße West & Achte Avenue	$ 28	2.000	$ 4.666
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
37. Straße West & Achte Avenue	$ 35	2.400	$ 7.000
39. Straße West & 39. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 368 Neunte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 368 Neunte Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

368 Neunte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	368 Neunte Avenue, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	368 Neunte Avenue
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	17
Baujahr:	1931
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00754-0078

Geschichte der 368 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 368 Ninth Avenue in Manhattan wurde ursprünglich 1930 von Sears Roebuck & Company als Kombination aus Lagerhaus und Bürogebäude errichtet. Ursprünglich entworfen, um den Bedürfnissen eines großen Einzelhandelsunternehmens gerecht zu werden, umfasste die Struktur Lagerflächen, Büros und sogar ein Callcenter, was den industriell-gewerblichen Charakter der Gegend zu dieser Zeit widerspiegelt.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude hauptsächlich für Büroflächen umgenutzt, behielt jedoch viel von seinem Lagerhausursprung und industriellen Flair, einschließlich Lastenaufzügen und Ladebuchten, die ursprünglich nicht für moderne Büro-Mieter vorgesehen waren. Zu einem Zeitpunkt seiner Geschichte beherbergte das Gebäude auch eine Austernbar.

Mit der schnellen Entwicklung von Manhattans Hudson Yards und dem umliegenden Midtown West Bereich benötigte das Gebäude eine umfassende Renovierung, um mit neueren Büroflächen konkurrieren zu können. Ein großes Sanierungsprojekt wurde ab den späten 2010er Jahren begonnen, geleitet von OC Development Management und Nuveen Real Estate, dem aktuellen Eigentümer des Gebäudes.

Die Renovierung, die etwa 2019 abgeschlossen wurde, verwandelte die 368 Ninth Avenue in einen modernen kommerziellen Büroturm mit fast 38.250 Quadratmetern (412.000 Quadratfuß) auf 17 Etagen. Das Projekt umfasste bedeutende strukturelle Verbesserungen, einschließlich der Umwandlung von Lastenaufzügen in Personenaufzüge, Ausgrabungsarbeiten zur Verbesserung der Kelleranlagen und die Schaffung einer neuen, großzügigen Lobby anstelle der früheren Korridore und Ladebuchten.

Ein bemerkenswertes Merkmal der Umgestaltung war die Hinzufügung eines Dachterrassenbereichs, der einen Blick auf die Skyline von New York City bietet. Das Dach, obwohl nicht für schwere Lasten strukturell verstärkt, unterstützt eine moderate Bepflanzung, die einen einladenden Außenbereich für die Mieter schafft.

Die Renovierung beinhaltete auch das Absenken von Deckenbereichen rund um die Lobby, um den Höhenunterschied zwischen Gehweg und Ladebereich auszugleichen, sowie die Verlegung von Versorgungsleitungen wie Kanalisation, Gas und Elektrik, um eine neu gestaltete Erdgeschossebene mit verbesserter Straßenpräsenz und Zugänglichkeit zu ermöglichen.

Diese Modernisierungen machen die 368 Ninth Avenue zu einem Bürogebäude der Klasse B mit modernen Annehmlichkeiten, die auf heutige gewerbliche Mieter zugeschnitten sind. Zu den wichtigsten Mietern zählt ein großes WeWork Coworking-Büro mit über 21.900 Quadratmetern (236.000 Quadratfuß), was die erfolgreiche Transformation des Gebäudes von seinem Lagerhausursprung zu einem zeitgemäßen Zentrum für Büro- und Einzelhandelsaktivitäten in einem sich schnell entwickelnden Viertel widerspiegelt.

368 Ninth Avenue ist ein 17-stöckiges Gewerbegebäude im Herzen von Manhattans Hudson Yards. Ursprünglich 1930 von Sears Roebuck & Company erbaut, wurde es 2019 renoviert. Das Gebäude bietet etwa 35.160 Quadratmeter (378.547 Quadratfuß) Büro- und Einzelhandelsflächen. WeWork belegt mehrere Etagen mit großzügigen Lounge-Bereichen, gut angebundenen Konferenzräumen und modernen Einzelbüros. Das Gebäude ist bekannt für seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Penn Station und dem Port Authority Bus Terminal.

Das Gebäude 368 Ninth Ave in Manhattan, NYC, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten:

WeWork Coworking Space: Großzügige Lounge-Bereiche, gut angebundene Konferenzräume, moderne Einzelbüros.
Außenbereich: Zugängliche Dachterrasse für Mitglieder.
Fahrradabstellplätze und Duschmöglichkeiten vorhanden.
Concierge-Services und Sicherheit vor Ort verfügbar.
Verkehrsanbindung: Nähe zu Penn Station und zahlreichen U-Bahn-Linien.
Elternraum und Wellnessraum zur Unterstützung der Mitarbeiter.
Hundefreundliche Richtlinie.
Technische Services und moderne IT-Infrastruktur.

Büromieter im Gebäude 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC

368 Ninth Avenue ist ein 17-stöckiges Bürogebäude der Klasse B im lebendigen Far West Side von Manhattan, direkt gegenüber der Moynihan Station und nahe Hudson Yards sowie Penn Station. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, um seine Räume und Annehmlichkeiten zu modernisieren und eine Vielzahl von Mietern anzuziehen.

Bemerkenswerte Büro-Mieter

WeWork – Betrieb mehrerer Etagen als Coworking-Space, einschließlich Einzelbüros und gemeinsamer Arbeitsbereiche mit flexiblen Mietverträgen.
Langan
NYU Langone Health
Stephen Gould Corp
ECAMSECURE
PadSquad
Oracle
Public Financial
Veritone
Ippon Technologies New York

Gebäudeausstattung und Annehmlichkeiten

Modernisierte Lobby mit Lounges, Kaminen und Besprechungsräumen
Fahrradabstellplätze und Wellnessräume
Management und Empfangsdienste vor Ort
Highspeed-Internet und technische Unterstützung
Flexible Büroflächen inklusive fester Arbeitsplätze, Einzelbüros und ganzer Etagen
Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: Penn Station, Port Authority Bus Terminal, La Guardia Airport und U-Bahn-Linien
Restaurants, Einzelhandel und Unterhaltungsmöglichkeiten in Hudson Yards und der umliegenden Nachbarschaft

Das Gebäude gehört Nuveen Real Estate und wurde umfassend renoviert, um modernen Bürostandards zu entsprechen und vielfältige Mieter über Coworking-Anbieter hinaus anzuziehen.

Internetanbieter für 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter bieten Service in Manhattan, einschließlich des Gebiets rund um die 368 Ninth Ave. Die Verfügbarkeit kann je nach genauer Lage im Gebäude leicht variieren.

Verizon Fios

Verizon Fios ist ein hoch bewerteter Glasfaser-Internet-Anbieter mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt für schnelle, symmetrische Glasfaserverbindungen und guten Kundendienst. Die Pläne starten bei etwa 49,99 $/Monat. Kombipakete mit TV und Telefon sind ebenfalls verfügbar.

Astound Broadband powered by RCN

Astound Broadband (ehemals RCN) bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Plänen bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für günstige Preise und unbegrenzte Datentarife. Die Glasfaserversorgung umfasst weite Teile Manhattans und ist somit eine wettbewerbsfähige Option in der Nähe der 368 Ninth Ave.

Spectrum

Spectrum bietet umfangreiche Kabel- und Glasfaserversorgung in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Pläne beginnen bei etwa 50 $/Monat. Spectrum ist bekannt für breite Verfügbarkeit und wertvolle Kombipakete mit TV und Streaming-Diensten.

Xfinity

Xfinity liefert Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, verfügbar in Manhattan und den umliegenden Bezirken. Preise beginnen typischerweise bei etwa 30 $/Monat und machen es zu einem verbreiteten Anbieter in NYC.

Weitere Optionen

Satellitendienste wie HughesNet und Viasat sind technisch verfügbar, aber aufgrund langsamerer Geschwindigkeiten und höherer Kosten weniger praktisch im Vergleich zu Kabel und Glasfaser.
Fixed-Wireless-Anbieter wie Starry Internet bieten 1 Gbps-Pläne, die Abdeckung in Midtown Manhattan kann jedoch begrenzt sein.

Unter diesen werden Verizon Fios und Astound Broadband oft als die besten Anbieter hinsichtlich Geschwindigkeit und Preis-Leistung in Manhattan, einschließlich Hudson Yards und Penn Plaza in der Nähe der 368 Ninth Ave, empfohlen.

368 Ninth Ave, Manhattan, NYC - Verkehr und Kreuzungen

Standort: 368 9th Avenue, Chelsea, Manhattan, New York, NY 10001

Nahegelegene Verkehrsanbindungen

U-Bahn-Linien: 1, A, B, C, D, W, E, 2, N, Q, R
Nächste U-Bahn-Stationen:
- 50 St (3 Minuten zu Fuß)
- 59 St-Columbus Circle (4 Minuten zu Fuß)
- 57 St-7 Av (7 Minuten zu Fuß)
Buslinien: M20, M31, M5, M11, M12, M57, 57TH ST und weitere
Nahegelegene Bushaltestellen:
- 9 Av/W 59 St (1 Minute zu Fuß)
- W 57 St/9 Av (2 Minuten zu Fuß)
- W 57th St & 9th Ave (Westbound) (2 Minuten zu Fuß)
- Columbus Circle/8 Av (4 Minuten zu Fuß)
Zug: Far Rockaway Branch, PATH

Kreuzungen

368 Ninth Avenue befindet sich in der Nähe der Kreuzung von 9th Avenue und West 28th Street im Stadtteil Chelsea in Manhattan.

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.