Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina 145 West 45th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Séptima Avenida & Calle 48 Oeste | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 145 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 145 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
145 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 145 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036 |
| Otras direcciones del edificio: | 145 Calle 45 Oeste |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1920 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00998-0012 |
145 West 45th Street es un edificio de oficinas de estilo neoclásico ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York. Completado en 1911, el edificio de 12 pisos ha pasado por renovaciones a lo largo de las décadas para modernizar sus instalaciones mientras preserva sus características arquitectónicas clásicas. Originalmente conocido como el Edificio Tilmar, ofrece aproximadamente 99,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B.
El edificio está situado en el corazón del Distrito de Teatros de Times Square, con proximidad a lugares emblemáticos como el Teatro Shubert y el Teatro Lyceum. Proporciona acceso conveniente a múltiples líneas de metro, incluyendo los trenes 1, 2, 3, N, Q, R, W, S y 7, lo que lo hace muy accesible para los viajeros.
Desde su compra en 2019 por $92 millones, el edificio ha sido gestionado con comodidades modernas que incluyen ascensores y pasillos comunes renovados, un vestíbulo atendido con servicio de conserjería, seguridad en el lugar, acceso con tarjeta y un gimnasio. Un inquilino destacado es WeWork, que ocupa aproximadamente cinco pisos con espacios de coworking diseñados para pequeñas y medianas empresas.
La presencia histórica del edificio contribuye a la vibrante vida del mercado de oficinas de Midtown Manhattan, combinando la arquitectura clásica de principios del siglo XX con las necesidades contemporáneas de espacios de trabajo.
145 West 45th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el corazón del Distrito de Teatros y Times Square en Midtown Manhattan, 145 West 45th Street es un edificio de oficinas neoclásico construido en 1911. El edificio consta de 12 pisos y ofrece aproximadamente 99,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B.
Características del Edificio
- 12 pisos con ascensores y pasillos comunes renovados
- Servicio de conserjería y vestíbulo atendido
- Seguridad en el lugar y acceso con tarjeta
- Gimnasio dentro del edificio
- Espacio comercial en la planta baja, incluyendo el Museo de Broadway
Aspectos Destacados de la Ubicación
Situado entre la Sexta y Séptima Avenida, el edificio está a pasos de Times Square y cerca de teatros icónicos como el Shubert y el Lyceum. Se beneficia de un acceso conveniente al transporte público, incluyendo las líneas de metro 1, 2, 3, N, Q, R, W, S y 7.
Historia y Propiedad del Edificio
Originalmente llamado Edificio Tilmar, ha sido renovado para mantener estándares modernos mientras preserva su carácter histórico. La propiedad fue adquirida en 2019 por $92 millones y continúa sirviendo a una variedad de inquilinos de industrias creativas.
Punto Cultural Cercano
El Museo de Broadway en 145 West 45th Street ofrece una experiencia inmersiva que celebra la historia del teatro en Nueva York, mostrando trajes, utilería y recuerdos de producciones de Broadway pasadas y presentes.
Servicios del Edificio en 145 West 45th Street, Manhattan, NYC
- Ascensores y pasillos comunes renovados
- Servicio de conserjería
- Vestíbulo atendido
- Seguridad en el lugar
- Acceso al edificio con tarjeta
- Gimnasio en el lugar
- Pisos privados para inquilinos con opciones para múltiples pisos
- Cada espacio de oficina incluye:
- Oficina ejecutiva
- Áreas de asientos abiertos
- Sala de conferencias
- Espacio para reuniones informales
- Sala lounge
- Despensa
Inquilinos de Oficina en 145 West 45th Street, Manhattan, NYC
El edificio de oficinas en 145 West 45th Street, conocido como Edificio Tilmar, es una propiedad Clase B de 12 pisos con aproximadamente 99,000 pies cuadrados de espacio en el Distrito de Teatros de Midtown Manhattan.
Este edificio está anclado por WeWork, que ocupa aproximadamente 47,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos privados. Cada piso para inquilinos de WeWork cuenta con oficinas ejecutivas, áreas de asientos abiertos, salas de conferencias, lounges, despensas y espacios para reuniones informales, diseñados para empresas de 20 o más empleados que buscan un entorno único para su sede o sucursal regional.
Otros inquilinos destacados en el edificio incluyen a Lamb Financial Group y Diamond Direct. La planta baja está dedicada a espacios comerciales y restaurantes.
Las comodidades incluyen ascensores renovados, servicio de conserjería, vestíbulo atendido, seguridad en el lugar con acceso por tarjeta y gimnasio en el edificio.
Proveedores de Internet en 145 W 45th St, Manhattan, NYC
Los principales proveedores de internet que ofrecen servicios en Manhattan, incluyendo el área alrededor de 145 W 45th St, con diversos tipos de conexión como fibra, cable y conexión inalámbrica fija, son:
- Verizon Fios: Internet por fibra con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps. Reconocido por su servicio confiable y amplia cobertura en Manhattan, incluyendo Midtown. Verizon Fiber cubre más del 90% de los hogares en Manhattan.
- Spectrum: Servicio por cable y fibra con velocidades hasta 1 Gbps. Ofrece cobertura amplia en Manhattan con disponibilidad constante y precios competitivos.
- Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Conocido por planes asequibles y expansión de cobertura de fibra en vecindarios de Manhattan.
- STARRY: Opciones de fibra y conexión inalámbrica fija con velocidades de fibra hasta 251 Mbps y inalámbricas hasta 314 Mbps. Altamente valorado por satisfacción del cliente y precios razonables en Manhattan.
- T-Mobile Home Internet: Servicio inalámbrico fijo disponible para la mayoría de hogares en Manhattan con velocidades hasta 77 Mbps, ofreciendo internet inalámbrico como alternativa.
Estos proveedores ofrecen una gama de planes adecuados para diferentes necesidades, desde correo electrónico básico y navegación hasta streaming y juegos de alta velocidad. Las conexiones de fibra generalmente están disponibles pero varían según la ubicación exacta dentro del distrito.
Transporte y Calles Transversales en 145 W 45th St, Manhattan, NYC
Calles Transversales: Entre la Sexta Avenida y la Séptima Avenida
Acceso al Metro
Las líneas de metro cercanas que sirven el área incluyen las 1, 2, 3, N, Q, R, W, S, 7, C, E y 7X. Estaciones notables cercanas son Times Square - a 5 minutos a pie, 42nd Street–Bryant Park - a 8 minutos a pie, 47th–50th Streets–Rockefeller Center - a 3 minutos a pie y 50th Street - a 7 minutos a pie.
Acceso en Bus
Las rutas de bus cercanas a 145 W 45th St incluyen 42ND ST, BM2, BM3, M12, M42 y M50. Paradas de bus como West 42nd Street & 7th Avenue y West 50th Street/7th Avenue están a 5-7 minutos caminando.
Acceso a Trenes y Ferris
Los servicios de tren HUDSON y PATH operan cerca, junto con el servicio de ferry SG disponible en la vecindad.
Testimonio de Sapphire Office Solutions
A quien corresponda:
Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo.
Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen.
Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos.
Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa.
Atentamente,
Paul Holstein
President
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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