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Miete Büro 368 Ninth Avenue

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Büro
Mieter

$ / SF	SF	Monatliche Miete
Negotiable	17,500	Negotiable

$ / SF	SF	Monatliche Miete
Negotiable	10,400	Negotiable

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person	$ 2100	$ 1492	$ 775
Innenbüro/Person	$ 1350	$ 992	$ 525
Teamräume	$ 10100	$ 8242	$ 5025
Suiten	$ 20100	$ 12242	$ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & West 38th Street	Negotiable	33,100	Negotiable
Manhattan West & Between West 33rd Street	Negotiable	8,000	Negotiable
Hudson Yards & Eleventh Avenue	Negotiable	15,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 42nd Street	Negotiable	32,300	Negotiable
W 33rd St & Avenue of Americas	Negotiable	13,900	Negotiable
Broadway & West 32nd Street	Negotiable	7,900	Negotiable
Broadway & West 39th Street	Negotiable	15,100	Negotiable
Broadway & West 40th Street	Negotiable	25,300	Negotiable
Broadway & West 41st Street	Negotiable	12,600	Negotiable
Fifth Ave & West 33rd Street	Negotiable	40,800	Negotiable
9th Ave & Between West 33rd Street	Negotiable	15,400	Negotiable
Ninth Ave & Between Dyer Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & West 39th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & West 38th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,800	$ 12,833
Broadway & West 32nd Street	Negotiable	6,000	Negotiable
Broadway & West 40th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
Fifth Ave & West 33rd Street	Negotiable	3,400	Negotiable
Fifth Ave & West 39th Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Hudson Yards & Between West 33rd Street	Negotiable	4,500	Negotiable
Hudson Blvd & Between West 34th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	3,400	Negotiable
2 & West 31st Street	Negotiable	5,500	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & West 39th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Fifth Ave & West 33rd Street	Negotiable	2,100	Negotiable
W 40th St & Avenue of Americas	Negotiable	1,800	Negotiable
Broadway & West 38th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Broadway & West 37th Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & West 38th Street	Negotiable	22,600	Negotiable
Broadway & West 41st Street	Negotiable	13,200	Negotiable
W 34th St & Ninth Avenue	Negotiable	43,100	Negotiable
Seventh Ave & West 36th Street	Negotiable	12,600	Negotiable
6th Ave & Between Broadway	$ 59	7,600	$ 37,366
Broadway & West 39th Street	$ 52	21,400	$ 92,733

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & West 39th Street	Negotiable	3,500	Negotiable
W 31st St & Broadway	Negotiable	3,900	Negotiable
W 39th St & 6th Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	3,500	$ 11,375
Eighth Ave & West 35th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Eighth Ave & West 36th Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Eighth Ave & Between 8th Avenue	Negotiable	4,300	Negotiable
W 36th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,100	Negotiable
6th Ave & Between Broadway	Negotiable	3,100	Negotiable
W 39th St & Avenue of America	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 38th Street	$ 49	2,800	$ 11,433
W 35th St & Eight Avenue	Negotiable	3,200	Negotiable
W 36th St & Between West 36th Street	Negotiable	3,300	Negotiable
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
Broadway & West 41st Street	Negotiable	6,800	Negotiable
W 40th St & Avenue of America	Negotiable	3,100	Negotiable
W 31st St & Broadway	Negotiable	3,200	Negotiable
W 33rd St & Seventh Avenue	Negotiable	6,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
7th Ave & Between 7th Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
6th Ave & Between Broadway	Negotiable	1,800	Negotiable
W 40th St & Avenue of America	Negotiable	1,600	Negotiable
Broadway & West 39th Street	$ 52	1,700	$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street	$ 35	1,600	$ 4,666
W 36th St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 38th St & Between West 37th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
5th Ave & West 36th Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
W 37th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,500	Negotiable
W 36th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,800	Negotiable
W 38th St & Eighth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 38th St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 38th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Eighth Ave & West 38th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Seventh Ave & West 40 Street	$ 54	1,500	$ 6,750
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street	$ 37	1,700	$ 5,241

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 35th St & Broadway	Negotiable	7,700	Negotiable
W 35th St & Seventh Avenue	$ 32	8,500	$ 22,666
Tenth Ave & Between West 79th Street	Negotiable	37,900	Negotiable
W 30th St & Avenue of Americas	Negotiable	7,600	Negotiable
W 39th St & Eighth Avenue	Negotiable	7,700	Negotiable
W 37th St & Seventh Avenue	Negotiable	10,000	Negotiable
W 37th St & Between West 36th Street	Negotiable	7,200	Negotiable
W 33rd St & twentieth Road	$ 39	8,100	$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue	Negotiable	8,800	Negotiable
W 36th St & Eight Avenue	Negotiable	11,200	Negotiable
W 36th St & Eighth Avenue	Negotiable	9,500	Negotiable
W 36th St & Ninth Avenue	Negotiable	8,500	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 37th St & Eight Avenue	Negotiable	4,000	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
Eighth Ave & West 39th Street	Negotiable	3,800	Negotiable
Broadway & West 40 Street	Negotiable	3,000	Negotiable
W 35th St & Seventh Avenue	$ 44	2,900	$ 10,633
W 35th St & Seventh Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 37th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 35th St & Between West 35th Street	Negotiable	3,300	Negotiable
W 38th St & Eighth Avenue	$ 39	3,500	$ 11,375
W 35th St & Broadway	Negotiable	5,000	Negotiable
W 35th St & Seventh Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 38th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable
W 30th St & Avenue of Americas	Negotiable	2,200	Negotiable
W 37th St & Eight Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
W 38th St & Eighth Avenue	Negotiable	1,500	Negotiable
W 35th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
W 38th St & Ninth Avenue	$ 32	1,600	$ 4,266
W 32nd St & Ninth Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
W 32nd St & Broadway	Negotiable	1,900	Negotiable
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 35th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable

Mieter
Mieter in der Nähe

Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 368 Ninth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 368 Ninth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

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Lease 368 Ninth Avenue

Objektübersicht

Rent 368 Ninth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	368 Ninth Ave, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	368 9th Ave
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	17
Year Built:	1931
Building Class:	B
Block & lot:	00754-0078

Geschichte der 368 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 368 Ninth Avenue in Manhattan wurde ursprünglich 1930 von Sears Roebuck & Company als Kombination aus Lagerhaus und Bürogebäude errichtet. Ursprünglich entworfen, um den Bedürfnissen eines großen Einzelhandelsunternehmens gerecht zu werden, umfasste die Struktur Lagerflächen, Büros und sogar ein Callcenter, was den industriell-gewerblichen Charakter der Gegend zu dieser Zeit widerspiegelt.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude hauptsächlich für Büroflächen umgenutzt, behielt jedoch viel von seinem Lagerhausursprung und industriellen Flair, einschließlich Lastenaufzügen und Ladebuchten, die ursprünglich nicht für moderne Büro-Mieter vorgesehen waren. Zu einem Zeitpunkt seiner Geschichte beherbergte das Gebäude auch eine Austernbar.

Mit der schnellen Entwicklung von Manhattans Hudson Yards und dem umliegenden Midtown West Bereich benötigte das Gebäude eine umfassende Renovierung, um mit neueren Büroflächen konkurrieren zu können. Ein großes Sanierungsprojekt wurde ab den späten 2010er Jahren begonnen, geleitet von OC Development Management und Nuveen Real Estate, dem aktuellen Eigentümer des Gebäudes.

Die Renovierung, die etwa 2019 abgeschlossen wurde, verwandelte die 368 Ninth Avenue in einen modernen kommerziellen Büroturm mit fast 38.250 Quadratmetern (412.000 Quadratfuß) auf 17 Etagen. Das Projekt umfasste bedeutende strukturelle Verbesserungen, einschließlich der Umwandlung von Lastenaufzügen in Personenaufzüge, Ausgrabungsarbeiten zur Verbesserung der Kelleranlagen und die Schaffung einer neuen, großzügigen Lobby anstelle der früheren Korridore und Ladebuchten.

Ein bemerkenswertes Merkmal der Umgestaltung war die Hinzufügung eines Dachterrassenbereichs, der einen Blick auf die Skyline von New York City bietet. Das Dach, obwohl nicht für schwere Lasten strukturell verstärkt, unterstützt eine moderate Bepflanzung, die einen einladenden Außenbereich für die Mieter schafft.

Die Renovierung beinhaltete auch das Absenken von Deckenbereichen rund um die Lobby, um den Höhenunterschied zwischen Gehweg und Ladebereich auszugleichen, sowie die Verlegung von Versorgungsleitungen wie Kanalisation, Gas und Elektrik, um eine neu gestaltete Erdgeschossebene mit verbesserter Straßenpräsenz und Zugänglichkeit zu ermöglichen.

Diese Modernisierungen machen die 368 Ninth Avenue zu einem Bürogebäude der Klasse B mit modernen Annehmlichkeiten, die auf heutige gewerbliche Mieter zugeschnitten sind. Zu den wichtigsten Mietern zählt ein großes WeWork Coworking-Büro mit über 21.900 Quadratmetern (236.000 Quadratfuß), was die erfolgreiche Transformation des Gebäudes von seinem Lagerhausursprung zu einem zeitgemäßen Zentrum für Büro- und Einzelhandelsaktivitäten in einem sich schnell entwickelnden Viertel widerspiegelt.

368 Ninth Avenue ist ein 17-stöckiges Gewerbegebäude im Herzen von Manhattans Hudson Yards. Ursprünglich 1930 von Sears Roebuck & Company erbaut, wurde es 2019 renoviert. Das Gebäude bietet etwa 35.160 Quadratmeter (378.547 Quadratfuß) Büro- und Einzelhandelsflächen. WeWork belegt mehrere Etagen mit großzügigen Lounge-Bereichen, gut angebundenen Konferenzräumen und modernen Einzelbüros. Das Gebäude ist bekannt für seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Penn Station und dem Port Authority Bus Terminal.

Das Gebäude 368 Ninth Ave in Manhattan, NYC, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten:

WeWork Coworking Space: Großzügige Lounge-Bereiche, gut angebundene Konferenzräume, moderne Einzelbüros.
Außenbereich: Zugängliche Dachterrasse für Mitglieder.
Fahrradabstellplätze und Duschmöglichkeiten vorhanden.
Concierge-Services und Sicherheit vor Ort verfügbar.
Verkehrsanbindung: Nähe zu Penn Station und zahlreichen U-Bahn-Linien.
Elternraum und Wellnessraum zur Unterstützung der Mitarbeiter.
Hundefreundliche Richtlinie.
Technische Services und moderne IT-Infrastruktur.

Büromieter im Gebäude 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC

368 Ninth Avenue ist ein 17-stöckiges Bürogebäude der Klasse B im lebendigen Far West Side von Manhattan, direkt gegenüber der Moynihan Station und nahe Hudson Yards sowie Penn Station. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, um seine Räume und Annehmlichkeiten zu modernisieren und eine Vielzahl von Mietern anzuziehen.

Bemerkenswerte Büro-Mieter

WeWork – Betrieb mehrerer Etagen als Coworking-Space, einschließlich Einzelbüros und gemeinsamer Arbeitsbereiche mit flexiblen Mietverträgen.
Langan
NYU Langone Health
Stephen Gould Corp
ECAMSECURE
PadSquad
Oracle
Public Financial
Veritone
Ippon Technologies New York

Gebäudeausstattung und Annehmlichkeiten

Modernisierte Lobby mit Lounges, Kaminen und Besprechungsräumen
Fahrradabstellplätze und Wellnessräume
Management und Empfangsdienste vor Ort
Highspeed-Internet und technische Unterstützung
Flexible Büroflächen inklusive fester Arbeitsplätze, Einzelbüros und ganzer Etagen
Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: Penn Station, Port Authority Bus Terminal, La Guardia Airport und U-Bahn-Linien
Restaurants, Einzelhandel und Unterhaltungsmöglichkeiten in Hudson Yards und der umliegenden Nachbarschaft

Das Gebäude gehört Nuveen Real Estate und wurde umfassend renoviert, um modernen Bürostandards zu entsprechen und vielfältige Mieter über Coworking-Anbieter hinaus anzuziehen.

Internetanbieter für 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter bieten Service in Manhattan, einschließlich des Gebiets rund um die 368 Ninth Ave. Die Verfügbarkeit kann je nach genauer Lage im Gebäude leicht variieren.

Verizon Fios

Verizon Fios ist ein hoch bewerteter Glasfaser-Internet-Anbieter mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bekannt für schnelle, symmetrische Glasfaserverbindungen und guten Kundendienst. Die Pläne starten bei etwa 49,99 $/Monat. Kombipakete mit TV und Telefon sind ebenfalls verfügbar.

Astound Broadband powered by RCN

Astound Broadband (ehemals RCN) bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Plänen bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für günstige Preise und unbegrenzte Datentarife. Die Glasfaserversorgung umfasst weite Teile Manhattans und ist somit eine wettbewerbsfähige Option in der Nähe der 368 Ninth Ave.

Spectrum

Spectrum bietet umfangreiche Kabel- und Glasfaserversorgung in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Pläne beginnen bei etwa 50 $/Monat. Spectrum ist bekannt für breite Verfügbarkeit und wertvolle Kombipakete mit TV und Streaming-Diensten.

Xfinity

Xfinity liefert Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, verfügbar in Manhattan und den umliegenden Bezirken. Preise beginnen typischerweise bei etwa 30 $/Monat und machen es zu einem verbreiteten Anbieter in NYC.

Weitere Optionen

Satellitendienste wie HughesNet und Viasat sind technisch verfügbar, aber aufgrund langsamerer Geschwindigkeiten und höherer Kosten weniger praktisch im Vergleich zu Kabel und Glasfaser.
Fixed-Wireless-Anbieter wie Starry Internet bieten 1 Gbps-Pläne, die Abdeckung in Midtown Manhattan kann jedoch begrenzt sein.

Unter diesen werden Verizon Fios und Astound Broadband oft als die besten Anbieter hinsichtlich Geschwindigkeit und Preis-Leistung in Manhattan, einschließlich Hudson Yards und Penn Plaza in der Nähe der 368 Ninth Ave, empfohlen.

368 Ninth Ave, Manhattan, NYC - Verkehr und Kreuzungen

Standort: 368 9th Avenue, Chelsea, Manhattan, New York, NY 10001

Nahegelegene Verkehrsanbindungen

U-Bahn-Linien: 1, A, B, C, D, W, E, 2, N, Q, R
Nächste U-Bahn-Stationen:
- 50 St (3 Minuten zu Fuß)
- 59 St-Columbus Circle (4 Minuten zu Fuß)
- 57 St-7 Av (7 Minuten zu Fuß)
Buslinien: M20, M31, M5, M11, M12, M57, 57TH ST und weitere
Nahegelegene Bushaltestellen:
- 9 Av/W 59 St (1 Minute zu Fuß)
- W 57 St/9 Av (2 Minuten zu Fuß)
- W 57th St & 9th Ave (Westbound) (2 Minuten zu Fuß)
- Columbus Circle/8 Av (4 Minuten zu Fuß)
Zug: Far Rockaway Branch, PATH

Kreuzungen

368 Ninth Avenue befindet sich in der Nähe der Kreuzung von 9th Avenue und West 28th Street im Stadtteil Chelsea in Manhattan.

368 Ninth Avenue Amenities

Internet at 368 Ninth Avenue

368 Ninth Avenue Access

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter