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Büro zur Miete, 147 West 35th Street

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Neunte Avenue & 34. Straße West	$ 35	24.600	$ 71.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	5.200	$ 19.500
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	3.200	$ 13.333
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	1.600	$ 5.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
39. Straße West & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 36	6.000	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Neunte Avenue & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000
34. Straße West & Siebte Avenue	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & 39. Straße West	$ 52	21.400	$ 92.733
39. Straße West & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	9.300	$ 31.387
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	11.400	$ 38.475
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 56	7.800	$ 36.075
Siebte Avenue & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & 32. Straße West	$ 44	9.800	$ 35.933
38. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	7.500	$ 38.750
Fünfte Avenue & 34. Straße West	$ 49	7.400	$ 30.216
Siebte Avenue & 35. Straße West	$ 61	9.300	$ 47.275
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
34. Straße West & Fünfte Avenue	$ 31	7.300	$ 18.858

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & 38. Straße West	$ 49	2.800	$ 11.433
39. Straße West & Achte Avenue	$ 35	3.000	$ 8.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & 39. Straße West	$ 52	3.000	$ 13.000
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 38	2.700	$ 8.550
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	3.200	$ 9.333
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	2.700	$ 8.550
42. Straße West & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & 39. Straße West	$ 52	1.700	$ 7.366
36. Straße West & 36. Straße West	$ 35	1.600	$ 4.666
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 54	1.500	$ 6.750
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
Achte Avenue & 37. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
40. Straße West & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
34. Straße West & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	8.500	$ 22.666
33. Straße West & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
35. Straße West & Fünfte Avenue	$ 42	8.200	$ 28.358
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & 31. Straße West	$ 50	7.700	$ 32.083
37. Straße West & Achte Avenue	$ 46	10.000	$ 38.750
35. Straße West & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
37. Straße West & 36. Straße West	$ 38	7.200	$ 23.100
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
36. Straße West & Achte Avenue	$ 30	9.500	$ 23.354
36. Straße West & Neunte Avenue	$ 36	8.500	$ 25.854

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & Achte Avenue	$ 25	4.000	$ 8.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 44	2.900	$ 10.633
35. Straße West & Achte Avenue	$ 32	3.400	$ 9.066
38. Straße West & Achte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Siebte Avenue & 39. Straße West	$ 45	5.800	$ 21.750
35. Straße West & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & 31. Straße West	$ 44	2.600	$ 9.641
36. Straße West & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	4.400	$ 13.383
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	5.600	$ 16.100
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.600	$ 15.482
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
39. Straße West & Fünfte Avenue	$ 43	6.500	$ 23.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
38. Straße West & Neunte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.266
30. Straße West & Achte Avenue	$ 28	2.000	$ 4.666
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
37. Straße West & Achte Avenue	$ 35	2.400	$ 7.000
39. Straße West & 39. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 147 35. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 147 35. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

147 35. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	147 35. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	147 35. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	19
Baujahr:	1927
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00811-0010

147 West 35th Street, Manhattan, NYC

Gebäudename: Julius Nelson Gebäude

Baujahr: 1927

Stockwerke: 18

Gesamtfläche: 9.219 m² (99.184 sq ft)

Lage: Garment District, angrenzend an Macy's Herald Square

Historischer Kontext

Errichtet während der kommerziellen Expansion New Yorks im frühen 20. Jahrhundert, dient dieses Objekt seit seiner Entstehung als Teil des ikonischen Garment District in Manhattan. Die Nachbarschaft wurde landesweit als Zentrum der amerikanischen Modeherstellung und -gestaltung anerkannt.

Eigentumsgeschichte

Kauf 2006: Verkauft für 23.000.000 $ am 5. Januar 2006

Aktuelle Bewertung: Marktwert 18.334.000 $ (Bewertung 2024)

Architektonische Bedeutung

Repräsentativ für die kommerzielle Architektur der 1920er Jahre mit Büroklassifizierung Klasse B. Die ursprüngliche Struktur bewahrt historischen Charakter und erfüllt gleichzeitig moderne geschäftliche Anforderungen.

Verkehrsanbindung

Penn Station (NJ Transit/Amtrak/LIRR): 5 Minuten zu Fuß
U-Bahn-Stationen: 34th St-Herald Square (B/D/F/M/N/Q/R/W), 7th Ave (1/2/3), 8th Ave (A/C/E)
Port Authority Bus Terminal: 10 Minuten zu Fuß

147 West 35th Street

Gebäudename: Julius Nelson BLDG

Primäre Adresse: 147 West 35th Street, Manhattan, NY 10001

Sekundäre Adresse: 147-149 W 35th St

Stadtteil: Garment District, Manhattan, NYC

Postleitzahl: 10001

Baujahr: 1927

Anzahl der Stockwerke: 18

Gesamtgröße des Gebäudes: 9.219 m² (99.184 sq ft)

Anzahl der Einheiten: 114 gewerbliche Einheiten

Dieses historische Bürogebäude, vollständig renoviert, befindet sich neben Macy's und Herald Square, einer erstklassigen Gegend für Modeausstellungen, Design, Produktion und Großhandel im Garment District.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine marmorierte Lobby, hohe Decken, neue digitale Aufzüge, Hochgeschwindigkeits-Internetzugang, Kabelfernsehen von RCN und Verizon Fios, Videoüberwachung und 24-Stunden-Portierservice.

Bequem erreichbar von Penn Station, Grand Central Terminal und mehreren U-Bahn-Linien, darunter 34th Street–Herald Square, 34th Street–Seventh Avenue und Times Square–42nd Street.

147 W 35th St, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:

Neue marmorierte Lobby
Hohe Decken
Neue digitale Aufzüge
Hochgeschwindigkeits-Internetzugang
Kabelfernsehen von RCN und Verizon Fios
Videoüberwachungssystem
24-Stunden-Portier
Dachterrasse
Zentrale Klimaanlage
Parkettböden
Freiliegende Decken
Nahe Lage zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station und U-Bahn-Linien

147 W 35th St, Manhattan, NYC beherbergt verschiedene Büromieter. Bedeutende Mieter sind:

MANICURE AND PEDICURE LAVNAILCARE
The Vertex Companies, LLC
Amaszonas

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Macy's und Herald Square, ideal für Unternehmen, insbesondere in der Modebranche.

Das Julius Nelson Gebäude, erbaut 1927, verfügt über 18 Stockwerke mit etwa 9.219 m² (99.184 sq ft) Nutzfläche.

Internet-Anbieter bei 147 W 35th St, Manhattan, NYC

Verfügbarkeit und Geschwindigkeiten können je nach genauer Lage im Gebäude variieren.

Internet-Anbieter	Technologie	Max. Download-Geschwindigkeit	Max. Upload-Geschwindigkeit
Verizon New York	Glasfaser	1 Gb/s	25 Mb/s
Level 3 Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
tw telecom	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s

Verkehrsanbindung und Kreuzungen in der Nähe von 147 W 35th St, Manhattan, NYC

Im Garment District in Manhattan gelegen, ist 147 W 35th St leicht mit mehreren U-Bahn-Linien, Bussen und nahegelegenen Zugverbindungen erreichbar.

U-Bahn-Linien

Nahegelegene U-Bahn-Linien sind die Züge 3, F, M, Q, R, W, B, D und E, die umfassende Verbindungen in Manhattan und zu anderen Stadtteilen bieten.

Buslinien

Die Buslinien BM2, M34-SBS, M55, QM10, QM12, X37, BXM2, QM24, QM2 und QM20 bedienen die Gegend mit Haltestellen in kurzer Gehweite.

Zugverbindungen

In der Nähe befinden sich wichtige Zugverbindungen, darunter PATH, Port Washington Branch, Ronkonkoma Branch, Acela und Adirondack-Linien, mit Penn Station als zentralem Knotenpunkt.

In der Nähe gelegene Bushaltestellen

6 Av/W 35 St (1 Minute zu Fuß)
6 Av/W 36 St (1 Minute zu Fuß)
W 34th St & Broadway (2 Minuten zu Fuß)
6 Av/W 37 St (2 Minuten zu Fuß)
37th St & 6th Ave Westsider (3 Minuten zu Fuß)
6 Av/W 38 St (3 Minuten zu Fuß)
W 37 St/Broadway (3 Minuten zu Fuß)
W 34th St & 5th Ave Westbound (4 Minuten zu Fuß)

Kreuzungen

Das Gebäude liegt nahe der Kreuzung West 35th Street und 6th Avenue (Avenue of the Americas), in unmittelbarer Nähe zu W 34th Street, Broadway und 5th Avenue.

Referenz von Lempert Brothers Intl USA.

An alle, die es betrifft: Wir hatten vor einigen Monaten das Vergnügen, mit Stephen Sunderland zusammenzuarbeiten, als wir auf der Suche nach neuen Büroflächen für unser wachsendes Unternehmen waren. Er war uns bei allen Fragen zum heutigen Immobilienmarkt eine große Hilfe. Seine präzise Analyse des Marktes und die Zeit, die er sich nahm, um zuzuhören und unsere Beweggründe zu verstehen, waren ein großer Vorteil. Wir benötigten ein Bürogebäude, das uns die Expansion ermöglichen und alle Anforderungen unserer Unternehmen erfüllen würde. Stephen Sunderland begleitete uns auf jedem Weg, den wir gehen mussten, und ebnete uns diesen Weg viele Male, sodass es für uns einfacher war, als wir hätten erwarten können. Er beriet und führte uns durch alle Schritte. Er arbeitete eng mit uns zusammen und stellte sicher, dass er genau wusste, wonach wir suchten. Er unterbreitete uns Immobilienoptionen und -lösungen, die uns mit dem Wachstum unseres Unternehmens später sowohl Geld als auch Zeit sparen würden. Seine Hingabe und sein Engagement für seine Kunden sind in der heutigen von Eigeninteresse geprägten Welt seltene Güter. Wenn Sie ihm die Gelegenheit geben, für Sie tätig zu werden, garantieren wir Ihnen, dass Sie nie wieder nach einem anderen Immobilienmakler suchen werden. Ohne Vorbehalt empfehlen wir die Dienste von Stephen Sunderland nachdrücklich und würden ganz sicher wieder mit ihm zusammenarbeiten, sollte seine Unterstützung erforderlich sein. Sollten wir Ihnen weiterhelfen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen, S. George Miller President

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