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Alquilar oficina 729 Séptima Avenida

Oficinas en Renta 729 Séptima Avenida

USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 55.5
USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

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Negociable
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 729 Séptima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 729 Séptima Avenida y en el cercano barrio de Times Square.
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729 Séptima Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 729 Séptima Avenida, Nueva York NY 10019
Otras direcciones del edificio: 729 Séptima Avenida
Código postal:10019
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1915
Clase del edificio:A
Manzana y lote:01001-7501

729 Seventh Avenue, ubicado en el corazón del Distrito de Teatros de Manhattan, cerca de Times Square, es un edificio histórico con una rica historia que se remonta a 1915. Ha servido como un importante centro para la industria del entretenimiento, albergando en su momento las oficinas de Nueva York de United Artists, incluyendo una oficina penthouse para Mary Pickford y Douglas Fairbanks.

El edificio ha pasado por varias renovaciones a lo largo de los años, incluyendo actualizaciones estéticas en 1997, 2006 y 2016. Hoy en día, funciona como una propiedad de uso mixto con una combinación de espacios de oficina y áreas comerciales, contando con inquilinos destacados como la Universidad de Columbia y el Actors Fund of America.

Notable por su importancia arquitectónica y su papel en la industria del entretenimiento, el edificio ha enfrentado desafíos, incluyendo un incidente fatal en la fachada en 2019. A pesar de estos retos, sigue integrándose en el paisaje moderno de Manhattan con su diversa presencia comercial. En años recientes, el edificio ha experimentado importantes transacciones financieras, incluyendo un refinanciamiento de $60 millones en 2018.

Ubicado en la esquina de Seventh Avenue y West 49th Street, el edificio ofrece acceso fácil a las principales opciones de transporte y está rodeado de servicios de clase mundial.

729 Seventh Avenue es un edificio prominente en Manhattan, NYC, localizado en la esquina de Seventh Avenue y West 49th Street, cerca de la vibrante Times Square. Construido históricamente en 1915, ha pasado por renovaciones significativas, incluyendo actualizaciones en 1997, 2006 y 2016. El edificio de 17 pisos ofrece una mezcla de espacios de oficina y comercio, albergando inquilinos notables como la Universidad de Columbia y el Actors Fund of America. Cuenta con comodidades modernas, tales como un lobby actualizado y distribuciones eficientes de pisos, haciendo que sea un lugar atractivo para negocios en Midtown West.

El edificio es conocido por su conexión con la industria del entretenimiento y en su momento albergó oficinas de figuras notables como Mary Pickford y Douglas Fairbanks. Está situado en una zona concurrida con acceso fácil a las principales líneas de metro y atracciones cercanas como tiendas de clase mundial, hoteles y restaurantes.

Comodidades del Edificio Descripción
Ubicación Esquina de Seventh Avenue y W 49th Street, cerca de Times Square
Servicios Cercanos Compras de clase mundial, hoteles (ej. W Hotel), teatros, restaurantes (ej. Ruth's Chris Steak House, Dunkin' Donuts)
Transporte Acceso a principales líneas de metro (1/2/3, B/D/F/M, N/Q/R, A/C/E, 7, S), Port Authority, Penn Station y Grand Central
Características del Edificio Edificio de 17 pisos con lobby actualizado (diseño MdeAS, mármol Carrara, arte de Doyle Partners), distribución eficiente de pisos, techos de 12 pies, luz natural
Comodidades Adicionales Lobby atendido 24 horas, aire acondicionado central, sistema de seguridad
Composición de Inquilinos Firmas teatrales, artísticas, legales y creativas

729 Seventh Avenue en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas prominente que alberga una diversa lista de inquilinos. Los inquilinos clave incluyen:

  • The Actor's Fund - Proveedor de servicios para profesionales del entretenimiento.
  • Playbill Inc. - Reconocida editorial de programas de teatro y noticias de entretenimiento.

El edificio alberga una variedad de firmas teatrales, artísticas, legales y creativas, ofreciendo suites individuales y pisos completos para arrendar. Su ubicación en Midtown West proporciona excelente acceso a los principales centros de transporte y servicios.

En 729 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, están disponibles los siguientes proveedores de internet:

  • Verizon New York: Ofrece internet de fibra y 5G con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable.
  • Lightower: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.
  • Level 3 Communications: Proporciona servicio de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.
  • Cogent Communications: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.
  • tw telecom: Proporciona servicio de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.

729 Seventh Avenue está ubicado en la esquina de W 49th Street en Midtown West, Manhattan, NYC. Para transporte, ofrece acceso fácil a múltiples líneas de metro, incluyendo las líneas 1, 2, 3, B, D, F, M, N, Q, R, A, C y E. Además, está cerca de Port Authority, Penn Station y Grand Central Terminal para mayor conectividad. Las calles cercanas incluyen W 49th Street y Seventh Avenue, con W 50th Street y Sixth Avenue también próximas.

Opciones de autobús como M104 y M55 paran cerca, ofreciendo un viaje conveniente al área. La propiedad está rodeada de atracciones importantes como Times Square, que está a pocas cuadras, proporcionando acceso a tiendas, hoteles, teatros y restaurantes de clase mundial.

Los servicios clave en la zona incluyen:

  • Restaurantes: Dunkin', Café, Chipotle, Starbucks, Ruth's Chris Steak House, Playa Bowls
  • Comercio: Chase Bank, Duane Reade, Key Food
  • Hoteles: W Hotel, Sheraton Hotel, Hilton, Waldorf Astoria





Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street. Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan. Atentamente, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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