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Büro mieten 320 Fifth Avenue

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 320 5. Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 320 5. Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

320 5. Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	320 5. Avenue, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	320 Fünfte Avenue
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1905
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00834-0039

Geschichte von 320 5th Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 320 5th Avenue in Manhattan war ursprünglich Teil eines prestigeträchtigen Wohnviertels im 19. Jahrhundert. Das Gelände beherbergte eine Brownstone-Villa, die von Thomas Rigney erbaut und später 1861 von Isaac Underhill Coles gekauft wurde. Bis 1877 erwarb Mrs. Mary Bell das Anwesen für 80.000 Dollar, eine beträchtliche Summe damals, was seinen Standort an der nordwestlichen Ecke der Fifth Avenue und der 32. Straße widerspiegelt, nahe den Villen der Familie Astor, dem exklusivsten Gebiet Manhattans.

Mit dem Beginn des 20. Jahrhunderts erlebte die Nachbarschaft eine dramatische Veränderung. Die Astor-Villen wurden durch Geschäftsgebäude ersetzt, darunter das Waldorf-Astoria Hotel. Bis 1903 kaufte Mary Bell auch das angrenzende Bierstadt-Haus und private Ställe und konsolidierte so ein wertvolles Grundstück im Wert von etwa 1,25 Millionen Dollar. Gemeinsam mit dem Entwickler Henry Corn beauftragte sie den Bau eines elfgeschossigen Geschäfts-, Loft- und Bürogebäudes, das 1905 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude beherbergte zunächst Reed & Barton, eine Großhandelsfirma, und war bis 1928 Sitz der Bank of United States, die danach zur Zweigstelle herabgestuft wurde. Bekannt als Bell Building, diente es noch im 20. Jahrhundert vielen gewerblichen Mietern. Besonders hervorzuheben ist, dass Maximillian Toch dort 1922 einen Entodorierungsprozess entwickelte, der einem Bürgermeisterausschuss zur Abfallentsorgung vorgestellt wurde.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude architektonisch verändert, darunter der Abbau von Balkonen und dekorativen Gesimsen, was den moderneren Geschmack der frühen 1900er widerspiegelt. In den 1960er Jahren zogen Reed & Barton aus, das Eigentum wechselte und das Gebäude wurde als Brause Building bekannt. Die Bank of Tokyo Trust Company nutzte Teile bis Ende der 1970er Jahre.

Heute, obwohl vieles der edwardianischen Verzierungen entfernt wurde, bleibt die 1905 errichtete Struktur ein stolzes historisches Gebäude im Koreatown-Viertel von Midtown Manhattan. Es dient weiterhin kommerziellen Zwecken und setzt die Entwicklung vom Wohnhaus zum urbanen Büro- und Einzelhandelsgebäude über mehr als ein Jahrhundert fort.

320 5th Avenue, Manhattan, New York, NY 10001

Gebäudeübersicht

320 Fifth Avenue, auch bekannt als das Reed Barton Building, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude der Klasse B mit einer Gesamtfläche von etwa 11.150 Quadratmetern. Das 1905 errichtete von Robert Maynicke entworfene Gebäude verfügt über eine elegante Kalksteinfassade und eine geschwungen-elegante Ecke, die einen Kontrast zum nahegelegenen Empire State Building bildet.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich eines modernisierten Lobbys mit eigenem Empfang, aktualisierten Fluren, neuen Holzböden, bedienbaren Fenstern und modernen Aufzügen. Das Interieur bietet flexible Grundrisse mit mietergesteuerter Klimatisierung und kreativ gestalteten Loft-Büros.

Immobiliendetails

Baujahr: 1905
Stockwerke: 11–12 (Quellen variieren zwischen 11 und 12 Stockwerken)
Gebäudefläche: ca. 11.150 m²
Typische Etagenfläche: ca. 930 m²
Gebäudeklasse: Klasse B
Deckenhöhe: 3,65 Meter ungeputzte Deckenhöhe
Lobby: Renoviert mit Empfang von 8 bis 19 Uhr
Aufzüge: Zwei Personenaufzüge und ein überdimensionaler Lastenaufzug
Zugang: 24/7 Kartenzugang
Ausstattung: FIOS-Internet, Fahrradraum, Luftfiltrationssystem in der Lobby
Parkplätze: Oberflächen-, Tandem- und überdachte Optionen verfügbar

Lage & Verkehr

Gelegen an der Fifth Avenue nahe der Kreuzung mit der West 32nd Street im Koreatown-Viertel Manhattans, profitiert diese Immobilie von einem Walk Score von 100/100.

Sie liegt einen Block vom Empire State Building entfernt und in der Nähe von U-Bahn-Zugang zu den Linien N, R, B, D und F. Öffentliche Buslinien M1, M2, M3 und M4 bedienen die Fifth Avenue entlang ihrer Länge.

Verfügbare Flächen

Das Gebäude bietet mehrere Flächen von kleineren Büros (~72 m²) bis hin zu kompletten Etagen (~1.092 m²), geeignet für vielfältige Büroanforderungen mit flexiblen Mietbedingungen.

320 5th Ave, Manhattan, NYC – Gebäudeausstattung

Bewachte Lobby – Verfügbar von 8 bis 19 Uhr
FIOS und weitere Internetanbieter – Einschließlich Spectrum und Cablevision
Fahrradraum
Luftfiltrationssystem – In der Lobby
24/7 Kartenzugang
Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
Mietergesteuerte Klimatisierung
Renovierte Lobby, Flure und Toiletten
Neue Fenster – Energieeffizient und bedienbar
Frische Holzböden im gesamten Gebäude

320 5th Avenue, Manhattan, NYC Büro-Mieter / Vermietung

320 5th Avenue, auch bekannt als das Reed Barton Building, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude der Klasse B im Penn Plaza/Garment District von Manhattan, NYC. Das Gebäude bietet kreativ gestaltete Loft-Büros mit flexiblen Grundrissen und mietergesteuerter Klimatisierung, die historischen architektonischen Charme mit modernen Upgrades wie renovierter Lobby, aktualisierten Fluren sowie neuen bedienbaren Fenstern mit viel Tageslicht verbinden.

Das Gebäude verfügt über mehrere Büroflächen, die von Mietern mit unterschiedlichen Größen und Mietpreisen angemietet werden (Mietpreise können variieren):

6. Etage, Suite 609: 63 m² Bürofläche, Südausrichtung mit hervorragendem Tageslicht, sofort verfügbar, mit verhandelbarer Mietdauer und Mietpreis.
6. Etage, Suite 611: 113 bis 176 m² Bürofläche mit Glastür, Parkettboden, sichtbaren hohen Decken und übergroßen Fenstern; kann mit Suite 609 für insgesamt 176 m² kombiniert werden, ebenfalls sofort verfügbar mit verhandelbaren Konditionen.
Teilweise 11. Etage Büro: Ca. 248 m² Fensterbüros zur Fifth Avenue, sichtbare Decken, mietergesteuerte Klimatisierung, verfügbar für 3–10 Jahre Mietverträge, ab ca. $58/SF (ca. $624/ m²) mit monatlicher Miete von rund $12.905.

Andere Büroflächen in der Umgebung weisen üblicherweise Mietpreise für Büroflächen der Klasse B im Bereich von $55 bis $70 pro Quadratfuß (ca. $592–$753/m²) auf, mit flexiblen Leasingoptionen für verschiedene Bürogrößen geeignet für Start-ups bis etablierte Unternehmen.

Gebäudeausstattung umfasst eine rund um die Uhr bewachte Lobby, Glasfaser-Internetanbieter mit Highspeed-Verbindungen, Fahrradraum, Luftfiltrationssystem in der Lobby, Lasteneingang an der West 32nd Street sowie Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien (N, R, B, D, F) und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verizon Fios – Glasfaser, 300 Mbps bis 2,3 Gbps Tarife
Spectrum – Kabel, bis zu 1 Gbps
Astound Broadband – Kabel/Glasfaser, bis zu 1,5 Gbps
T-Mobile Heim-Internet – 5G, bis zu 415 Mbps
Verizon 5G Heim – Drahtlos, bis zu 1 Gbps
Starry Internet – Festfunk, bis zu 1 Gbps

320 5th Ave, Manhattan, NYC

Adresse: 320 5th Ave, New York, NY 10001

Querstraßen: West 32nd Street und West 33rd Street

Verkehrsoptionen:

U-Bahn: N, R, B, D, und F Linien in der Nähe
Bus: M1, M2 und M7 Buslinien
Auto-Service: In der Nähe verfügbar

Nächste Sehenswürdigkeiten: Empire State Building (ein Block entfernt)

Referenz von Sapphire Office Solutions

An alle, die es betrifft: Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen. Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen. Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine. Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen. Mit freundlichen Grüßen, Paul Holstein President

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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