Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Affittare ufficio 1500 Broadway, New York, NY
Spazi ufficio diretti in affitto 1500 Broadway
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 63 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & 41esima Strada Ovest | $ 72.5 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 40.5 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Ovest | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Ovest | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 71.5 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| 45esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 71.5 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 68.5 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 44esima Strada Ovest | $ 64.5 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 48.5 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Settima Strada & 48esima Strada Ovest | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Settima Strada | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 37.5 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest | $ 38.94 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 32.5 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
Spazi commerciali in affitto
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
1500 Broadway, New York, NY Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 1500 Broadway, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | Times Square Plaza |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 1500 Broadway, New York, NY |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 33 |
| Anno di costruzione: | 1974 |
| Classe dell'edificio: | A |
| Isolato e particella: | 00996-0001 |
1500 Broadway, situato all'angolo nord-est tra West 43rd Street e West 44th Street nel cuore di Times Square a Manhattan, ha una storia ricca. Il sito ospitava un tempo l'Hotel Rector, un hotel di 16 piani progettato da D. H. Burnham & Co. e inaugurato nel 1910. Disponeva di un rinomato ristorante, il Rector's, molto frequentato dagli spettatori teatrali. Tuttavia, l'hotel affrontò difficoltà finanziarie e fu rinominato Hotel Claridge nel 1913.
L'Hotel Claridge subì significative trasformazioni negli anni, inclusa la conversione in appartamenti per scapoli e spazi commerciali. Purtroppo, durante i lavori di ristrutturazione nel 1922 si verificò un tragico incidente con il crollo del secondo piano, causando vittime. L'edificio fu infine demolito per fare spazio alla struttura attuale.
L'edificio moderno di 1500 Broadway, progettato dall'architetto Leo Kornblath, fu completato nel 1972. Si tratta di un importante grattacielo commerciale nel cuore di Times Square. Negli anni '90, Essex Capital guidò un progetto di riqualificazione che trasformò l'edificio in una proprietà di Classe A, attirando grandi inquilini come Disney e NASDAQ.
1500 Broadway, situato nel cuore del distretto teatrale di Manhattan - Times Square, è anche noto con diversi indirizzi alternativi:
- 153-157 W 43rd St, New York, NY 10036
- 160-168 W 44th St, New York, NY 10036
- 1492-1512 Broadway, New York, NY 10036
Questo edificio per uffici di Classe A offre una posizione privilegiata con significative ristrutturazioni, tra cui nuovi ascensori e una hall ridisegnata.
Servizi di 1500 Broadway:
- Nuovo sistema di condizionamento dell’aria
- Nuovi ascensori e CABS
- Importanti miglioramenti delle aree comuni
- Hall ridisegnata di recente
- Servizio di portineria 24 ore su 24
- Ingresso e facciata rinnovati
- Generatore di emergenza
- Caffetteria in loco
- Spazi comuni nella hall
- Ingresso all’edificio con tessera
- Cinque ascensori passeggeri
1500 Broadway, situato nel cuore di Times Square, Manhattan, NYC, ospita diversi importanti inquilini per uffici. Tra i principali si annoverano:
- Beecher Carlson - 12.850 SF
- Brand Connections - 12.850 SF
- Dotdash - 45.337 SF
- LDI Color ToolBox - 15.742 SF
Provider Internet a 1500 Broadway, Manhattan, NYC
Diversi provider Internet servono l'area intorno a 1500 Broadway a Manhattan. Ecco alcuni dei principali fornitori:
- Verizon: noto per il servizio Fios ad alta velocità, con velocità fino a 2,3 Gbps.
- Spectrum: offre Internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps ed è ampiamente disponibile a Manhattan.
- Astound Broadband powered by RCN: propone servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps.
1500 Broadway a Manhattan, NYC, è strategicamente situato vicino a diversi importanti snodi di trasporto. Le stazioni subway più vicine includono 49 St, 42 St-Port Authority Bus Terminal e Times Sq-42 St, tutte a pochi minuti a piedi.
Linee di autobus come M42, M55 e M7 fermano nelle vicinanze, offrendo facile accesso a varie parti della città. È disponibile anche la linea ferroviaria PATH, che collega Midtown al New Jersey.
Le strade di incrocio per 1500 Broadway sono West 43rd Street e West 44th Street, che si intersecano con Seventh Avenue nel cuore di Times Square.
Testimonianza di TPG Rewards
A chi di competenza,
La presente lettera è scritta a sostegno del Sig. Stephen Sunderland.
Il Sig. Sunderland ha agito come nostro consulente e broker nella nostra recente ricerca di uffici a Manhattan. Fin dal nostro primo incontro il Sig. Sunderland ha cercato di comprendere le nostre esigenze di posizione, prezzo, disposizione degli uffici e metratura. Ha valutato attentamente le nostre esigenze iniziali e ha formulato suggerimenti realistici per migliorarle. La vera misura della professionalità del Sig. Sunderland sta nel fatto che ci ha proposto immobili e, in definitiva, un contratto che corrispondeva strettamente ai nostri desideri ed esigenze iniziali. Durante tutto il nostro rapporto ci ha dato consigli validi sui pro e i contro di ciascuna posizione e, successivamente, su come lavorare al meglio con il proprietario per arrivare a un accordo amichevole.
Il Sig. Sunderland è un professionista immobiliare competente che raccomando senza alcuna riserva.
Cordiali saluti,
John S Galinos,President and CEO,
TPG Rewards Inc,
111 John Street,27th Floor
New York, NY 10038.
Edifici per uffici a Times Square
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 10-15% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali