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Alquilar oficina 645-651 Undécima Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 645-651 Undécima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 645-651 Undécima Avenida y en el cercano barrio de Times Square.
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645-651 Eleventh Avenue nyc
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645-651 Undécima Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 645-651 Undécima Avenida, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 645-651 Undécima Avenida
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:6
Año de construcción:1940
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01095-0029

645-651 Undécima Avenida, Manhattan, NYC

Esta propiedad está ubicada en el vecindario Clinton-Hell's Kitchen de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Originalmente fue desarrollada como parte del paisaje industrial del área.

Detalles de Construcción

  • Año de Construcción: 1940
  • Altura del Edificio: 6 pisos
  • Tamaño del Edificio: Aproximadamente 75,000 pies cuadrados
  • Clase del Edificio: Originalmente clasificado como un edificio comercial con espacio para sala de exhibición
  • Última Alteración: 2004

Historial de Compra y Venta

La propiedad fue vendida por $10 millones el 27 de mayo de 2003. Ha estado involucrada en varias transacciones inmobiliarias a lo largo de los años, pero no hay datos detallados recientes de ventas disponibles.

Contexto Histórico

Históricamente, Hell's Kitchen ha evolucionado de un área industrial a una mezcla de espacios comerciales y residenciales. Edificios como 645-651 Undécima Avenida reflejan este cambio, ofreciendo espacios versátiles para diferentes usos.

645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC es un edificio de oficinas de 6 pisos ubicado en el vecindario de Hell's Kitchen en Manhattan. El edificio fue construido en 1940 y tiene un tamaño total de 75,000 pies cuadrados. Está clasificado como un edificio de oficinas de Clase B. La propiedad incluye amenidades como líneas de autobús, señalización, y aire acondicionado. El tamaño típico de piso es de 12,500 pies cuadrados, con una altura de techo sin terminar de 14 pies y un espaciamiento entre columnas de 22 x 17 pies.

645-651 Undécima Avenida, Manhattan, NYC

Amenidades del Edificio:

  • Línea de Autobús
  • Señalización
  • Aire Acondicionado

Detalles del Edificio:

  • Año de Construcción: 1940
  • Altura del Edificio: 6 Pisos
  • Tamaño del Edificio: 75,000 pies cuadrados
  • Clase del Edificio: B

Inquilinos de Oficinas Rentados/Arrendados en 645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC

645-651 Undécima Avenida es un edificio de oficinas Clase B de 6 pisos ubicado en el vecindario Times Square de Manhattan, Ciudad de Nueva York, construido en 1940 con un tamaño total de edificio de aproximadamente 75,000 pies cuadrados.

Resumen del Edificio

  • Dirección: 645-651 Undécima Ave, Nueva York, NY 10036
  • Vecindario: Times Square
  • Barrio: Manhattan
  • Pisos: 6
  • Año de Construcción: 1940
  • Clase del Edificio: B
  • Tamaño del Edificio: 75,000 pies cuadrados

Inquilinos de Oficinas y Uso del Espacio

El edificio alberga una variedad de inquilinos de oficina, con múltiples espacios comerciales disponibles para arrendamiento y una base diversificada de inquilinos reflejada en la actividad continua de arrendamientos. Se ofrecen espacios comerciales y de oficina en todos los pisos.

Espacio Disponible para Arrendar (según listados recientes)

  • Piso Planta Baja: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
  • 2º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
  • 3º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
  • 4º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
  • 5º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
  • 6º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados

Características y Amenidades

  • Aire Acondicionado
  • Oportunidades de Señalización
  • Accesible mediante Líneas de Autobús
  • Tamaño típico de piso: 12,500 pies cuadrados
  • Altura de techo sin terminar: 14 pies
  • Espaciamiento entre columnas: 22' x 17'

Para los residentes de 645-651 Undécima Avenida en Manhattan, NYC, varios proveedores de internet ofrecen servicios en la zona, aunque la disponibilidad específica puede variar según la ubicación exacta dentro del edificio. Los proveedores clave típicamente disponibles en Manhattan incluyen:

Verizon Fios y Astound Broadband powered by RCN son altamente recomendados por su internet de alta velocidad confiable. Verizon Fios ofrece velocidades de hasta 2 Gbps, con planes desde $49.99, y está disponible en aproximadamente el 85.3% de Manhattan. Astound Broadband ofrece opciones por cable y fibra con datos ilimitados, aunque su cobertura es más variable.

Spectrum es otro proveedor prominente, ofreciendo velocidades de hasta 1 Gbps y con amplia cobertura en Manhattan, con más del 82% de cobertura.


Transporte Cerca de 645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC

Estaciones de Metro

  • Estación 50 Street (Líneas A, C, E) – aproximadamente 0.7 millas, 13 minutos caminando
  • Estación 34 St-Hudson Yards (Línea 7) – aproximadamente 0.8 millas, 14 minutos caminando
  • Terminal de Autobuses 42 Street-Port Authority (Líneas A, C, E) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando
  • Estación 49 Street (Líneas N, R) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando
  • Estación 50 Street (Líneas 1, 2) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando

Líneas de Autobús

Las líneas de autobús que sirven el área incluyen 34TH ST, BM2, Downtown Local, M12, M14A-SBS y M14D-SBS, con paradas como:

  • 11 Av & W 23 St (1 minuto caminando)
  • 12 Av & W 23 St (2 minutos caminando)
  • W 24th St & 11th Ave (4 minutos caminando)
  • 10 Av & W 21 St (5 minutos caminando)
  • W 23rd St & 10th Ave (6 minutos caminando)

Ferrocarril de Cercanías

El acceso principal cercano al ferrocarril de cercanías está en la estación New York Penn (~1.8 millas), que sirve a las ramas de Long Island Rail Road (Babylon, Port Jefferson, Port Washington, entre otras) y servicios de Amtrak a través de Moynihan Train Hall (~2.0 millas).

Calles Cruzadas

645-651 Undécima Avenida está ubicado cerca de la intersección con West 23rd Street en el vecindario Hell's Kitchen de Manhattan.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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