Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 35 West 45th Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
6,100
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1815 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1315 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8565 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12565 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
4,300
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Trova il mio spazio!
35 West 45th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 35 W 45th St

35 West 45th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 35 W 45th St, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio: 35 W 45th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:12
Year Built:1920
Building Class:B
Block & lot:01261-0019


Storia di 35 West 45th Street, Manhattan, NYC

Situato nel cuore di Midtown Manhattan, 35 West 45th Street è un edificio commerciale di dodici piani completato nel 1920. L'edificio occupa un lotto di 5.025 piedi quadrati e ha una superficie totale di circa 55.623 piedi quadrati. Progettato come edificio per uffici con spazi commerciali, si erge come una proprietà boutique nel vivace quartiere di Times Square.

L'edificio è stato mantenuto con servizi moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento controllati dai singoli inquilini, bagni conformi alle normative ADA e infrastrutture meccaniche aggiornate per supportare usi professionali e medici. L'atrio è stato ridisegnato con finiture eleganti, una reception assistita e una directory digitale degli inquilini, sostenuta da ascensori passeggeri e merci aggiornati per migliorare la comodità degli inquilini.

Strategicamente situato a pochi passi da Times Square e vicino a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority, 35 West 45th Street offre un'ottima connettività agli inquilini. L'edificio fa parte del dinamico distretto commerciale di Midtown, caratterizzato dalla vicinanza a teatri, luoghi di intrattenimento e una miscela di studi legali, finanziari e mediatici, contribuendo alla reputazione dell'area come indirizzo commerciale di prestigio a New York City.


35 West 45th Street, New York, NY 10036, è un edificio commerciale situato a Midtown Manhattan. Costruito nel 1920, è una struttura di 12 piani con una superficie totale di circa 55.623 piedi quadrati. L'edificio si trova vicino a importanti hub di trasporto come Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority. Offre servizi conformi alle normative ADA e infrastrutture meccaniche moderne, rendendolo una location attraente per uffici professionali e medici.

La vicinanza dell'edificio alle linee della metropolitana e alle fermate degli autobus ne migliora la connettività, offrendo un facile accesso a diverse parti della città. L'area è ben servita da servizi e ristoranti. La proprietà è apprezzata per la sua posizione privilegiata e la comodità, con un valore di mercato stimato riportato negli ultimi anni.

Servizi dell'edificio a 35 W 45th St, Manhattan, NYC:

  • Bagni conformi alle normative ADA
  • Infrastruttura meccanica completamente nuova
  • Sistemi di riscaldamento e raffreddamento controllati 24 ore su 24 dagli inquilini
  • Spazi disponibili sia pronti all'uso che grezzi
  • Opzioni su misura in base al credito e ai termini del contratto di locazione
  • Altezze dei soffitti elevate
  • Accesso agli ascensori per comodità
  • Vicina a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority

Caratteristiche interne:

  • Pavimenti in legno massello
  • Layout open space
  • Accessibilità per disabili
  • Wc privati disponibili
  • Strutture per cucina per gli inquilini
  • Stanze per conferenze per uso professionale


Inquilini degli uffici affittati / locati a 35 W 45th St, Manhattan, NYC

35 West 45th Street è un edificio boutique di 12 piani situato a Midtown Manhattan, a pochi passi da Times Square. La proprietà offre piani interi per singoli inquilini progettati per usi professionali e medici, dotati di servizi moderni come impianti di riscaldamento e raffreddamento controllati dagli inquilini, bagni conformi alle normative ADA e nuove infrastrutture meccaniche.

Gli inquilini principali che occupano piani a 35 W 45th Street includono:

  • 7° piano: Allied Medical (Assistenza sanitaria e sociale)
  • 6° piano: American Infusion Center (Assistenza sanitaria e sociale)
  • 2° piano: Bourne Music (Arte, intrattenimento e ricreazione)
  • 3° piano: Christo Fifth Avenue (Servizi)
  • 4° piano: Egg Electric (Costruzioni)
  • 5° piano: Gramercy Manufacturing Corp (Commercio all'ingrosso)
  • 11° piano: MWI Eloquence (Dettagliante)

L'edificio ha una superficie totale di circa 67.567 piedi quadrati con piani efficienti che offrono sia spazi pronti all'uso che grezzi. È progettato principalmente per l'occupazione da parte di singoli inquilini, offrendo termini di locazione flessibili e opzioni su misura. La posizione offre un'ottima connettività vicino a importanti hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e Port Authority.



Fornitori di servizi Internet a 35 W 45th St, Manhattan, NYC

Opzioni probabilmente disponibili in base alla copertura di Midtown Manhattan:

  • Verizon Fios Fiber - Piani da 300 Mbps a 2 Gbps ($49,99-$109,99/mese)
  • Spectrum Cable - Piani da 500 Mbps a 1 Gbps ($40-$100/mese)
  • Optimum Fiber - Piani da 300 Mbps a 8 Gbps ($40-$280/mese)
  • Astound Broadband - Piani da 300 Mbps a 1,5 Gbps ($20-$55/mese)
  • STARRY Fixed Wireless - Piani da 200 Mbps a 1 Gbps ($45/mese)
  • T-Mobile 5G Home Internet - Piani da 25 a 100 Mbps ($50/mese)

Nota: La disponibilità della fibra varia in base all'infrastruttura dell'edificio. Opzioni wireless fisse/5G disponibili in tutta la città.



Trasporti per 35 West 45th Street, Manhattan, NYC

35 West 45th Street si trova tra la 5th e la 6th Avenue a Midtown Manhattan.

Accesso alla metropolitana

  • Le linee B, D, F e M della metropolitana fermano nelle vicinanze, offrendo un facile accesso a questa posizione.
  • Le stazioni della metropolitana raggiungibili a piedi includono Bryant Park (45th St) e 47-50 Sts Rockefeller Center.

Servizio autobus

  • Diversi percorsi di autobus servono la zona, tra cui M42, M7 e M55 tra gli altri.
  • Fermate autobus vicine: 5th Ave & 45th St, 6th Ave & 44th St.

Incrocio tra le strade

L'edificio si trova su West 45th Street, tra la 5th Avenue a est e la 6th Avenue (Avenue of the Americas) a ovest.

Informazioni aggiuntive sui trasporti

  • I servizi taxi e i servizi di ride-sharing sono facilmente disponibili in questa zona di Midtown.
  • L'accesso a piedi è comodo dalle attrazioni e dagli hub di trasporto vicini.






Brightwater Fund LLC Testimonial

Brightwater Fund LLC testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!