Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro zur Miete in der 580 Eighth Ave

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 40
5,100
$ 17,000
$ 40
14,200
$ 47,925

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 36th St & Eight Avenue $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 844
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 594
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5094
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7094

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
Bryant Park & Avenue of America $ 99
7,400
$ 61,050
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 129
9,400
$ 101,050
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 17,200
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
9,300
$ 31,775
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
$ 38,950
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
$ 8,750
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
$ 13,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 73
1,600
$ 9,733
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
$ 7,750
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 35th St & Eighth Avenue $ 32
3,400
$ 9,066
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 10,075
W 36th St & Between Broadway $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 14,116
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 17,033
W 37th St & Ninth Avenue $ 42
4,600
$ 16,249
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
W 39th St & Fifth Avenue $ 45
6,500
$ 24,375
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 580 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 580 Eighth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
580 Eighth Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 580 Eighth Ave

580 Eighth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 580 Eighth Ave, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 580 8th Ave
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Year Built:1928
Building Class:C
Block & lot:00788-0004


Geschichte von 580 Eighth Avenue, Manhattan, NYC

580 Eighth Avenue, gelegen im Garment District von Manhattan, ist ein bemerkenswertes Bürogebäude, das 1928 fertiggestellt wurde, obwohl einige Quellen 1929 als Fertigstellungsjahr angeben. Es wurde von der renommierten Architekturfirma Schwartz & Gross entworfen. Das Gebäude erstreckt sich über 20 Stockwerke und erreicht eine Höhe von etwa 254 Fuß (77,4 Meter) und verkörpert einen architektonischen Stil des frühen 20. Jahrhunderts, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Über die Jahrzehnte hinweg hat 580 Eighth Avenue seine Bedeutung als kommerzieller Bürostandort im dichten urbanen Gefüge von New York City bewahrt. Es wird als Bürogebäude der Klasse C mit einer Gesamtfläche von etwa 72.649 Quadratfuß klassifiziert. Das Gebäude spiegelt das industrielle und kommerzielle Wachstum des Garment Districts in den späten 1920er Jahren wider und dient noch heute als funktionaler Büroraum.

Die Struktur wurde 1964 verändert, was auf Aktualisierungen der Einrichtungen hinweist, um den sich entwickelnden Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die strategische Lage bietet den Mietern bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zu den geschäftigen Geschäfts- und Unterhaltungszentren der Stadt.

Architektonisch zeichnet sich 580 Eighth Avenue durch eine markante Fassade aus, die charakteristisch für seine Epoche ist und zum historischen Straßenbild der Umgebung beiträgt. Das Gebäude verbindet praktisches Design mit Merkmalen wie großen Fenstern, die natürliches Licht ins Innere bringen und eine förderliche Arbeitsumgebung schaffen.



580 Eighth Avenue

580 8th Avenue, Manhattan, NY 10018, USA

Stadtteil: Garment District

Gebäudeklasse: B

Stockwerke: 20

Baujahr: 1928

Gesamtfläche: Ungefähr 73.000 Quadratfuß

Grundstücksgröße: 0,08 Acre

Objektbeschreibung

Im Herzen des Garment Districts von New York City gelegen, ist 580 Eighth Avenue ein historisches 20-stöckiges Bürogebäude, das klassischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Das Gebäude verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten, einschließlich aufgerüsteter mechanischer Systeme, Hochgeschwindigkeitsinternet und 24/7 Zugang, und bietet Unternehmen eine professionelle und bequeme Umgebung.

Gebäudefunktionen

  • Modernes Foyer und kürzliche Renovierungen
  • Mieter-gesteuerte Klimaanlage (HVAC)
  • Aufzüge mit aufgerüsteten mechanischen Systemen
  • Wartung und Verwaltung vor Ort
  • 24-Stunden Gebäudezugang und Sicherheit

Besondere Standortmerkmale

  • Zwischen West 38th und West 39th Streets gelegen
  • Nahe Times Square, Port Authority Bus Terminal und Penn Station
  • Zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Unterhaltungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Ausgezeichneter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit mehreren nahegelegenen U-Bahnlinien und Busverbindungen

Alternative Adressen

576-582 8th Avenue, New York, NY 10018



  • Hochgeschwindigkeitsinternet mit Glasfaseroptionen von Verizon (1 Gb/s Download) und Level 3 Communications (10 Gb/s symmetrisch)
  • Moderne Büroräume einschließlich Büroflächen mit Fenstern und Innenräumen
  • Mieter-gesteuerte HVAC-Systeme
  • 24/7 sicherer Zugang zu den Büroräumen
  • Aufzüge mit modernen Upgrades für den vertikalen Transport
  • Zeitgemäßes Foyer mit professionellem Design
  • ADA-konforme Sanitärräume
  • Nahegelegene Verkehrsknotenpunkte einschließlich Port Authority Bus Terminal (2 Minuten zu Fuß) und Times Square U-Bahn-Stationen (7 Minuten zu Fuß)
  • Walk Score 96/100 (Fußgängerparadies)
  • Transit Score 100/100 (ÖPNV-Paradies)


Details zu Büroräumen in 580 Eighth Avenue

Lage: Garment District, Manhattan, NYC (10018)

Baujahr: 1928

Gebäudeklasse: C

Gesamtgröße: 73.000 SF

Verfügbare Flächen

  • 5. Stock: 3.800 SF (Teilweise ausgebaut)
  • 7. Stock: 3.800 SF (Teilweise ausgebaut)
  • 11. Stock: 3.800 SF (Teilweise ausgebaut)
  • 12. Stock: 3.800 SF (Teilweise ausgebaut)
  • 18. Stock: 3.800 SF (Ganzer Stock)

Preisinformationen

  • Aktuelle Preise: $39-$40/SF/Jahr
  • Monatlicher Gegenwert: Ca. $12.350-$12.667/Monat für 3.800 SF
  • Mietdauer: Optionen von 3 bis 10 Jahren

Merkmale

  • Mieter-gesteuerte Klimaanlage
  • 24/7 Zugang
  • Konferenzräume
  • Glasfaserinternet (10 Gb/s verfügbar)
  • Blick auf die Skyline
  • Angrenzend an Port Authority & Times Square Verkehrsanbindung

Preisentwicklung

  • 2018: $42,25/SF
  • 2019: $39,55/SF
  • 2020: $42,00/SF
  • 2021-2022: $39,00/SF


Verizon Fios: Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps Download/25 Mbps Upload.

Level 3 Communications: Glasfaser-Internet mit symmetrischen 10 Gbps Geschwindigkeiten.

Gebäudeklasse: C | Stadtteil: Penn Plaza/Garment District | Baujahr: 1928



580 Eighth Ave, Manhattan, NYC

Kreuzung: Zwischen W 38th und W 39th Streets

Öffentliche Verkehrsmittel

  • U-Bahn: Linien A, C, E an der 42nd Street-Port Authority Bus Terminal (3 Minuten zu Fuß)
  • Bus: Mehrere Linien über Port Authority Bus Terminal
  • Zug: PATH-Züge in der Nähe der 42nd Street
  • Nahegelegene Stationen: 34th Street-Penn Station (7 Minuten zu Fuß), Times Square-42nd Street (8 Minuten zu Fuß)






ConnectivCorp Testimonial

ConnectivCorp testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!