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Büro mieten 21 West 38th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 21 38. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 21 38. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

21 38. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	21 38. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	21 38. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	17
Baujahr:	1913
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00840-0028

21 West 38th Street ist ein historisches Geschäftshaus im Garment District von Manhattan, New York City. Es wurde 1917 erbaut und umfasst etwa 65.240 Quadratfuß Büro- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von etwa 4.246 Quadratfuß. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude erhebliche Veränderungen erfahren, darunter eine Modernisierung der Aufzüge mit neuen Fahrstühlen und mechanischen Upgrades, die bis 2025 abgeschlossen wurden.

Das Gebäude befindet sich an einem erstklassigen Standort für Pendler und ist über mehrere große U-Bahnlinien (4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R, W) erreichbar. Es liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Grand Central Terminal für Metro North und Long Island Rail Road-Verbindungen. Das Gebäude profitiert auch von einer Partnerschaft mit dem Hotel Hendricks, das nahegelegene Veranstaltungsräume, Restaurants und eine Rooftop-Bar bietet, was seine Attraktivität für gewerbliche Mieter erhöht.

Das Gebäude wird als Büro mit kommerziellen Einheiten (O6) klassifiziert, was seine gemischte Nutzung in einem lebhaften Midtown South-Viertel widerspiegelt. Seine architektonische Langlebigkeit und zentrale Lage im Garment District haben es zu einem bedeutenden Teil des kommerziellen Immobilienmarktes in Manhattan gemacht.

Die Grundsteuerbewertung des Gebäudes für 2024-2025 belief sich auf etwa 536.593 USD, was seinen erheblichen Markt- und Prominenzwert in der Region widerspiegelt.

21 West 38th Street, im Garment District von Manhattan, New York City, ist ein Geschäftshaus, das 1917 gebaut wurde und 17 Stockwerke mit 19 Einheiten umfasst. Das Gebäude wird als Büro mit kommerziellen Einheiten klassifiziert und hat Veränderungen erfahren, von denen die bemerkenswertesten 1979 erfolgten. Es hat eine Gesamtfläche von 65.240 Quadratfuß.

Das Anwesen ist zentral im Pendlerdreieck gelegen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen U-Bahnlinien, darunter die Linien 4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R und W, sowie Metro North und Long Island Rail Road (LIRR). Es liegt in der Nähe des Hotel Hendricks, das Veranstaltungsräume, Restaurants und eine Rooftop-Bar bietet.

Die Steuergeschichte des Gebäudes umfasst eine geschätzte Grundsteuer von 536.593 USD für das Steuerjahr 2024-2025, mit einem Marktwert von etwa 11,61 Millionen USD und einem bewerteten Wert von 5,22 Millionen USD.

Gebäudeausstattung in 21 W 38th St, Manhattan, NYC

24-Stunden-Zugang
Buslinie
U-Bahn (Nähe zu wichtigen U-Bahnlinien)
Barrierefreie Zugänglichkeit
Frachtlift
Partnerschaft mit dem Hotel Hendricks für nahegelegene Annehmlichkeiten wie Veranstaltungsräume, Restaurants und eine Rooftop-Bar

Mieter von Büroflächen in 21 West 38th Street, Manhattan, NYC

21 West 38th Street, ein 17-stöckiges Bürogebäude im Midtown Manhattan, hat eine 100%ige Belegung mit drei Vollgeschoss-Mietern.

Partner Engineering and Science
Nutzt die gesamte achte Etage mit einer Mietfläche von 4.465 Quadratfuß.
American Lung Association
Erneuerte einen Vollgeschoss-Mietvertrag für 4.465 Quadratfuß auf der dritten Etage.
GPI / Greenman-Pedersen
Ingenieurberatung mit erneutem Vollgeschoss-Mietvertrag von 4.465 Quadratfuß auf der sechsten Etage.

Das 1917 erbaute Gebäude bietet dedizierte Klimaanlagen für jede Etage, neue Badezimmer und betätigbare Fenster auf drei Seiten, was seine Attraktivität für Mieter erhöht.

Internetanbieter in 21 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude 21 W 38th St, Manhattan bietet Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die für ihre Abdeckung und Hochgeschwindigkeitsdienste in Manhattan bekannt sind.

Verizon Fios

Verizon's Fios-Dienst ist weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown-Standorten wie 21 W 38th St. Es bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps. Die Tarife beginnen bei etwa 49,99 USD/Monat. Verizon Fios ist für Zuverlässigkeit und hohe Kundenzufriedenheit bekannt.

Spectrum

Spectrum bietet Kabel- und Glasfaser-Internetservices überall in Manhattan an, mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps. Es ist in der gesamten Stadt verfügbar, einschließlich Midtown-Gebieten, mit Tarifen ab etwa 30 USD/Monat. Spectrum ist aufgrund der fehlenden Datenlimits und der umfassenden Abdeckung eine beliebte Wahl.

Astound Broadband (durch RCN bereitgestellt)

Astound Broadband (früher RCN) bietet Kabel- und Glasfaser-Internet in weiten Teilen Manhattans an, einschließlich Midtown-Vierteln. Die Glasfaserpläne erreichen Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbps, wobei die Preise bei etwa 35 USD/Monat beginnen. Astound ist für seinen wettbewerbsfähigen Preis und die uneingeschränkte Datenverwendung bekannt.

Optimum

Optimum bietet Kabel- und Glasfaser-Internetservices in New York City an, einschließlich Manhattan, mit Geschwindigkeiten von bis zu 8 Gbps auf Glasfaser. Kabelpläne beginnen bei etwa 40 USD/Monat. Es bietet eine Reihe von Paketen und ist in vielen Teilen Manhattans verfügbar.

T-Mobile Home Internet

T-Mobile bietet 5G-Home-Internet in Manhattan mit typischen Download-Geschwindigkeiten zwischen 87 Mbps und 415 Mbps, je nach Plan. Die Verfügbarkeit umfasst über 80% von NYC, einschließlich Midtown.

Zusätzliche Anbieter

Weitere Anbieter in der Region umfassen Xfinity (Kabel-Internet bis zu 2 Gbps), Starry Internet (feste drahtlose Verbindung) und Satellitenanbieter wie HughesNet und Viasat für alternative Verbindungen.

21 W 38th St, Manhattan, NYC - Verkehr und Querstraßen

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung von 38th Street und Broadway und in der Nähe von 38th Street und 6th Avenue, zentral im Garment District von Manhattan.

Öffentliche Verkehrsmittel

Das Gebäude wird von mehreren U-Bahnlinien, Bussen und nahegelegenen Bahnhöfen gut versorgt:

Nähe U-Bahnlinien: 2, 4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R, W
Nächste U-Bahn-Stationen:
- Times Sq-42 St (1-4 Min. Fußweg)
- 42 St-Bryant Park
- 33rd Street (8 Min. Fußweg)
- Port Authority Bus Terminal (42 St)
Buslinien mit nahegelegenen Haltestellen: 160, BM2, BXM4, M1, M5, M7, M55, Q32, SIM1C
Schienenverkehr: PATH, Harlem Line, Ronkonkoma Branch, Babylon Branch, Port Jefferson Branch

Nähere Bushaltestellen

W 37 St/Broadway (2 Min. Fußweg)
6 Av/W 38 St (3 Min. Fußweg)
37th St & 6th Ave Westsider (3 Min. Fußweg)
6 Av/W 37 St
W 40th St & 6th Ave

Zusätzliche Hinweise

Öffentliche Verkehrsmittel bieten häufig und bequem Zugang zu und von der Stelle, wobei einige Busse und Züge bereits um 3:00 Uhr morgens und spät in die Nacht fahren. Das Gebäude liegt auch in Gehweite wichtiger Verkehrsknotenpunkte, was es für Pendler sehr zugänglich macht.

Referenz von RZO Advisory Group

Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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