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租赁办公室 729 第七大道

直接出租办公空间 729 Seventh Ave

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$ 56	14,000	$ 65,916
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Negotiable	4,700	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2435	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1685	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10435	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20435	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 729 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 729 Seventh Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

729 Seventh Avenue 物业概览

大楼地址:	729 Seventh Ave, New York NY 10019
建筑其他地址:	729 7th Ave
邮政编码:	10019
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1915
Building Class:	A
Block & lot:	01001-7501

位于曼哈顿剧院区中心、时代广场附近的 七大道729号 是一座历史悠久的建筑，始建于1915年。它曾是娱乐行业的重要枢纽，曾容纳联合艺术家的纽约办事处，其中包括Mary Pickford和Douglas Fairbanks的顶层办公室。

这座建筑多年来经历了多次装修，包括1997年、2006年和2016年的外观更新。如今，它作为一处综合用途物业，结合了办公空间和零售区，知名租户包括哥伦比亚大学和美国演员基金会。

建筑因其建筑价值及在娱乐业中的作用而著称，曾遭遇过包括2019年的一场致命外墙事故等挑战。尽管如此，它依然以多样的商业形态融入现代曼哈顿的城市景观。近年来，该建筑经历了多笔重要金融交易，包括2018年一笔价值6000万美元的再融资交易。

建筑位于七大道和西49街的街角，方便通达主要交通枢纽，周围配备有世界级的设施。

七大道729号是曼哈顿市一栋著名建筑，坐落于繁华的时代广场附近，位于七大道和西49街拐角处。该17层建筑建于1915年，经过1997年、2006年及2016年的大规模装修。它提供办公和零售空间，知名租户包括哥伦比亚大学及美国演员基金会。建筑配备现代化设施，如翻新的大堂和高效的楼层布局，成为中城西区商业办公的热门选择。

该建筑以其与娱乐业的联系闻名，曾是Mary Pickford和Douglas Fairbanks等知名人物的办公地点。地理位置繁忙，便捷接入多条地铁线路，邻近世界级购物、酒店和餐厅等旅游热点。

建筑设施	描述
位置	七大道与西49街拐角，邻近时代广场
邻近设施	世界级购物、酒店（如W酒店）、剧院、餐厅（如Ruth's Chris牛排馆，Dunkin' Donuts）
交通	接驳多条主要地铁线（1/2/3，B/D/F/M，N/Q/R，A/C/E，7，S）、港务局、宾夕法尼亚车站及中央车站
建筑特点	17层建筑，翻新的大堂（MdeAS设计，卡拉拉大理石，Doyle Partners艺术品），高效楼层布局，12英尺高天花板，自然采光
额外设施	24小时有管理人员的大堂、中央空调、安全系统
租户构成	剧院、艺术、法律、创意公司

位于曼哈顿的七大道729号是一座知名办公楼，拥有多元化的租户群。主要租户包括：

演员基金会——为娱乐专业人士提供服务。
Playbill公司——著名的剧院节目及娱乐新闻出版商。

该楼汇集了多家剧院、艺术、法律及创意类企业，提供单个套间及整层出租。其位于中城西部的位置便捷，接近主要交通枢纽和各类便利设施。

在七大道729号，以下互联网服务商可用：

Verizon New York：提供光纤和5G互联网，速度最高达2.3 Gbps。
Spectrum：提供有线互联网服务。
Lightower：提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
Level 3 Communications：提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
Cogent Communications：提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。
tw telecom：提供速度最高达10 Gbps的光纤服务。

七大道729号位于曼哈顿中城西部西49街的拐角，交通便利，接驳多条地铁线路，包括1、2、3、B、D、F、M、N、Q、R、A、C和E线。此外，距离港务局、宾夕法尼亚车站和中央车站也很近，方便进一步出行。附近的交叉街包括西49街与七大道，西50街和六大道亦在附近。

公交选项有M104和M55线路，停靠附近，出行方便。物业周围有时代广场等重大旅游景点，步行几分钟即可到达，周边配套有世界级购物、酒店、剧院和餐厅。

周边主要设施包括：

餐厅：Dunkin'、咖啡馆、Chipotle、星巴克、Ruth's Chris牛排馆、Playa Bowls
零售：摩根大通银行、Duane Reade、Key Food超市
酒店：W酒店、喜来登酒店、希尔顿、华尔道夫酒店

Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.