| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2100 | $ 2112 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1350 | $ 1612 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10100 | $ 8862 | $ 5025 |
| Suite | $ 20100 | $ 12862 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo dell'edificio: | 1 Times Square, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | 1 Times Square |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 1 Times sq |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 22 |
| Year Built: | 1904 |
| Building Class: | B |
One Times Square, situato all'incrocio tra la 42nd Street e Broadway nel cuore di Manhattan, New York City, è un grattacielo iconico che ha avuto un ruolo centrale nella definizione dell'identità di New York. Completato nel 1904, all'epoca era il secondo edificio più alto di Manhattan, con un'altezza di 111 metri (363 piedi) e 25 piani.
Originariamente noto come New York Times Building, è stato la sede del quotidiano The New York Times. L'edificio fu progettato in stile neo-gotico dagli architetti Cyrus L. W. Eidlitz e Andrew C. McKenzie. Il suo completamento segnò l'inizio della trasformazione di Times Square da Long Acre Square a un importante centro di intrattenimento e commerciale.
The New York Times occupò l'edificio fino al 1913, quando si trasferì in una nuova sede. Nonostante ciò, l'edificio continuò a essere un punto di riferimento significativo, ospitando la tradizionale discesa della sfera di Capodanno, che venne inaugurata nel 1907 per celebrare l'apertura dell'edificio. Nel corso degli anni, One Times Square ha subito importanti trasformazioni, specialmente nella sua facciata e nell'uso.
Nel 1963, l'edificio fu modificato profondamente, con la sostituzione degli originali elementi in granito e terracotta con marmo e cemento. Oggi è celebre per i suoi enormi cartelloni pubblicitari, diventati un simbolo dell'atmosfera vivace di Times Square. La funzione principale dell'edificio ora è quella di essere uno dei luoghi di pubblicità più preziosi al mondo.
Attualmente, One Times Square è di proprietà di Jamestown L.P. e Sherwood Equities e sta attraversando una serie di ristrutturazioni previste per il completamento nel 2025. Nonostante la trasformazione, rimane una parte integrante del paesaggio culturale ed economico di New York City.
One Times Square, situato nel cuore di Manhattan a New York City, è un grattacielo di 25 piani noto per il suo status iconico come centro di pubblicità e intrattenimento. Completato nel 1904, originariamente fu la sede centrale del The New York Times ed è anche conosciuto con altri nomi come New York Times Building o New York Times Tower.
Fu progettato in stile neo-gotico dagli architetti Cyrus L. W. Eidlitz e Andrew C. McKenzie. Nel tempo, i dettagli architettonici originali dell'edificio sono stati in gran parte modificati, con significative aggiunte negli anni '90 di enormi cartelloni pubblicitari sulla facciata.
Oggi, One Times Square è principalmente riconosciuto per ospitare la discesa della sfera di Capodanno, che attira annualmente milioni di spettatori e turisti. Il suo indirizzo, 1 Times Square, è un indirizzo simbolico assegnato nel 1966, che sostituì il precedente indirizzo 1475 Broadway.
L'edificio di 1 Times Square, situato nel cuore di Manhattan, originariamente serviva come sede centrale del The New York Times. Non dispone di moderni servizi residenziali ma storicamente includeva:
Oggi, 1 Times Square è famoso per i suoi iconici cartelloni pubblicitari.
1 Times Square, edificio per uffici di 25 piani a Midtown Manhattan, New York City, è storicamente stato la sede del The New York Times. Sebbene oggi l'uso principale sia principalmente dedicato ai cartelloni pubblicitari sulla facciata, l'edificio ospita ancora spazi per uffici.
L'edificio ha subito diversi cambi di proprietà nel tempo. Attualmente è di proprietà di Jamestown L.P. e Sherwood Equities. La sua posizione all'estremità sud di Times Square lo colloca in una posizione privilegiata, delimitata da Seventh Avenue, 42nd Street, Broadway e 43rd Street.
Nonostante non siano pubblicamente disponibili elenchi dettagliati dei locatari attuali, storicamente l'edificio ha attratto società finanziarie e locatari di uffici. La vicinanza di importanti torri per uffici e altri locatari commerciali nell'area di Times Square evidenzia l'ecosistema di affari attorno a 1 Times Square. L'interno dell'edificio e l'uso degli uffici si sono evoluti nel tempo parallelamente al panorama commerciale di Times Square.
L’accesso ai trasporti è garantito dalla stazione della metropolitana Times Square–42nd Street nelle vicinanze, che offre collegamenti a numerose linee della metro, aumentando l'attrattiva dell'edificio per i locatari di uffici.
Recenti ristrutturazioni completate verso la fine del 2023 hanno aggiornato la torre, potenzialmente attirando nuovi inquilini per uffici in linea con gli sforzi di riqualificazione dell'area.
Residenti e imprese a 1 Times Square hanno accesso a diversi importanti provider di servizi internet che offrono vari tipi di connessione, tra cui fibra, cavo e 5G wireless.
Questi provider rappresentano le principali opzioni internet disponibili a 1 Times Square, offrendo diverse velocità, tecnologie e fasce di prezzo adatte all’uso residenziale e commerciale in questa location iconica di Manhattan.
1 Times Square si trova nel cuore di Manhattan, New York City, all'incrocio tra la 42nd Street e Times Square stessa. Questa posizione offre facile accesso tramite molteplici opzioni di trasporto.
Stazioni della metropolitana più vicine: Le stazioni più vicine sono 34 St-Herald Sq e 34 St-Penn Station, entrambe a breve distanza a piedi da 1 Times Square.
Linee della metropolitana: L'area è servita da diverse linee della metropolitana, tra cui i treni 1, 2, B, D, F, R, A, C ed E.
Autobus: Le linee di autobus come 320, BXM4, M34-SBS, M34A-SBS e QM10 collegano questa zona.
Stazioni ferroviarie: Nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria 34 St-Penn Station, con collegamenti facili verso altre parti della città.
Strade incrociate: Le strade incrociate presso 1 Times Square sono la 42nd Street e Times Square stessa, quest’ultima una zona pedonale.
Inoltre, Times Square è un importante snodo dei trasporti, con taxi, pedicab e altri mezzi per una maggiore comodità.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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