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Alquilar oficina en 1177 Avenida de las Américas

Oficinas en Renta 1177 Avenue of the Americas

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$ 92	15,400	$ 118,066
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Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2452	$ 1300	$ 775
Oficina interior/persona	$ 1702	$ 800	$ 525
Salas de equipo	$ 10452	$ 8050	$ 5025
Suites	$ 20452	$ 12050	$ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1177 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1177 Avenue of the Americas and in the nearby Times Square neighborhood.

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Resumen de la propiedad

1177 Avenue of the Americas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	1177 Avenue of the Americas, New York NY 10036
Nombre del edificio:	Americas Tower
Otras direcciones del edificio:	1177 Ave of the Americas
Código postal:	10036
Vecindario:	Times Square
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	47
Year Built:	1991
Building Class:	A
Block & lot:	00998-0029

Americas Tower, ubicada en el 1177 Avenue of the Americas en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un rascacielos de 50 pisos y 692 pies de altura. La construcción comenzó en 1989, pero se detuvo en diciembre de 1989 debido a demandas legales. Se reanudó en febrero de 1991 y se completó en 1992. El edificio fue diseñado por Swanke Hayden Connell Architects en una mezcla de estilos Art Deco y posmoderno, con una fachada de granito pulido de color rosa rojizo.

La torre fue vendida en 2002 por 500 millones de dólares a un grupo de inversionistas germano-estadounidenses. Fue renovada en 2013 y ahora ofrece espacio de oficina Clase A+ con comodidades modernas. Inquilinos destacados incluyen The Weather Channel, Kramer Levin Naftalis & Frankel, y el Practising Law Institute.

Americas Tower está estratégicamente ubicada cerca de Bryant Park, proporcionando fácil acceso a centros de transporte importantes como Times Square y Penn Station.

1177 Avenue of the Americas, también conocida como Americas Tower, es un edificio de oficinas prominente ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York. Situado entre las calles West 45th y West 46th, ofrece vistas impresionantes y proximidad a puntos de referencia principales como Bryant Park y Times Square.

Construida en 1992 y renovada en 2013, la torre cuenta con 47 pisos y aproximadamente 1,000,000 pies cuadrados de espacio de oficina Clase A. Su diseño combina elementos Art Deco y posmodernos, creado por la renombrada firma arquitectónica Swanke Hayden Connell.

El edificio cuenta con certificación LEED Gold, con comodidades modernas como un lounge de uso mixto en el piso 17, conocido como The Seventeen, que incluye salas de conferencias, cocina y un estudio privado de yoga. Los inquilinos también tienen acceso a INSPIRE, una plataforma enfocada en hospitalidad que ofrece programas de bienestar y culturales.

1177 Avenue of the Americas está estratégicamente posicionada cerca de centros de transporte principales, incluyendo Grand Central Station, Penn Station y múltiples líneas de metro, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios que buscan conveniencia y prestigio.

1177 Avenue of the Americas ofrece una variedad de comodidades:

Certificación LEED Gold por sostenibilidad
The Seventeen: Un lounge de 9,000 pies cuadrados de uso mixto en el piso 17 que cuenta con salas de conferencias, salas de teléfono, cocina, estudio privado de yoga y asientos cómodos
INSPIRE: Plataforma enfocada en hospitalidad que ofrece programas de bienestar, educativos y culturales, junto con descuentos en el vecindario
Sistema HVAC de alta eficiencia con unidades DX y electricidad submedida
Fuente de energía de respaldo: Cuatro generadores de emergencia para respaldo a los inquilinos
Servicios de limpieza incluidos
Transporte: Cercanía a Bryant Park, Grand Central, Penn Station y múltiples líneas de metro
Seguridad: Mostrador de seguridad 24/7 en el lobby

1177 Avenue of the Americas en Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos de oficinas destacados. Los contratos recientes incluyen a Mill Point Capital Partners y el YMCA Retirement Fund. Entre los inquilinos establecidos se encuentran:

Andersen Tax
Drinker Biddle
KBC Bank
Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP
Practicing Law Institute
Regus
Signature Bank
The Weather Channel
Tradeweb Markets Inc
Tremor Video DSP, Inc.

1177 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC, ofrece varios proveedores de Internet, incluyendo:

Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades y confiabilidad, con planes desde $49.99.
Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con datos ilimitados.
Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y precios competitivos.

1177 Avenue of the Americas está ubicado en Midtown Manhattan, entre las calles 45 y 46. Ofrece fácil acceso a numerosas opciones de transporte:

Líneas de metro: Cerca de 14 líneas de metro de Nueva York, incluyendo los trenes B, D, F, M, N, R, Q, 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7.
Estaciones principales: Cercanas a Grand Central Station, Penn Station y Port Authority Bus Terminal.
Líneas de autobús: Líneas convenientes como M5, M6 y M7 que circulan al norte por Avenue of the Americas.
Distancia a pie: Cerca de Rockefeller Center, Times Square y Bryant Park.

TPG Rewards Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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