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Affittare ufficio 21 West 38th Street

Classe B 10018 Edifici Penn Plaza/Garment

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33esima Strada Ovest	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sesta Strada	$ 60	14.000	$ 70.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Strada & 33esima Strada Ovest	$ 71	4.300	$ 25.441

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 55	2.200	$ 10.083

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 34	11.400	$ 31.825
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 42	11.100	$ 38.850
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 38	7.700	$ 24.383
40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest	$ 38	15.100	$ 47.816
Ottava Strada & 34esima Strada Ovest	$ 54	8.900	$ 40.050

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 48	4.200	$ 16.975
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 35	3.500	$ 10.208
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 41	6.100	$ 20.841

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 47	2.100	$ 8.225
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Ottava Strada	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Strada & 35esima Strada Est	$ 40	2.100	$ 7.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 38	2.400	$ 7.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 33	7.500	$ 20.625
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	7.300	$ 18.250
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 30	7.100	$ 17.750
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 33	7.800	$ 21.450

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 48	2.500	$ 10.000
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 35	4.400	$ 12.833
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	5.300	$ 15.679
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	6.800	$ 17.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 50	3.700	$ 15.570
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 40	4.500	$ 15.000
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	3.400	$ 11.333
36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32esima Strada Ovest	$ 46	3.500	$ 13.498

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 47	2.000	$ 7.833
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 49	2.400	$ 9.800
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39esima Strada Ovest	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	19.100	$ 167.125
40esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	5.500	$ 30.937
38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31esima Strada Ovest	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	3.200	$ 28.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 98	2.400	$ 19.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	7.500	$ 25.312
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	7.700	$ 25.666
33esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 40	7.100	$ 23.962
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 39	7.100	$ 23.075
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 40	8.000	$ 26.666
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 50	7.900	$ 32.587
36esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 54	9.500	$ 42.750
Settima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 56	10.300	$ 48.066

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 52	3.100	$ 13.433
35esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 36	4.700	$ 14.100

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	2.200	$ 7.700
39esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 39	1.800	$ 5.850
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 35	2.200	$ 6.416
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 35	1.700	$ 4.958
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 44	2.200	$ 8.066
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.233
Settima Strada & Settima Strada	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest	$ 79	2.400	$ 15.800

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	8.800	$ 29.700
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	9.200	$ 27.600
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	16.000	$ 56.000
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	7.600	$ 22.166
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 34	7.300	$ 20.683
Ottava Strada & 39esima Strada Ovest	$ 41	11.400	$ 38.950

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	3.900	$ 13.000
35esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 34	3.300	$ 9.212
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 35	3.800	$ 11.083
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 39	2.700	$ 8.775
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	5.800	$ 19.575

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	2.300	$ 6.804
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	2.100	$ 6.380
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	1.600	$ 5.266
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 38	1.600	$ 5.066
32esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 50	1.800	$ 7.500
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	2.100	$ 6.387
32esima Strada Ovest & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 37	1.900	$ 5.920

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 21 38esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 21 38esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.

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Riepilogo della proprietà

21 38esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	21 38esima Strada Ovest, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio:	21 38esima Strada Ovest
Codice postale:	10018
Quartiere:	Penn Plaza/Garment
Distretto:	Manhattan
Piani:	17
Anno di costruzione:	1913
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	00840-0028

21 West 38th Street è un edificio commerciale storico situato nel Garment District di Manhattan, New York City. Costruito nel 1917, l'edificio di 17 piani comprende circa 6.060 metri quadrati di spazio per uffici e commerciale su un lotto di circa 395 metri quadrati. Nel corso degli anni, l'edificio ha subito notevoli modifiche, inclusa una modernizzazione degli ascensori con nuove cabine e aggiornamenti meccanici completati entro il 2025.

Situato in una posizione privilegiata per i pendolari, 21 West 38th Street è facilmente accessibile tramite diverse linee principali della metropolitana (4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R, W) ed è vicino a importanti snodi di trasporto come la Grand Central Terminal per le connessioni Metro North e Long Island Rail Road. L'edificio beneficia inoltre di una partnership adiacente con l'Hotel Hendricks, che offre spazi per eventi, opzioni di ristorazione e un bar sul tetto, aumentando il suo appeal per gli inquilini commerciali.

La struttura è classificata come edificio per uffici con spazi commerciali da 7 a 19 piani (O6), riflettendo la sua natura a uso misto all'interno di un vivace quartiere di Midtown South. La sua longevità architettonica e la posizione centrale nel Garment District ne fanno una parte significativa del panorama immobiliare commerciale di Manhattan da oltre un secolo.

Le valutazioni fiscali per l'edificio nel 2024-2025 stimano una tassa immobiliare di circa 536.593 dollari, a riflesso del suo consistente valore di mercato e della sua notorietà nella zona.

21 West 38th Street, situato nel Garment District di Manhattan, New York City, è un edificio commerciale costruito nel 1917 e comprende 17 piani con 19 unità. L'edificio è classificato come ufficio con spazio commerciale e ha subito modifiche, la più significativa nel 1979. Ha una superficie totale di 6.060 metri quadrati.

La proprietà è situata centralmente nel triangolo dei pendolari, offrendo facile accesso a diverse linee della metropolitana tra cui 4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R e W, oltre a Metro North e Long Island Rail Road (LIRR). Inoltre, è vicino all'Hotel Hendricks, che offre spazi per eventi, ristoranti e un bar sul tetto.

La storia fiscale dell'edificio include una tassa immobiliare stimata di 536.593 dollari per l'anno fiscale 2024-2025, con un valore di mercato di circa 11,61 milioni di dollari e un valore imponibile di 5,22 milioni di dollari.

Servizi dell’edificio a 21 W 38th St, Manhattan, NYC

Accesso 24 ore su 24
Linea autobus
Metro/Metropolitana (vicinanza a importanti linee della metropolitana)
Accessibilità ADA
Ascensore merci
Partnership con l'Hotel Hendricks per servizi nelle vicinanze come spazi per eventi, ristoranti e bar sul tetto

Inquilini uffici affittati / locati a 21 West 38th Street, Manhattan, NYC

21 West 38th Street, un edificio per uffici di 17 piani a Midtown Manhattan, ha raggiunto il 100% di occupazione con tre inquilini su piani interi.

Partner Engineering and Science
Occupa l'intero ottavo piano con una superficie locata di 415 metri quadrati.
American Lung Association
Ha rinnovato il contratto di locazione per un piano intero di 415 metri quadrati al terzo piano.
GPI / Greenman-Pedersen
Consulente di ingegneria con rinnovo della locazione per un piano intero di 415 metri quadrati al sesto piano.

L'edificio, costruito nel 1917, offre aria condizionata dedicata per ogni piano, nuovi bagni e finestre apribili su tre lati, contribuendo al suo appeal per gli inquilini.

Fornitori di Internet a 21 W 38th St, Manhattan, NYC

L'edificio a 21 W 38th St, Manhattan offre accesso a diversi importanti fornitori di internet noti per copertura e servizi ad alta velocità a Manhattan, NYC.

Verizon Fios

Il servizio Fios di Verizon è ampiamente disponibile a Manhattan, comprese le zone di Midtown come 21 W 38th St. Offre internet in fibra ottica con velocità a partire da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. I piani partono da circa 49,99 dollari al mese. Verizon Fios è noto per l'affidabilità e l'elevata soddisfazione dei clienti.

Spectrum

Spectrum fornisce servizi internet via cavo e fibra in tutto Manhattan con velocità di download fino a 1 Gbps. È disponibile in tutto il distretto, inclusa Midtown, con piani a partire da circa 30 dollari al mese. Spectrum è una scelta popolare grazie all'assenza di limiti di dati e all'ampia copertura.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (precedentemente RCN) offre internet via cavo e fibra per gran parte di Manhattan, inclusi i quartieri di Midtown. I loro piani fibra possono raggiungere velocità fino a 1,5 Gbps, con prezzi a partire da circa 35 dollari al mese. Astound è noto per prezzi competitivi e uso dati illimitato.

Optimum

Optimum fornisce servizi internet via cavo e fibra a New York City, inclusa Manhattan, con velocità fino a 8 Gbps su fibra. I piani via cavo partono da 40 dollari al mese. Offre una gamma di pacchetti ed è disponibile in molte parti di Manhattan.

T-Mobile Home Internet

T-Mobile offre internet domestico 5G a Manhattan con velocità di download tipiche tra 87 Mbps e 415 Mbps, a seconda del piano. La copertura copre oltre l'80% di NYC, inclusa Midtown.

Fornitori aggiuntivi

Altri fornitori disponibili nell'area includono Xfinity (internet via cavo fino a 2 Gbps), Starry Internet (wireless fisso) e fornitori satellitari come HughesNet e Viasat per connessioni alternative.

21 W 38th St, Manhattan, NYC - Trasporti e strade adiacenti

Situato all'incrocio tra 38th Street e Broadway e vicino a 38th Street e 6th Avenue, 21 W 38th St è posizionato centralmente nel Garment District di Manhattan.

Trasporto pubblico

L'edificio è ben servito da molte linee della metropolitana, autobus e stazioni ferroviarie vicine:

Linee metropolitane nelle vicinanze: 2, 4, 5, 6, 7, B, D, F, M, N, Q, R, W
Stazioni della metropolitana più vicine:
- Times Sq-42 St (1-4 minuti a piedi)
- 42 St-Bryant Park
- 33rd Street (8 minuti a piedi)
- Port Authority Bus Terminal (42 St)
Linee autobus per fermate vicine: 160, BM2, BXM4, M1, M5, M7, M55, Q32, SIM1C
Servizi ferroviari: PATH, Harlem Line, Ronkonkoma Branch, Babylon Branch, Port Jefferson Branch

Fermate autobus vicine

W 37 St/Broadway (2 minuti a piedi)
6 Av/W 38 St (3 minuti a piedi)
37th St & 6th Ave Westsider (3 minuti a piedi)
6 Av/W 37 St
W 40th St & 6th Ave

Note aggiuntive

Le opzioni di trasporto pubblico offrono accesso frequente e comodo da e verso il sito, con alcuni autobus e treni in funzione già dalle 3:00 del mattino fino a tarda notte. L'edificio si trova inoltre a breve distanza a piedi da importanti snodi di trasporto, rendendolo altamente accessibile per i pendolari.

Testimonianza di Onsite Networks

Scrivo per riconoscere la qualità del servizio offerto da Optimal Spaces Inc. e da Stephen Sunderland nel trovarci una sublocazione al 41 Madison Avenue. Li raccomandiamo vivamente per l'eccellente lavoro svolto. Sono stati efficienti e reattivi nell'individuare spazi in linea con le nostre esigenze e con la nostra immagine aziendale, determinati nel negoziare per nostro conto ed efficaci nel comunicare le nostre necessità al locatore e nel far accettare la nostra offerta. Spero di lavorare nuovamente con il team di Optimal Spaces Inc. Cordiali saluti, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale 1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Spazi Commerciali a New York
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