| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 6,100 |
Negotiable |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1815 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 1315 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8565 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12565 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 4,300 |
Negotiable |
| Dirección del edificio: | 35 W 45th St, New York NY 10036 |
| Otras direcciones del edificio: | 35 W 45th St |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01261-0019 |
Ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, 35 West 45th Street es un edificio de oficinas comerciales de doce pisos completado en 1920. El edificio ocupa un terreno de 5,025 pies cuadrados y tiene una superficie total aproximada de 55,623 pies cuadrados. Diseñado como un edificio de oficinas con espacio comercial, se presenta como una propiedad boutique en el vibrante vecindario de Times Square.
El edificio ha sido mantenido con comodidades modernas, incluyendo sistemas HVAC controlados por los inquilinos, baños conformes a la ADA y una infraestructura mecánica actualizada para soportar usos de oficinas profesionales y médicas. El vestíbulo ha sido rediseñado con acabados elegantes, un mostrador de recepción atendido y un directorio digital de inquilinos, apoyado por ascensores de pasajeros y de carga mejorados para aumentar la conveniencia de los inquilinos.
Estratégicamente ubicado a solo pasos de Times Square y cerca de importantes centros de transporte como Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria, 35 West 45th Street ofrece excelente conectividad para los inquilinos. El edificio forma parte del dinámico distrito comercial de Midtown, caracterizado por su proximidad a teatros, lugares de entretenimiento y una mezcla de firmas legales, financieras y mediáticas, contribuyendo a la reputación del área como una dirección empresarial de primera en la ciudad de Nueva York.
35 West 45th Street, Nueva York, NY 10036, es un edificio comercial ubicado en Midtown Manhattan. Construido en 1920, es una estructura de 12 pisos con un área bruta aproximada de 55,623 pies cuadrados. El edificio se encuentra cerca de importantes centros de transporte como Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria. Ofrece instalaciones conformes a la ADA e infraestructura mecánica moderna, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para oficinas profesionales y médicas.
La proximidad del edificio a líneas de metro y rutas de autobús mejora su conectividad, proporcionando fácil acceso a varias partes de la ciudad. El área está bien provista de servicios comunitarios, incluyendo restaurantes y servicios. La propiedad es valorada por su ubicación privilegiada y conveniencia, con un valor de mercado tasado reportado en años recientes.
Servicios del edificio en 35 W 45th St, Manhattan, NYC:
Características interiores:
35 West 45th Street es un edificio boutique de oficinas de 12 pisos ubicado en Midtown Manhattan, a solo pasos de Times Square. La propiedad ofrece pisos completos para un solo inquilino diseñados para usos profesionales y médicos, con comodidades modernas como HVAC controlado por inquilinos, baños conformes a la ADA e infraestructura mecánica nueva.
Los inquilinos destacados que ocupan pisos en 35 W 45th Street incluyen:
El edificio totaliza aproximadamente 67,567 pies cuadrados con planos de planta eficientes que ofrecen espacios llave en mano y en bruto. Está diseñado principalmente para ocupación de un solo inquilino, proporcionando términos flexibles de arrendamiento y opciones de construcción a medida. La ubicación ofrece excelente conectividad cerca de hubs de transporte principales como Grand Central Terminal, Penn Station y la Autoridad Portuaria.
Opciones probablemente disponibles según la cobertura en Midtown Manhattan:
Nota: La disponibilidad de fibra óptica varía según la infraestructura del edificio. Opciones de conexión inalámbrica fija/5G disponibles en toda la ciudad.
35 West 45th Street está ubicado entre la 5ª y 6ª Avenida en Midtown Manhattan.
El edificio está situado en West 45th Street, entre la 5ª Avenida al este y la 6ª Avenida (Avenida de las Américas) al oeste.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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