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Büro mieten, 1 West 34th Street

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Neunte Avenue & 34. Straße West	$ 35	24.600	$ 71.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	5.200	$ 19.500
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	3.200	$ 13.333
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	1.600	$ 5.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
39. Straße West & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 36	6.000	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Neunte Avenue & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000
34. Straße West & Siebte Avenue	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & 39. Straße West	$ 52	21.400	$ 92.733
39. Straße West & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	9.300	$ 31.387
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	11.400	$ 38.475
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 56	7.800	$ 36.075
Siebte Avenue & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & 32. Straße West	$ 44	9.800	$ 35.933
38. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	7.500	$ 38.750
Fünfte Avenue & 34. Straße West	$ 49	7.400	$ 30.216
Siebte Avenue & 35. Straße West	$ 61	9.300	$ 47.275
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
34. Straße West & Fünfte Avenue	$ 31	7.300	$ 18.858

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & 38. Straße West	$ 49	2.800	$ 11.433
39. Straße West & Achte Avenue	$ 35	3.000	$ 8.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & 39. Straße West	$ 52	3.000	$ 13.000
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 38	2.700	$ 8.550
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	3.200	$ 9.333
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	2.700	$ 8.550
42. Straße West & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & 39. Straße West	$ 52	1.700	$ 7.366
36. Straße West & 36. Straße West	$ 35	1.600	$ 4.666
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 54	1.500	$ 6.750
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
Achte Avenue & 37. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
40. Straße West & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
34. Straße West & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	8.500	$ 22.666
33. Straße West & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
35. Straße West & Fünfte Avenue	$ 42	8.200	$ 28.358
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & 31. Straße West	$ 50	7.700	$ 32.083
37. Straße West & Achte Avenue	$ 46	10.000	$ 38.750
35. Straße West & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
37. Straße West & 36. Straße West	$ 38	7.200	$ 23.100
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
36. Straße West & Achte Avenue	$ 30	9.500	$ 23.354
36. Straße West & Neunte Avenue	$ 36	8.500	$ 25.854

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & Achte Avenue	$ 25	4.000	$ 8.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 44	2.900	$ 10.633
35. Straße West & Achte Avenue	$ 32	3.400	$ 9.066
38. Straße West & Achte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Siebte Avenue & 39. Straße West	$ 45	5.800	$ 21.750
35. Straße West & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & 31. Straße West	$ 44	2.600	$ 9.641
36. Straße West & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	4.400	$ 13.383
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	5.600	$ 16.100
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.600	$ 15.482
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
39. Straße West & Fünfte Avenue	$ 43	6.500	$ 23.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
38. Straße West & Neunte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.266
30. Straße West & Achte Avenue	$ 28	2.000	$ 4.666
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
37. Straße West & Achte Avenue	$ 35	2.400	$ 7.000
39. Straße West & 39. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 1 34. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 1 34. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

1 34. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	1 34. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	1 34. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1903
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00836-0033

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1 West 34th Street in Manhattan, New York City, ist ein historisches Bürogebäude, das 1906 erbaut wurde. Das Gebäude ist 12 Stockwerke hoch und umfasst circa 55.550 Quadratfuß. Es befindet sich im Stadtteil Koreatown und ist als Bürogebäude mit Gewerberäumen klassifiziert, das sowohl Büro- als auch Einzelhandelsflächen bietet.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut, zuletzt 1989, um es zu erhalten und zu modernisieren, während gleichzeitig der architektonische Charakter des frühen 20. Jahrhunderts bewahrt blieb. Es weist eine für seine Zeit typische Bauweise auf und steht für die dynamische Entwicklungsphase von Midtown Manhattan in den frühen 1900er Jahren.

Gelegen in einem lebhaften Teil von Manhattan, befindet sich 1 West 34th Street innerhalb der dynamischen Submärkte Penn Plaza und Garment District, einer Gegend, die für ihre vielfältigen kommerziellen Aktivitäten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bekannt ist. Die Lage des Gebäudes an der 34th Street bringt es in die Nähe zahlreicher ikonischer Wahrzeichen von New York City, und es teilt sich den Korridor mit bekannten Bauwerken wie dem Empire State Building und Macy’s Herald Square.

Seine historische Bedeutung ergibt sich aus seiner langen Präsenz im Wandel des kommerziellen Manhattan; es trägt zur dichten städtischen Struktur von Midtown South bei, mit einer Mischung aus Mietern und Nutzungen, die sich an die sich wandelnde Wirtschaft von New York City angepasst haben.

1 West 34th Street, Manhattan, New York City, NY 10001

1 West 34th Street ist ein 12-stöckiges Mehrparteien-Bürogebäude, das 1906 zwischen der 5th und 6th Avenue im Penn Plaza/Garment District von Midtown Manhattan erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über rund 55.550 Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsfläche auf einem Grundstück von etwa 5.588 Quadratfuß (0,38 Acre).

Diese Top-Lage liegt direkt gegenüber dem Empire State Building und nur einen Block entfernt vom Herald Square, was für einen starken Fußgängerstrom rund um die Uhr sorgt. Die Nachbarschaft ist Koreatown, Manhattan.

Das Gebäude bietet folgende Merkmale:

Neu renoviertes, besetztes Foyer
Drei Aufzüge
Komplett neue Fenster
Zentrale Klimaanlage
Stabile, langfristige Eigentümerstruktur

Nähere Verkehrsverbindungen:

Herald Square – 34th Street Subway Station (B, D, F, M, N, Q, R Linien) – 0,2 Meilen (1 Minute zu Fuß)
33 Street PATH Station (Hoboken) – 0,2 Meilen (4 Minuten zu Fuß)
33rd Street Subway Station (4, 6 Linien) – 0,3 Meilen (5 Minuten zu Fuß)
Penn Station – 34th Street (1, 2, 3 Linien) – 0,3 Meilen (6 Minuten zu Fuß)

Die Grundsteuer für das Jahr 2024-25 beträgt etwa $1.833.289 bei einem geschätzten Marktwert von $39.493.000.

Amenitäten bei 1 W 34th St, Manhattan, NYC

Historisches 12-stöckiges Class-B-Bürogebäude, erbaut 1903
Neu renoviertes Foyer mit besetztem 24/7-Sicherheitsdienst
Drei Personenaufzüge und ein Güteraufzug
Komplett neue, doppelt verglaste und bedienbare Fenster für Tageslicht und Energieeffizienz
Mietergesteuerte, luftgekühlte HVAC-Einheiten mit Perimeterschwert- und Rohrheizung für ganzjährigen Komfort
Stahl- und Mauerwerksbauweise mit Steinfassade und geschnitzten architektonischen Details
Brandmeldeanlage der Klasse E mit externer Zentrale und vollständiger Sprinkleranlage
Zugangskartensystem und Videoüberwachung
Das Gebäude ist rund um die Uhr geöffnet, mit besetztem Foyer und Wachdienst
Durchschnittliche Raumhöhe von 12 Fuß und Bodenlasten von 125 lbs./SF
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer U-Bahnlinien (B, D, F, M, N, Q, R, W, 4, 5, 6, A, C, E, 1, 2, 3), PATH-Züge, Penn Station und Busbahnhöfe in wenigen Minuten zu Fuß
Umgeben von lebhaften Geschäften, Restaurants und bedeutenden NYC-Sehenswürdigkeiten wie dem Empire State Building, Madison Square Garden, Times Square und Bryant Park
Nah gelegene Fahrrad- und Rollerverleihstationen für alternative Mobilität
Stabile, langfristige Eigentümerstruktur mit Engagement für Mieterverbesserungen

Büromieter bei 1 W 34th St

Valmont Inc
Tri-State Envelope Corporation
Ticketron
All American Homecare Agency
Olivia Miller Inc

Internetanbieter in der Nähe von 1 W 34th St, Manhattan

Verizon Fios: Glasfaserpläne von 300 Mbps bis 2 Gbps ($49,99+/Monat).

Spectrum: Kabelinternet bis zu 1 Gbps ($50+/Monat).

Astound Broadband (RCN): Glasfaser/Kabel bis zu 1,5 Gbps ($35+/Monat).

Xfinity: Kabelpläne bis zu 2 Gbps ($29,99+/Monat).

Viasat: Satellitenoptionen (25–150 Mbps) mit unbegrenztem Datenvolumen.

Hinweis: Die genaue Verfügbarkeit erfordert eine Adressprüfung. Gewerbegebäude können zusätzliche Glasfaseroptionen bieten.

Lage: 1 W 34th St, Manhattan, NYC

Querstraßen

Gelegen an der West 34th Street in der Nähe der 7th Avenue und nahe den Kreuzungen mit der 6th Avenue, der 8th Avenue und Broadway.

Verkehrsverbindungen

U-Bahn

Nahegelegene Stationen: 34 St-Penn Station (5 Minuten zu Fuß), 34 St-Herald Sq Station (Herald Square), 42 St-Port Authority Bus Terminal (1 Minute zu Fuß)
U-Bahnlinien: 1, 2, 3, 7, 7X, A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W

Bus

Buslinien in der Nähe: M34, M34-SBS, 158, 108, Q32, Chelsea, SIM23, SIM24, M12, M14A, M15, M23, M60, M79, M86, Bx6, Bx12
Bushaltestellen innerhalb von 1–5 Minuten zu Fuß, darunter W 34th St & 9th Ave, W 34 St/11 Av, 5 Av/W 34 St

Zug

Nahegelegene Zugverbindungen: Empire Service, Acela, Adirondack, Ronkonkoma Branch, Harlem, Babylon Branch, NC, PATH

Fähre

Nahegelegene Fährterminals an der East 34th Street und West 39th Street
Fährdienste: SG Fähre

Zusätzliche Hinweise

Der 34th Street Bus Transitway und Prioritätsstreifen ermöglichen einen verbesserten Bustransfer durch Manhattan von der 12th Avenue bis zum FDR Drive und verbinden mehrere Verkehrslinien und Fährterminals.

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Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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