Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 561 Seventh Avenue

$ / SF SF Affitto mensile
$ 50
3,500
$ 14,437
$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
5,300
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Bryant Park & 6th Avenue $ 62
14,000
$ 71,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 102,708
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 36
10,200
$ 30,600
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 36th St & Eight Avenue $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
3,700
$ 15,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2,400
$ 10,100
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1,800
$ 6,975
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
Bryant Park & Avenue of America $ 99
7,400
$ 61,050
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
Broadway & West 41st Street $ 72
13,200
$ 79,200
Fifth Ave & West 38th Street $ 58
17,600
$ 85,066
Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 130
9,400
$ 101,833
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 66
4,600
$ 25,491
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,495
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3,800
$ 19,633
W 38th St & Avenue of the Americas $ 57
3,500
$ 16,625
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 16,933
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 42
9,300
$ 32,550
W 39th St & Eight Avenue $ 42
11,400
$ 39,900
7th Ave & Between 7th Avenue $ 57
7,800
$ 37,050
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 48
10,000
$ 40,000
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
7,500
$ 26,250
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 41
7,900
$ 26,991
W 36th St & Avenue of the Americas $ 46
10,000
$ 37,916
Broadway & West 32nd Street $ 45
9,800
$ 36,750
W 38th St & 5th Avenue $ 63
7,500
$ 39,375
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,833
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 48,050
Tenth Ave & West 37th Street $ 51
7,900
$ 33,575
W 33rd St & Fifth Avenue $ 42
7,100
$ 24,850
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,770
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
$ 8,750
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
$ 13,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 73
1,600
$ 9,733
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
$ 7,750
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Broadway & West 32nd Street $ 44
1,700
$ 6,233
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
8,800
$ 30,433
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 29,041
Eighth Ave & West 36th Street $ 43
16,000
$ 57,333
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,900
Broadway & West 31st Street $ 51
7,700
$ 32,725
W 37th St & Eight Avenue $ 48
10,000
$ 40,000
W 35th St & Broadway $ 38
7,700
$ 24,062
W 37th St & Between West 36th Street $ 40
7,200
$ 23,700
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
9,200
$ 28,750
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 24,145
W 36th St & Ninth Avenue $ 38
8,500
$ 26,562
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 35th St & Eighth Avenue $ 32
3,400
$ 9,066
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 9,858
W 36th St & Between Broadway $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 13,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 16,566
W 37th St & Ninth Avenue $ 41
4,600
$ 15,866
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2,700
$ 9,000
W 39th St & Fifth Avenue $ 44
6,500
$ 23,833
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 561 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 561 Seventh Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Trova il mio spazio!
561 Seventh Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 561 Seventh Ave

561 Seventh Avenue Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 561 Seventh Ave, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio: 561 7th Ave
Codice postale:10018
Quartiere:Penn Plaza/Garment
Distretto:Manhattan
Piani:21
Year Built:1925
Building Class:B
Block & lot:00993-0001


Situato all'angolo nord-est di Seventh Avenue e 40th Street nel Theatre District di Manhattan, 561 Seventh Avenue è un edificio commerciale per uffici di 21 piani originariamente costruito nel 1925. L'edificio comprende circa 6.663 metri quadrati di spazio ed è stato classificato come edificio esclusivamente per uffici, con o senza uso commerciale, sotto la categoria edilizia O4.

Il progetto architettonico di 561 Seventh Avenue è attribuito a Charles B. Meyers, un noto architetto dell'epoca, con la costruzione completata nel 1926. Il completamento di questo alto edificio a metà degli anni venti coincise con il mandato di Jimmy Walker come sindaco di New York, un periodo notevole nello sviluppo della città.

Dalla sua costruzione originale, l'edificio ha subito significative modifiche, inclusa una sostanziale ristrutturazione nel 1989, che ha modernizzato la struttura mantenendone l'altezza e la pianta originarie. L'edificio si trova su un lotto di circa 330 metri quadrati e attualmente ha un valore di mercato stimato superiore a 21 milioni di dollari, riflettendo la sua posizione privilegiata a Midtown Manhattan.

Storicamente, 561 Seventh Avenue ha ospitato numerosi inquilini commerciali e offerto 26 unità commerciali distinte, servendo una varietà di usi aziendali. La sua posizione nei quartieri di Penn Plaza e Garment District sottolinea il legame con le vibranti attività commerciali e teatrali che caratterizzano questa parte di Manhattan.



561 Seventh Avenue

Indirizzo: 561 7th Avenue, New York, NY 10018
Indirizzo Secondario: 149-151 W 40th St
Quartiere: Theatre District - Times Square
Borough: Manhattan
Classe Edificio: Solo Uffici con o senza Commerciale - 20 Piani o più (O4)
Anno di Costruzione: 1925
Piani: 21
Superficie Edificio (SqFt): 71.741
Superficie Lotto (SqFt): 3.555
Valore di Mercato Attuale: $21.337.000 (2024)

Caratteristiche

  • Opportunità di piano intero con luce naturale su 3 lati
  • Accesso 24 ore su 24 e gestione proprietà in loco
  • Lobby e ascensori recentemente rinnovati
  • Bagni privati per piano
  • Climatizzazione gestita dall'inquilino
  • Adiacente alle linee della metropolitana 123/NWRQ
  • A breve distanza dalla Penn Station/Grand Central


  • Centro fitness
  • Sale conferenze
  • Sicurezza 24/7
  • Ampie file di finestre
  • Altezza dei soffitti elevata
  • Pianta dei piani personalizzabile
  • Spazi boutique di lusso
  • Installazioni su piano intero
  • Luce su tre lati
  • Uffici esecutivi
  • Sale conferenze grandi
  • Cucina attrezzata (wet pantry)
  • Reception di alto livello
  • Bagni privati
  • Custode 24/7
  • Comodo accesso ai trasporti


561 Seventh Avenue, Manhattan, NYC - Inquilini Uffici Affittati/Locati

7° Piano, Suite 703

  • Dimensioni: 143 m²
  • Durata: Negoziaibile
  • Uso Spazio: Ufficio
  • Condizione: Completamente allestito
  • Disponibilità: Ora
  • Caratteristiche: Piano parziale completamente allestito con 3 uffici privati, 1 sala riunioni interna, cucina attrezzata e area aperta
  • Info Aggiuntive: Corridoi recentemente rinnovati e ottima illuminazione

5° Piano Intero

  • Dimensioni: 366 m²
  • Tipo di Locazione: Locazione Diretta
  • Condizione: Preallestito, installazione di alto livello con luce su 3 lati
  • Caratteristiche: 2 uffici esecutivi, 5 uffici/sale riunioni standard, 1 sala conferenze grande, area aperta per 4-5 persone, nuova cucina attrezzata, reception di alto livello
  • Bagni: 2 bagni privati
  • Edificio: Custode 24/7, accesso comodo ai principali mezzi di trasporto e metropolitana


Fornitori Internet a 561 Seventh Ave, Manhattan, NYC

I seguenti fornitori di servizi internet offrono copertura e opzioni di internet ad alta velocità per gli inquilini di 561 Seventh Avenue a Manhattan, NYC:

Verizon Fios

Verizon Fios fornisce internet in fibra ottica ad alta velocità con velocità simmetriche a partire da 300 Mbps, fino a 2,3 Gbps. È il più grande fornitore di fibra internet a New York City e molto apprezzato per la sua affidabilità e prezzi competitivi. Il servizio Verizon Fios è disponibile per questo edificio, con opzioni per servizi bundle che includono TV e telefono.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband offre servizi di internet via cavo e fibra con piani che includono uso illimitato di dati. È noto per prezzi convenienti e espansione della fibra a Manhattan. La copertura è estesa, ed è un fornitore consigliato per molte zone di Manhattan.

Spectrum

Spectrum internet via cavo è disponibile in tutto Manhattan, incluso 561 Seventh Avenue, fornendo velocità fino a 1 Gbps. Offre prezzi competitivi e servizio affidabile, con opzioni per pacchetti bundle che includono TV e telefono.

Level 3 Communications

Level 3 Communications fornisce tecnologia internet in fibra con velocità massime di download e upload fino a 10 Gbps, rendendolo un'opzione ad alta capacità per aziende e inquilini a 561 Seventh Avenue.


561 Seventh Avenue, Manhattan, NYC è situato nel cuore di Times Square, offrendo facile accesso ai principali snodi di trasporto. L'edificio si trova all'incrocio tra Seventh Avenue e West 34th Street, anche se specificamente tra West 33rd e West 34th Streets, con vicinanza diretta a diverse opzioni di trasporto pubblico. Trasporto Pubblico: - Metropolitana: È a un isolato dalle linee 123 & NWRQ e a breve distanza a piedi dalle linee FMDB, ACE, 7, S a Times Square, oltre che dal Port Authority Bus Terminal. - Treni: Accesso nelle vicinanze a Penn Station e Grand Central. - Autobus: Vari autobus MTA passano per l'area. Quartiere: L'edificio è vicino a Times Square, offrendo accesso a ristoranti di livello mondiale, intrattenimento e shopping.






Vaultus Professional Service Testimonial

Vaultus Professional Service testimonial To whom it may concern: I have had the opportunity to work with "Optimal Spaces" (specifically, Stephen Sunderland) over the last 18 months. Steve was hired to find a reasonably priced lease for corporate office space that would support our highly professional environment. I considered this to be a significant challenge since Manhattan was experiencing a severe shortage in available professional spaces. Honestly, I was expecting to be "sold" a space that would not meet all of our needs. However, in a short period of time, Stephen found a tower-floor space that exceeded my expectations and that was approximately 25% below the current market rates for comparable space. The most important aspect of working with Stephen is the level to which I can trust him to act in my best interest. I believe that Stephen possesses extensive knowledge of the real estate market and negotiation, is responsive, and performs his work in a highly professional manner. I am impressed by Stephen's sincere desire to understand his clients' needs. It is clear to me that Stephen is most interested in building mutually beneficial business relationships with his clients -- not the commissions they represent. I am happy to recommend "Optimal Spaces" to other growing businesses, and I look forward to working with "Optimal Spaces" again. Sincerely, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Penn Plaza/Garment

Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Trova il mio spazio!