Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 645-651 Undécima Avenida
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Quinta Avenida | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Séptima Avenida & Calle 48 Oeste | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Undécima Avenida & Calle 44 Oeste | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
Por qué Optimal Spaces –
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1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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645-651 Undécima Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 645-651 Undécima Avenida, Nueva York NY 10036 |
| Otras direcciones del edificio: | 645-651 Undécima Avenida |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 6 |
| Año de construcción: | 1940 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01095-0029 |
645-651 Undécima Avenida, Manhattan, NYC
Esta propiedad está ubicada en el vecindario Clinton-Hell's Kitchen de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Originalmente fue desarrollada como parte del paisaje industrial del área.
Detalles de Construcción
- Año de Construcción: 1940
- Altura del Edificio: 6 pisos
- Tamaño del Edificio: Aproximadamente 75,000 pies cuadrados
- Clase del Edificio: Originalmente clasificado como un edificio comercial con espacio para sala de exhibición
- Última Alteración: 2004
Historial de Compra y Venta
La propiedad fue vendida por $10 millones el 27 de mayo de 2003. Ha estado involucrada en varias transacciones inmobiliarias a lo largo de los años, pero no hay datos detallados recientes de ventas disponibles.
Contexto Histórico
Históricamente, Hell's Kitchen ha evolucionado de un área industrial a una mezcla de espacios comerciales y residenciales. Edificios como 645-651 Undécima Avenida reflejan este cambio, ofreciendo espacios versátiles para diferentes usos.
645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC es un edificio de oficinas de 6 pisos ubicado en el vecindario de Hell's Kitchen en Manhattan. El edificio fue construido en 1940 y tiene un tamaño total de 75,000 pies cuadrados. Está clasificado como un edificio de oficinas de Clase B. La propiedad incluye amenidades como líneas de autobús, señalización, y aire acondicionado. El tamaño típico de piso es de 12,500 pies cuadrados, con una altura de techo sin terminar de 14 pies y un espaciamiento entre columnas de 22 x 17 pies.
645-651 Undécima Avenida, Manhattan, NYC
Amenidades del Edificio:
- Línea de Autobús
- Señalización
- Aire Acondicionado
Detalles del Edificio:
- Año de Construcción: 1940
- Altura del Edificio: 6 Pisos
- Tamaño del Edificio: 75,000 pies cuadrados
- Clase del Edificio: B
Inquilinos de Oficinas Rentados/Arrendados en 645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC
645-651 Undécima Avenida es un edificio de oficinas Clase B de 6 pisos ubicado en el vecindario Times Square de Manhattan, Ciudad de Nueva York, construido en 1940 con un tamaño total de edificio de aproximadamente 75,000 pies cuadrados.
Resumen del Edificio
- Dirección: 645-651 Undécima Ave, Nueva York, NY 10036
- Vecindario: Times Square
- Barrio: Manhattan
- Pisos: 6
- Año de Construcción: 1940
- Clase del Edificio: B
- Tamaño del Edificio: 75,000 pies cuadrados
Inquilinos de Oficinas y Uso del Espacio
El edificio alberga una variedad de inquilinos de oficina, con múltiples espacios comerciales disponibles para arrendamiento y una base diversificada de inquilinos reflejada en la actividad continua de arrendamientos. Se ofrecen espacios comerciales y de oficina en todos los pisos.
Espacio Disponible para Arrendar (según listados recientes)
- Piso Planta Baja: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
- 2º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
- 3º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
- 4º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
- 5º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
- 6º Piso: Comercial, aprox. 12,500 pies cuadrados
Características y Amenidades
- Aire Acondicionado
- Oportunidades de Señalización
- Accesible mediante Líneas de Autobús
- Tamaño típico de piso: 12,500 pies cuadrados
- Altura de techo sin terminar: 14 pies
- Espaciamiento entre columnas: 22' x 17'
Para los residentes de 645-651 Undécima Avenida en Manhattan, NYC, varios proveedores de internet ofrecen servicios en la zona, aunque la disponibilidad específica puede variar según la ubicación exacta dentro del edificio. Los proveedores clave típicamente disponibles en Manhattan incluyen:
Verizon Fios y Astound Broadband powered by RCN son altamente recomendados por su internet de alta velocidad confiable. Verizon Fios ofrece velocidades de hasta 2 Gbps, con planes desde $49.99, y está disponible en aproximadamente el 85.3% de Manhattan. Astound Broadband ofrece opciones por cable y fibra con datos ilimitados, aunque su cobertura es más variable.
Spectrum es otro proveedor prominente, ofreciendo velocidades de hasta 1 Gbps y con amplia cobertura en Manhattan, con más del 82% de cobertura.
Transporte Cerca de 645-651 Undécima Ave, Manhattan, NYC
Estaciones de Metro
- Estación 50 Street (Líneas A, C, E) – aproximadamente 0.7 millas, 13 minutos caminando
- Estación 34 St-Hudson Yards (Línea 7) – aproximadamente 0.8 millas, 14 minutos caminando
- Terminal de Autobuses 42 Street-Port Authority (Líneas A, C, E) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando
- Estación 49 Street (Líneas N, R) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando
- Estación 50 Street (Líneas 1, 2) – aproximadamente 0.8 millas, 15 minutos caminando
Líneas de Autobús
Las líneas de autobús que sirven el área incluyen 34TH ST, BM2, Downtown Local, M12, M14A-SBS y M14D-SBS, con paradas como:
- 11 Av & W 23 St (1 minuto caminando)
- 12 Av & W 23 St (2 minutos caminando)
- W 24th St & 11th Ave (4 minutos caminando)
- 10 Av & W 21 St (5 minutos caminando)
- W 23rd St & 10th Ave (6 minutos caminando)
Ferrocarril de Cercanías
El acceso principal cercano al ferrocarril de cercanías está en la estación New York Penn (~1.8 millas), que sirve a las ramas de Long Island Rail Road (Babylon, Port Jefferson, Port Washington, entre otras) y servicios de Amtrak a través de Moynihan Train Hall (~2.0 millas).
Calles Cruzadas
645-651 Undécima Avenida está ubicado cerca de la intersección con West 23rd Street en el vecindario Hell's Kitchen de Manhattan.
Testimonio de Nuverse Advisor LLC
Estimado Stephen:
Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final.
Atentamente,
Elias Saal
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
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