Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 209-211 West 40th Street

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 38	5,000	$ 15,625

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona	$ 2100	$ 1888	$ 775
Ufficio interno/persona	$ 1350	$ 1388	$ 525
Sale per team	$ 10100	$ 8638	$ 5025
Suite	$ 20100	$ 12638	$ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini
Inquilini nelle vicinanze

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 209-211 West 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 209-211 West 40th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

Trova il mio spazio!

Thank you! we will be in touch.

Riepilogo della proprietà

209-211 West 40th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	209-211 W 40th St, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio:	209-211 W 40th St
Codice postale:	10018
Quartiere:	Times Square
Distretto:	Manhattan
Piani:	7
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	01012-0026

Situato al 209-211 West 40th Street nel Theatre District di Manhattan vicino a Times Square, questo edificio per uffici di sette piani è stato originariamente costruito nel 1912. L’edificio copre circa 42.000 piedi quadrati con dimensioni tipiche dei piani di circa 6.000 piedi quadrati e presenta un’altezza del soffitto non finita di 12 piedi. Ha subito importanti ristrutturazioni nel 1983 per modernizzare le sue strutture preservando la struttura portante.

Nel corso della sua storia, la proprietà è stata utilizzata principalmente per scopi commerciali come edificio per uffici di Classe B. Situato in una zona vivace vicino a molte linee della metropolitana e a Bryant Park, l’edificio offre un accesso comodo all’interno di Midtown Manhattan. La sua posizione lo colloca in un quartiere dinamico noto per il teatro, il commercio al dettaglio e le attività commerciali, contribuendo alla sua presenza duratura nel tessuto urbano di New York City.

Il lotto della proprietà misura quasi 4.938 piedi quadrati, in linea con la sua statura di medio-altezza e lo stile architettonico storico. Nel corso degli anni, l’edificio ha visto vari aggiornamenti e lavori di manutenzione per soddisfare le esigenze commerciali in evoluzione mantenendo le sue origini del primo Novecento. La sua presenza duratura fin dai primi anni 1900 lo rende parte del contesto dello sviluppo di Midtown e delle mutevoli dinamiche del mercato immobiliare commerciale di New York.

209-211 West 40th Street

New York, NY 10018

Manhattan, Theatre District - quartiere Times Square

Informazioni sull’edificio:

7 piani
Costruito nel 1912, ultimo rinnovo nel 1983
Dimensioni edificio: circa 32.237 piedi quadrati
Dimensioni lotto: circa 4.938 piedi quadrati
Classe edificio uffici: B
Dimensione tipica del piano: circa 6.000 piedi quadrati
Altezza del soffitto: 12 piedi

Punti salienti della posizione:

Situato nell’area Times Square / Garment District
A pochi passi da più linee della metropolitana
A un isolato da Bryant Park e due isolati da Times Square
Accesso 24 ore su 24 con portineria presente

Situato nella vivace area Theatre District - Times Square di Manhattan, 209-211 W 40th St offre una serie di servizi:

Vantaggi della posizione: Vicinanza a Times Square e Bryant Park, con diverse linee della metropolitana nelle vicinanze (linee A-C-E-N-Q-R-S-1-2-3-7)
Caratteristiche dell’edificio:
- Costruito nel 1912 con ristrutturazioni nel 1983
- Edificio per uffici di 7 piani
- Dimensione totale edificio: circa 42.000 piedi quadrati (anche se un’altra fonte indica 32.237 piedi quadrati)
- Dimensione tipica del piano: circa 6.000 piedi quadrati
- Classe edificio: B
Accesso e sicurezza: Accesso 24 ore su 24, portineria presente
Spazi e layout:
- Piani interi disponibili con spazio open space
- 2 bagni per piano
- Possibilità di angolo cucina con acqua
- Aria condizionata controllata dall’inquilino
- Contatore elettrico diretto
Altri servizi: Spazio di deposito disponibile
Servizi del quartiere: Linee autobus nelle vicinanze (linea M20)

209-211 W 40th St, Manhattan, NYC, è una proprietà per uffici che offre circa 5000 piedi quadrati di spazio ufficio ristrutturato, divisibile in spazi più piccoli. L’edificio, noto come Chinatex Building, presenta una struttura di 7 piani con una dimensione totale di circa 42.000 piedi quadrati. Originariamente costruito nel 1912 e ristrutturato nel 1983, si trova nell’area Times Square/Garment District, con comodo accesso a tutte le linee della metropolitana e vicinanza a Bryant Park e Times Square. L’edificio include servizi come accesso 24 ore su 24, spazio deposito e portineria presente.

Fornitori Internet a 209-211 W 40th St, Manhattan, NYC

I seguenti fornitori di servizi Internet offrono copertura e servizio nell’area di 209-211 W 40th St, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Internet in fibra ottica con velocità fino a 2 Gbps, noto per velocità simmetriche elevate e buon servizio clienti.
Astound Broadband (fornito da RCN): Offre sia internet via cavo che fibra, con piani che includono dati illimitati e prezzi competitivi a partire da circa 35$/mese.
Spectrum: Servizio via cavo e fibra ampiamente disponibile a Manhattan, con velocità fino a 1 Gbps e opzioni bundle con TV e telefono.
Xfinity: Internet via cavo con velocità fino a 2 Gbps, ampiamente disponibile a NYC inclusa Manhattan.
Optimum: Internet in fibra e cavo, principalmente attivo in altri borough, ma con qualche copertura fibra a Manhattan con velocità fino a 8 Gbps in alcune zone.

Questi fornitori offrono una combinazione di tecnologie internet in fibra e cavo, con la fibra generalmente preferita per velocità e affidabilità superiori. La disponibilità all’indirizzo specifico è coerente con l’ampia copertura di Manhattan da parte di questi principali fornitori.

Trasporti e incroci per 209-211 W 40th St, Manhattan, NYC

Situato nel quartiere Theatre District - Times Square di Manhattan, 209-211 West 40th Street si trova a un isolato da Bryant Park e due isolati da Times Square.

L’edificio è quasi all’angolo sud-ovest di 7th Avenue e West 40th Street, con accesso immediato a numerose linee della metropolitana:

Linee metropolitana: A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7 accessibili alla stazione 7th Avenue & 40th Street (circa 0,04 miglia di distanza)

Il servizio autobus è disponibile su 7th Avenue e West 41st Street, servito dalla linea M20, a circa 0,05 miglia dal sito.

L’edificio offre accesso 24 ore su 24 ed è ben collegato tramite molteplici opzioni di trasporto pubblico, rendendolo altamente accessibile all’interno di Midtown Manhattan.

ConnectivCorp Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali

TROVA IL MIO SPAZIO!!

Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”Rappresentiamo te, non il proprietario