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Affittare ufficio 35 West 45th Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & 41esima Strada Ovest | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Ovest | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Ovest | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| 45esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 44esima Strada Ovest | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Settima Strada & 48esima Strada Ovest | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Settima Strada | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Perché Optimal Spaces –
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1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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35 45esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 35 45esima Strada Ovest, New York NY 10036 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 35 45esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Anno di costruzione: | 1920 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 01261-0019 |
Storia di 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
Situato nel cuore di Midtown Manhattan, 35 West 45th Street è un edificio commerciale di dodici piani completato nel 1920. L'edificio occupa un lotto di 5.025 piedi quadrati e ha una superficie totale di circa 55.623 piedi quadrati. Progettato come edificio per uffici con spazi commerciali, si erge come una proprietà boutique nel vivace quartiere di Times Square.
L'edificio è stato mantenuto con servizi moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento controllati dai singoli inquilini, bagni conformi alle normative ADA e infrastrutture meccaniche aggiornate per supportare usi professionali e medici. L'atrio è stato ridisegnato con finiture eleganti, una reception assistita e una directory digitale degli inquilini, sostenuta da ascensori passeggeri e merci aggiornati per migliorare la comodità degli inquilini.
Strategicamente situato a pochi passi da Times Square e vicino a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority, 35 West 45th Street offre un'ottima connettività agli inquilini. L'edificio fa parte del dinamico distretto commerciale di Midtown, caratterizzato dalla vicinanza a teatri, luoghi di intrattenimento e una miscela di studi legali, finanziari e mediatici, contribuendo alla reputazione dell'area come indirizzo commerciale di prestigio a New York City.
35 West 45th Street, New York, NY 10036, è un edificio commerciale situato a Midtown Manhattan. Costruito nel 1920, è una struttura di 12 piani con una superficie totale di circa 55.623 piedi quadrati. L'edificio si trova vicino a importanti hub di trasporto come Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority. Offre servizi conformi alle normative ADA e infrastrutture meccaniche moderne, rendendolo una location attraente per uffici professionali e medici.
La vicinanza dell'edificio alle linee della metropolitana e alle fermate degli autobus ne migliora la connettività, offrendo un facile accesso a diverse parti della città. L'area è ben servita da servizi e ristoranti. La proprietà è apprezzata per la sua posizione privilegiata e la comodità, con un valore di mercato stimato riportato negli ultimi anni.
Servizi dell'edificio a 35 W 45th St, Manhattan, NYC:
- Bagni conformi alle normative ADA
- Infrastruttura meccanica completamente nuova
- Sistemi di riscaldamento e raffreddamento controllati 24 ore su 24 dagli inquilini
- Spazi disponibili sia pronti all'uso che grezzi
- Opzioni su misura in base al credito e ai termini del contratto di locazione
- Altezze dei soffitti elevate
- Accesso agli ascensori per comodità
- Vicina a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority
Caratteristiche interne:
- Pavimenti in legno massello
- Layout open space
- Accessibilità per disabili
- Wc privati disponibili
- Strutture per cucina per gli inquilini
- Stanze per conferenze per uso professionale
Inquilini degli uffici affittati / locati a 35 W 45th St, Manhattan, NYC
35 West 45th Street è un edificio boutique di 12 piani situato a Midtown Manhattan, a pochi passi da Times Square. La proprietà offre piani interi per singoli inquilini progettati per usi professionali e medici, dotati di servizi moderni come impianti di riscaldamento e raffreddamento controllati dagli inquilini, bagni conformi alle normative ADA e nuove infrastrutture meccaniche.
Gli inquilini principali che occupano piani a 35 W 45th Street includono:
- 7° piano: Allied Medical (Assistenza sanitaria e sociale)
- 6° piano: American Infusion Center (Assistenza sanitaria e sociale)
- 2° piano: Bourne Music (Arte, intrattenimento e ricreazione)
- 3° piano: Christo Fifth Avenue (Servizi)
- 4° piano: Egg Electric (Costruzioni)
- 5° piano: Gramercy Manufacturing Corp (Commercio all'ingrosso)
- 11° piano: MWI Eloquence (Dettagliante)
L'edificio ha una superficie totale di circa 67.567 piedi quadrati con piani efficienti che offrono sia spazi pronti all'uso che grezzi. È progettato principalmente per l'occupazione da parte di singoli inquilini, offrendo termini di locazione flessibili e opzioni su misura. La posizione offre un'ottima connettività vicino a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority.
Fornitori di servizi Internet a 35 W 45th St, Manhattan, NYC
Opzioni probabilmente disponibili in base alla copertura di Midtown Manhattan:
- Verizon Fios Fiber - Piani da 300 Mbps a 2 Gbps ($49,99-$109,99/mese)
- Spectrum Cable - Piani da 500 Mbps a 1 Gbps ($40-$100/mese)
- Optimum Fiber - Piani da 300 Mbps a 8 Gbps ($40-$280/mese)
- Astound Broadband - Piani da 300 Mbps a 1,5 Gbps ($20-$55/mese)
- STARRY Fixed Wireless - Piani da 200 Mbps a 1 Gbps ($45/mese)
- T-Mobile 5G Home Internet - Piani da 25 a 100 Mbps ($50/mese)
Nota: La disponibilità della fibra varia in base all'infrastruttura dell'edificio. Opzioni wireless fisse/5G disponibili in tutta la città.
Trasporti per 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
35 West 45th Street si trova tra la 5th e la 6th Avenue a Midtown Manhattan.
Accesso alla metropolitana
- Le linee B, D, F e M della metropolitana fermano nelle vicinanze, offrendo un facile accesso a questa posizione.
- Le stazioni della metropolitana raggiungibili a piedi includono Bryant Park (45th St) e 47-50 Sts Rockefeller Center.
Servizio autobus
- Diversi percorsi di autobus servono la zona, tra cui M42, M7 e M55 tra gli altri.
- Fermate autobus vicine: 5th Ave & 45th St, 6th Ave & 44th St.
Incrocio tra le strade
L'edificio si trova su West 45th Street, tra la 5th Avenue a est e la 6th Avenue (Avenue of the Americas) a ovest.
Informazioni aggiuntive sui trasporti
- I servizi taxi e i servizi di ride-sharing sono facilmente disponibili in questa zona di Midtown.
- L'accesso a piedi è comodo dalle attrazioni e dagli hub di trasporto vicini.
Testimonianza di RZO Advisory Group
A chi di competenza:
Steve Sunderland ha agito come nostro broker immobiliare nel trasferimento dei 12,000 piedi quadrati di uffici di questo studio. Anche se può sembrare un compito relativamente semplice, viste le nostre esigenze, è stato tutt'altro.
Dopo aver indicato al signor Sunderland un raggio di ricerca di soli tre isolati e aver chiesto che il 75% degli uffici fosse dotato di finestre, ci ha portato a vedere numerose possibili soluzioni. Con nostra grande sorpresa e soddisfazione, nessuna visita è stata una perdita di tempo. Il signor Sunderland sapeva ciò che voleva e ciò che serviva. Non ci ha mai mostrato immobili che non sarebbero andati bene per lo studio.
Dopo diverse settimane di ricerca, la nostra situazione ci ha costretti a sospenderla. Sono passati un paio di anni prima che la riprendessimo. Sono lieto di dire che il signor Sunderland ha ripreso con lo stesso entusiasmo che aveva mostrato in precedenza.
Anche dopo la firma del nostro nuovo contratto di locazione, il signor Sunderland è rimasto in contatto con noi e con il nostro locatore per assicurarsi che il nostro work letter venisse rispettato.
Se state cercando spazi commerciali, non potrei raccomandare il signor Sunderland con maggiore convinzione. È stato cortese e sempre professionale nel corso di un processo lungo e a volte difficile.
Se desiderate contattarmi, non esitate a chiamare al numero indicato sopra.
Cordiali saluti,
William Zysblat
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali