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Alquilar oficina en 1177 Avenida de las Américas

Oficinas en Renta 1177 Avenida de las Américas

USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 91.5

Subarriendo de Oficinas

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
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Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1177 Avenida de las Américas. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1177 Avenida de las Américas y en el cercano barrio de Times Square.
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1177 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 1177 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10036
Nombre del edificio: Torre Americas
Otras direcciones del edificio: 1177 Ave of the Americas
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:47
Año de construcción:1991
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00998-0029


Americas Tower, ubicada en el 1177 Avenue of the Americas en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un rascacielos de 50 pisos y 692 pies de altura. La construcción comenzó en 1989, pero se detuvo en diciembre de 1989 debido a demandas legales. Se reanudó en febrero de 1991 y se completó en 1992. El edificio fue diseñado por Swanke Hayden Connell Architects en una mezcla de estilos Art Deco y posmoderno, con una fachada de granito pulido de color rosa rojizo.

La torre fue vendida en 2002 por 500 millones de dólares a un grupo de inversionistas germano-estadounidenses. Fue renovada en 2013 y ahora ofrece espacio de oficina Clase A+ con comodidades modernas. Inquilinos destacados incluyen The Weather Channel, Kramer Levin Naftalis & Frankel, y el Practising Law Institute.

Americas Tower está estratégicamente ubicada cerca de Bryant Park, proporcionando fácil acceso a centros de transporte importantes como Times Square y Penn Station.



1177 Avenue of the Americas, también conocida como Americas Tower, es un edificio de oficinas prominente ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York. Situado entre las calles West 45th y West 46th, ofrece vistas impresionantes y proximidad a puntos de referencia principales como Bryant Park y Times Square.

Construida en 1992 y renovada en 2013, la torre cuenta con 47 pisos y aproximadamente 1,000,000 pies cuadrados de espacio de oficina Clase A. Su diseño combina elementos Art Deco y posmodernos, creado por la renombrada firma arquitectónica Swanke Hayden Connell.

El edificio cuenta con certificación LEED Gold, con comodidades modernas como un lounge de uso mixto en el piso 17, conocido como The Seventeen, que incluye salas de conferencias, cocina y un estudio privado de yoga. Los inquilinos también tienen acceso a INSPIRE, una plataforma enfocada en hospitalidad que ofrece programas de bienestar y culturales.

1177 Avenue of the Americas está estratégicamente posicionada cerca de centros de transporte principales, incluyendo Grand Central Station, Penn Station y múltiples líneas de metro, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios que buscan conveniencia y prestigio.



1177 Avenue of the Americas ofrece una variedad de comodidades:

  • Certificación LEED Gold por sostenibilidad
  • The Seventeen: Un lounge de 9,000 pies cuadrados de uso mixto en el piso 17 que cuenta con salas de conferencias, salas de teléfono, cocina, estudio privado de yoga y asientos cómodos
  • INSPIRE: Plataforma enfocada en hospitalidad que ofrece programas de bienestar, educativos y culturales, junto con descuentos en el vecindario
  • Sistema HVAC de alta eficiencia con unidades DX y electricidad submedida
  • Fuente de energía de respaldo: Cuatro generadores de emergencia para respaldo a los inquilinos
  • Servicios de limpieza incluidos
  • Transporte: Cercanía a Bryant Park, Grand Central, Penn Station y múltiples líneas de metro
  • Seguridad: Mostrador de seguridad 24/7 en el lobby


1177 Avenue of the Americas en Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos de oficinas destacados. Los contratos recientes incluyen a Mill Point Capital Partners y el YMCA Retirement Fund. Entre los inquilinos establecidos se encuentran:

  • Andersen Tax
  • Drinker Biddle
  • KBC Bank
  • Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP
  • Practicing Law Institute
  • Regus
  • Signature Bank
  • The Weather Channel
  • Tradeweb Markets Inc
  • Tremor Video DSP, Inc.


1177 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC, ofrece varios proveedores de Internet, incluyendo:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades y confiabilidad, con planes desde $49.99.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con datos ilimitados.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y precios competitivos.


1177 Avenue of the Americas está ubicado en Midtown Manhattan, entre las calles 45 y 46. Ofrece fácil acceso a numerosas opciones de transporte:

  • Líneas de metro: Cerca de 14 líneas de metro de Nueva York, incluyendo los trenes B, D, F, M, N, R, Q, 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7.
  • Estaciones principales: Cercanas a Grand Central Station, Penn Station y Port Authority Bus Terminal.
  • Líneas de autobús: Líneas convenientes como M5, M6 y M7 que circulan al norte por Avenue of the Americas.
  • Distancia a pie: Cerca de Rockefeller Center, Times Square y Bryant Park.






Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions

Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions Estimado Steve: Nos complace servir como referencia para usted y Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un excelente trabajo para nosotros al encontrar un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, enérgicos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Esperamos volver a trabajar con usted. Atentamente, Arthur B. Crozier Co-Chairman
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
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Solo o con otro agente

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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Times Square

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