Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler en 35 West 45th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Séptima Avenida & Calle 48 Oeste | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 35 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 35 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
35 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 35 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036 |
| Otras direcciones del edificio: | 35 Calle 45 Oeste |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1920 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01261-0019 |
Historia de 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, 35 West 45th Street es un edificio de oficinas comerciales de doce pisos completado en 1920. El edificio ocupa un terreno de 5,025 pies cuadrados y tiene una superficie total aproximada de 55,623 pies cuadrados. Diseñado como un edificio de oficinas con espacio comercial, se presenta como una propiedad boutique en el vibrante vecindario de Times Square.
El edificio ha sido mantenido con comodidades modernas, incluyendo sistemas HVAC controlados por los inquilinos, baños conformes a la ADA y una infraestructura mecánica actualizada para soportar usos de oficinas profesionales y médicas. El vestíbulo ha sido rediseñado con acabados elegantes, un mostrador de recepción atendido y un directorio digital de inquilinos, apoyado por ascensores de pasajeros y de carga mejorados para aumentar la conveniencia de los inquilinos.
Estratégicamente ubicado a solo pasos de Times Square y cerca de importantes centros de transporte como Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria, 35 West 45th Street ofrece excelente conectividad para los inquilinos. El edificio forma parte del dinámico distrito comercial de Midtown, caracterizado por su proximidad a teatros, lugares de entretenimiento y una mezcla de firmas legales, financieras y mediáticas, contribuyendo a la reputación del área como una dirección empresarial de primera en la ciudad de Nueva York.
35 West 45th Street, Nueva York, NY 10036, es un edificio comercial ubicado en Midtown Manhattan. Construido en 1920, es una estructura de 12 pisos con un área bruta aproximada de 55,623 pies cuadrados. El edificio se encuentra cerca de importantes centros de transporte como Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria. Ofrece instalaciones conformes a la ADA e infraestructura mecánica moderna, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para oficinas profesionales y médicas.
La proximidad del edificio a líneas de metro y rutas de autobús mejora su conectividad, proporcionando fácil acceso a varias partes de la ciudad. El área está bien provista de servicios comunitarios, incluyendo restaurantes y servicios. La propiedad es valorada por su ubicación privilegiada y conveniencia, con un valor de mercado tasado reportado en años recientes.
Servicios del edificio en 35 W 45th St, Manhattan, NYC:
- Baños conformes a la ADA
- Infraestructura mecánica completamente nueva
- Sistemas HVAC controlados por inquilinos las 24 horas
- Espacios llave en mano y en bruto (white-box) disponibles
- Opciones de construcción a medida según crédito y términos del contrato de arrendamiento
- Altos techos
- Acceso a ascensor para mayor comodidad
- Proximidad a hubs de transporte principales como Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria
Características interiores:
- Suelos de madera
- Diseño de planta abierta
- Accesibilidad para sillas de ruedas
- Baños privados disponibles
- Instalaciones de cocina para inquilinos
- Salas de conferencias para uso profesional
Inquilinos de oficinas alquilados/arrendados en 35 W 45th St, Manhattan, NYC
35 West 45th Street es un edificio boutique de oficinas de 12 pisos ubicado en Midtown Manhattan, a solo pasos de Times Square. La propiedad ofrece pisos completos para un solo inquilino diseñados para usos profesionales y médicos, con comodidades modernas como HVAC controlado por inquilinos, baños conformes a la ADA e infraestructura mecánica nueva.
Los inquilinos destacados que ocupan pisos en 35 W 45th Street incluyen:
- 7º Piso: Allied Medical (Cuidados de salud y asistencia social)
- 6º Piso: American Infusion Center (Cuidados de salud y asistencia social)
- 2º Piso: Bourne Music (Artes, entretenimiento y recreación)
- 3º Piso: Christo Fifth Avenue (Servicios)
- 4º Piso: Egg Electric (Construcción)
- 5º Piso: Gramercy Manufacturing Corp (Mayorista)
- 11º Piso: MWI Eloquence (Comerciante minorista)
El edificio totaliza aproximadamente 67,567 pies cuadrados con planos de planta eficientes que ofrecen espacios llave en mano y en bruto. Está diseñado principalmente para ocupación de un solo inquilino, proporcionando términos flexibles de arrendamiento y opciones de construcción a medida. La ubicación ofrece excelente conectividad cerca de hubs de transporte principales como Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria.
Proveedores de servicios de Internet en 35 W 45th St, Manhattan, NYC
Opciones probablemente disponibles según la cobertura en Midtown Manhattan:
- Verizon Fios Fiber - planes de 300Mbps a 2Gbps ($49.99-$109.99/mes)
- Spectrum Cable - planes de 500Mbps a 1Gbps ($40-$100/mes)
- Optimum Fiber - planes de 300Mbps a 8Gbps ($40-$280/mes)
- Astound Broadband - planes de 300Mbps a 1.5Gbps ($20-$55/mes)
- STARRY Fixed Wireless - planes de 200Mbps a 1Gbps ($45/mes)
- T-Mobile 5G Home Internet - planes de 25-100Mbps ($50/mes)
Nota: La disponibilidad de fibra óptica varía según la infraestructura del edificio. Opciones de conexión inalámbrica fija/5G disponibles en toda la ciudad.
Transporte a 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
35 West 45th Street está ubicado entre la 5ª y 6ª Avenida en Midtown Manhattan.
Acceso al metro
- Las líneas de metro B, D, F y M paran cerca, proporcionando fácil acceso a esta ubicación.
- Las estaciones de metro a poca distancia son Bryant Park (45th St) y 47-50 Sts Rockefeller Center.
Servicio de autobús
- Varias rutas de autobús sirven la zona, incluyendo M42, M7 y M55 entre otras.
- Paradas de autobús cercanas: 5th Ave & 45th St, 6th Ave & 44th St.
Calles cruzadas
El edificio está situado en West 45th Street, entre la 5ª Avenida al este y la 6ª Avenida (Avenida de las Américas) al oeste.
Información adicional de tránsito
- Servicios de taxi y viajes compartidos están fácilmente disponibles en esta zona de Midtown.
- El acceso a pie es conveniente desde atracciones y hubs de transporte cercanos.
Testimonio de Nothing else matters Software
A quien corresponda:
Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al ayudarnos a encontrar un contrato de arrendamiento en 215 Park Avenue South. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que cumplían con nuestros requisitos y con nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
Donald H. Rutherford
CFO
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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