Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 115 West 45th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 43 Oeste $ 185
10.300
$ 158.791
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 115 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 115 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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115 West 45th Street nyc
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115 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 115 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 115 Calle 45 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1925
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00998-0024

115 West 45th Street es un edificio histórico ubicado en el distrito de teatros de Manhattan, Nueva York. Completado en 1925, fue diseñado por Necarsulmer & Lehlbach, reflejando los estilos arquitectónicos de su época. El edificio se encuentra entre las avenidas 6 y 7, ofreciendo una fachada exterior clásica con detalles magníficos en su interior. La estructura es clasificada como un edificio de oficinas alto con espacios comerciales y consta de 12 pisos. Ha sufrido alteraciones, con los cambios más recientes notados en 1987.

La dirección del edificio también figura como 115-117 West 45th Street. Tiene una presencia importante en Midtown Manhattan, cerca de lugares emblemáticos como el Rockefeller Center. La propiedad tiene un valor de mercado aproximado de $14,252,000 según el tasador fiscal actual, destacando su valor en la zona.


115 West 45th Street

Ubicación: Manhattan, Nueva York, NY 10036

Barrio: Distrito de teatros - Times Square

Clase de edificio: C

Tipo de edificio: Oficinas con espacios comerciales de 7 a 19 pisos (O6)

Año de construcción: 1925

Pisos: 12

Tamaño del edificio: Aproximadamente entre 53,281 y 53,821 pies cuadrados

Tamaño del lote: 0.1 acres (aproximadamente 4,523 pies cuadrados)

Tamaño típico de piso: Alrededor de 4,356 pies cuadrados

Altura del techo: 12 pies sin terminar

Acceso: Acceso 24/7

Transporte público: Cerca de Times Square, Terminal de autobuses de Port Authority y líneas de metro B, D, F, M, 7

Puntos de interés cercanos:

  • Times Square (0.17 millas)
  • 5th Avenue (0.26 millas)
  • 42nd Street – Terminal de autobuses de Port Authority (0.33 millas)
  • Terminal Grand Central y entradas (dentro de 0.35-0.38 millas)

Estacionamiento: Estacionamiento en superficie, estacionamiento en tandem en superficie, estacionamiento cubierto, estacionamiento en tandem cubierto, estacionamiento reservado disponible

Impuesto a la propiedad (2024-2025): Aproximadamente entre $581,090 y $603,628


115 W 45th St, Manhattan, NYC ofrece las siguientes comodidades del edificio:

  • Conserje en el lobby
  • Aceitunas de pasajeros (3)
  • Acceso 24 horas
  • Línea de autobús
  • Acceso a metro/subterráneo
  • Estacionamiento en superficie
  • Estacionamiento en tandem en superficie
  • Estacionamiento cubierto
  • Estacionamiento en tandem cubierto
  • Estacionamiento reservado (1 de 24)


Inquilinos de oficinas en 115 W 45th St, Manhattan, NYC

Las siguientes empresas son inquilinos notables que alquilan espacio de oficinas en 115 West 45th Street en el área de Times Square de Manhattan:

  • Cook Eatery Company
  • Roundabout Theatre Company
  • LDK Productions Company
  • Edge Studio
  • Nami Beauty Inc.


Proveedores de internet disponibles en 115 W 45th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y servicios en Manhattan, incluyendo el área de 115 W 45th St:

  • Verizon Fios: Internet de fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por su alta velocidad y servicio confiable.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con planes de hasta 1.5 Gbps y uso de datos ilimitado, conocido por su competitiva tarificación.
  • Spectrum: Internet de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en todo Manhattan.
  • AT&T U-verse: Internet DSL y fibra con planes de hasta 1 Gbps, incluyendo paquetes con TV y teléfono.
  • Xfinity: Internet de cable con velocidades de hasta 2 Gbps, disponible en Manhattan.

Estos proveedores ofrecen una variedad de tipos de conexión, incluyendo fibra, cable y DSL, asegurando múltiples opciones dependiendo de la infraestructura exacta del edificio y la disponibilidad del servicio.



Dirección: 115 W 45th St, Nueva York, NY 10036

Calles cercanas: Cerca de las estaciones de metro Bryant Park y Rockefeller Center

Transporte público

  • Subterráneo: 1, A, R, S, 2, C, E, 7 (Times Sq-42 St, 47-50 Sts-Rockefeller Ctr)
  • Autobús: M12, M42, M50, BM2, BM3 (12 Av/W 48 St, W 44th St & 11th Ave)
  • Tren: Hudson, PATH
  • Ferry: SG (Midtown West/W 39th St-Pier 79)

Puntos de interés cercanos

  • Times Square (0.3 millas al sureste)
  • Terminal Grand Central (0.6 millas al este)






Testimonio de Onsite Networks

Testimonio de Onsite Networks Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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