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租赁办公室 729 第七大道

A级 10019 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 第七大道729号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 55.5
美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
西47街 & 美洲大道 $ 68
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$ 2.57万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
西44街 & 美洲大道 $ 45
4,400
$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
西44街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
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美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高第七大道729号的租金,且这一趋势预计将持续。第七大道729号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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729 Seventh Avenue nyc
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第七大道729号 物业概览

大楼地址: 第七大道729号, 纽约 NY 10019
建筑其他地址: 第七大道729号
邮政编码:10019
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:17
建成年份:1915
建筑等级:A
街区与地块:01001-7501

位于曼哈顿剧院区中心、时代广场附近的 七大道729号 是一座历史悠久的建筑,始建于1915年。它曾是娱乐行业的重要枢纽,曾容纳联合艺术家的纽约办事处,其中包括Mary Pickford和Douglas Fairbanks的顶层办公室。

这座建筑多年来经历了多次装修,包括1997年、2006年和2016年的外观更新。如今,它作为一处综合用途物业,结合了办公空间和零售区,知名租户包括哥伦比亚大学和美国演员基金会。

建筑因其建筑价值及在娱乐业中的作用而著称,曾遭遇过包括2019年的一场致命外墙事故等挑战。尽管如此,它依然以多样的商业形态融入现代曼哈顿的城市景观。近年来,该建筑经历了多笔重要金融交易,包括2018年一笔价值6000万美元的再融资交易。

建筑位于七大道和西49街的街角,方便通达主要交通枢纽,周围配备有世界级的设施。

七大道729号是曼哈顿市一栋著名建筑,坐落于繁华的时代广场附近,位于七大道和西49街拐角处。该17层建筑建于1915年,经过1997年、2006年及2016年的大规模装修。它提供办公和零售空间,知名租户包括哥伦比亚大学及美国演员基金会。建筑配备现代化设施,如翻新的大堂和高效的楼层布局,成为中城西区商业办公的热门选择。

该建筑以其与娱乐业的联系闻名,曾是Mary Pickford和Douglas Fairbanks等知名人物的办公地点。地理位置繁忙,便捷接入多条地铁线路,邻近世界级购物、酒店和餐厅等旅游热点。

建筑设施 描述
位置 七大道与西49街拐角,邻近时代广场
邻近设施 世界级购物、酒店(如W酒店)、剧院、餐厅(如Ruth's Chris牛排馆,Dunkin' Donuts)
交通 接驳多条主要地铁线(1/2/3,B/D/F/M,N/Q/R,A/C/E,7,S)、港务局、宾夕法尼亚车站及中央车站
建筑特点 17层建筑,翻新的大堂(MdeAS设计,卡拉拉大理石,Doyle Partners艺术品),高效楼层布局,12英尺高天花板,自然采光
额外设施 24小时有管理人员的大堂、中央空调、安全系统
租户构成 剧院、艺术、法律、创意公司

位于曼哈顿的七大道729号是一座知名办公楼,拥有多元化的租户群。主要租户包括:

  • 演员基金会——为娱乐专业人士提供服务。
  • Playbill公司——著名的剧院节目及娱乐新闻出版商。

该楼汇集了多家剧院、艺术、法律及创意类企业,提供单个套间及整层出租。其位于中城西部的位置便捷,接近主要交通枢纽和各类便利设施。

在七大道729号,以下互联网服务商可用:

  • Verizon New York:提供光纤和5G互联网,速度最高达2.3 Gbps。
  • Spectrum:提供有线互联网服务。
  • Lightower:提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
  • Level 3 Communications:提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
  • Cogent Communications:提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
  • tw telecom:提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。

七大道729号位于曼哈顿中城西部西49街的拐角,交通便利,接驳多条地铁线路,包括1、2、3、B、D、F、M、N、Q、R、A、C和E线。此外,距离港务局、宾夕法尼亚车站和中央车站也很近,方便进一步出行。附近的交叉街包括西49街与七大道,西50街和六大道亦在附近。

公交选项有M104和M55线路,停靠附近,出行方便。物业周围有时代广场等重大旅游景点,步行几分钟即可到达,周边配套有世界级购物、酒店、剧院和餐厅。

周边主要设施包括:

  • 餐厅:Dunkin'、咖啡馆、Chipotle、星巴克、Ruth's Chris牛排馆、Playa Bowls
  • 零售:摩根大通银行、Duane Reade、Key Food超市
  • 酒店:W酒店、喜来登酒店、希尔顿、华尔道夫酒店





Vaultus Professional Service 客户评价

Vaultus Professional Service 客户评价 致有关人士: 在过去的18个月里,我有机会与"Optimal Spaces"(具体而言是 Stephen Sunderland)合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约,以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战,因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说,我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而,在很短的时间内,Stephen 就找到了一处高层塔楼空间,不仅超出了我的预期,而且比同类空间当前的市场价格低约25%。 与 Stephen 合作最重要的一点,是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识,反应迅速,并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求,这让我印象深刻。我很清楚,Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系,而不是这些关系所代表的佣金。 我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces",并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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