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Büro mieten, 28 West 36th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 28 West 36. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 28 West 36. Straße und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

28 West 36. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	28 West 36. Straße, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	28 36. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1911
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00837-0062

28 West 36th Street, Manhattan, NYC

Dieses Gebäude liegt im Herzen von Koreatown, Manhattan, mit einer zusätzlichen Adresse unter 28-32 W 36th Street. Es befindet sich in der Postleitzahl 10018.

Geschichte und Konstruktion

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um eine 12-stöckige Struktur, die als Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke (O6) klassifiziert ist. Das Gebäude umfasst etwa 58.186 Quadratfuß, während das Grundstück selbst etwa 0,11 Acres oder 4.906 Quadratfuß misst.

Nachbarschaft

Umgeben von lebendigen kulturellen und kommerziellen Aktivitäten profitiert 28 W 36th Street von seiner Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie Times Square, Grand Central und zahlreichen Einkaufszielen wie Macy’s und dem Koreatown Shopping Court.

Eigenschaftsmerkmale

Zu den bemerkenswerten Merkmalen des Gebäudes gehört seine B-Klasse Klassifizierung und seine historische Bedeutung im kommerziellen Stadtbild Manhattans. Das Alter und die Lage des Gebäudes tragen zu seinem Wert bei, wobei der Marktwert laut Steuerbehörde etwa 15.061.000 $ beträgt. Die jährliche Grundsteuer liegt bei etwa 693.184 $.

Transaktionsgeschichte

Im Laufe seiner Geschichte war das Gebäude an mehreren Transaktionen beteiligt, was seine anhaltende Attraktivität als kommerzielle Immobilie im Markt von Manhattan widerspiegelt.

28 W 36th St, Manhattan, NYC

Dieses Gebäude befindet sich in Midtown South, New York, zwischen der Fifth und Sixth Avenue und bietet einen ausgezeichneten Zugang zum Empire State Building und zu nahegelegenen Annehmlichkeiten.

Alternative Adressen: 28-32 W 36th St, New York, NY 10018

Nachbarschaft: Koreatown, Manhattan

Bezirk: Manhattan

Postleitzahl: 10018

Baujahr: 1911

Stockwerke: 12

Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe (B-Klasse)

Gebäudegröße: ca. 66.500 Quadratfuß

Grundstücksgröße: ca. 4.906 Quadratfuß

Grundstücksabmessungen: 50 ft x 98,75 ft

Gebäude an 28 W 36th St, Manhattan, NYC:

Lage: Midtown South, nahe dem Empire State Building.
Zugang und Services:
- 24-Stunden-Zugang.
- Concierge-Service.
- Klimaanlage.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Parkmöglichkeiten, einschließlich Parkplätzen an der Oberfläche und überdachten Parkplätzen.

Heimat von Gary’s Loft, einer Location mit drei Indoor-Lofts und einer Dachterrasse mit Stadtblick, ideal für Veranstaltungen und Dreharbeiten.

28 W 36th St, Manhattan, NYC ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im Penn-Plaza/Garment-Viertel. Es wurde 1911 erbaut und wurde renoviert. Das Gebäude bietet Büros mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Zugang, Concierge-Service und Klimaanlage.

Nach den verfügbaren Daten ist einer der bekannten Mieter an diesem Standort DePaula & Clark. Spezifische Details über aktuelle oder frühere Büromieter, die Räume hier gemietet oder gepachtet haben, sind jedoch begrenzt. Das Gebäude bietet eine Mischung aus offenen und bereits fertig ausgebauten Büros.

Internet-Anbieter an der 28 W 36th St, Manhattan

Verizon Fios – Glasfaser-Tarife bis zu 2,3 Gbit/s ab 49,99 $/Monat (vermutlich verfügbar basierend auf der Abdeckung in Manhattan)
Spectrum – Kabel-/Glasfaser-Tarife bis zu 1 Gbit/s ab 44,99 $/Monat (weit verbreitet in Midtown)
Astound Broadband (ehemals RCN) – Glasfaser-Tarife bis zu 1,5 Gbit/s ab 35 $/Monat
Optimum – Glasfaser-Tarife bis zu 8 Gbit/s ab 40 $/Monat
T-Mobile 5G Home Internet – Festes Funknetz bis zu 100 Mbit/s

Überprüfen Sie die genaue Verfügbarkeit auf den Websites der Anbieter, da die Gebäudeinfrastruktur variieren kann. Glasfaser-Abdeckung dominiert laut aktuellen Berichten in Midtown Manhattan.

Verkehrsanbindung und Kreuzstraßen in der Nähe von 28 W 36th St, Manhattan, NYC

28 West 36th Street liegt im Garment District von Manhattan, begrenzt im Westen eng an der 7th Avenue und im Osten an der 6th Avenue (Avenue of the Americas). Die nächstgelegenen Hauptkreuzungen sind West 34th Street im Süden und West 37th Street im Norden.

U-Bahn-Zugang

34 St-Herald Square Station (ca. 0,1 Meilen entfernt) mit den Linien: B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7
33rd Street Station (ca. 0,2 Meilen entfernt) mit der Linie: 6
34 St-Penn Station (ca. 0,3 Meilen entfernt) mit den Linien: 1, 2, 3, A, C, E

Buslinien in der Nähe

7 Av/W 36 St, etwa 1 Minute Fußweg
New York Midtown West, etwa 1 Minute Fußweg
7 Av/W 37 St, etwa 1 Minute Fußweg
W 34th St & 7th Ave, etwa 3 Minuten Fußweg
5 Av/W 38 St, etwa 0,1 Meilen Fußweg
5 Av/W 39 St, etwa 0,2 Meilen Fußweg
Madison Av/E 36 St, etwa 0,2 Meilen Fußweg

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

Busse: 34TH ST, BM2, M55, M7, Q32, QM10, QM24

U-Bahnen: 1, 2, 3, 7, 7X, A, B, C, D, E, F, M, N, Q, R, S, W

Züge: HARLEM, HUDSON, LONG BEACH BRANCH, PATH, ACELA

Fußwege

1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle 7 Av/W 36 St
1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle New York Midtown West
3 bis 4 Minuten Fußweg zu den U-Bahn- und Bushaltestellen an der 34th Street

Kreuzstraßen

28 W 36th St liegt zwischen der 6th Avenue (Avenue of the Americas) und der 7th Avenue, mit den Kreuzungen West 34th Street, West 35th Street, West 36th Street und West 37th Street.

Referenz von RZO Advisory Group

Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.