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在美洲大道1166号租赁办公室, 纽约, NY

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 美洲大道1166号

美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
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转租办公空间

地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
时代广场 & 西41街 $ 72.5
9,200
$ 5.56万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
美洲大道 & 西46街 $ 40.5
4,200
$ 1.42万
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
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套间

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地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
$ 9.44万
第五大道 & 西42街 $ 125
8,800
$ 9.17万
美洲大道 & 西46街 $ 71.5
2.75万
$ 16.39万
美洲大道 & 西43街 $ 96
1.15万
$ 9.2万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
4,700
$ 3.52万
西45街 & 第七大道 $ 71.5
3,100
$ 1.85万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
西47街 & 美洲大道 $ 68.5
4,500
$ 2.57万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
美洲大道 & 西44街 $ 64.5
1.19万
$ 6.4万
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
西44街 & 第五大道 $ 48
4,500
$ 1.8万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
西45街 & 美洲大道 $ 48.5
3,800
$ 1.54万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
西44街 & 第五大道 $ 48
2,000
$ 8,000
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
西45街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
第七大道 & 西40街 $ 37.5
2,200
$ 6,875
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 38.94
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32.5
2,800
$ 7,583
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零售空间出租

美元/平方英尺/年 平方英尺 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高美洲大道1166号的租金,且这一趋势预计将持续。美洲大道1166号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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  • 租约谈判:全部条款、续约及扩租选择权
  • 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
  • 规避隐藏陷阱,降低风险

成本节省

  • 谈判30多项租赁条款,杜绝隐性成本
  • 节省10–15%的租赁总成本
  • 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
  • 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源(非公开房源、转租、未来可租空间)

独自寻找或委托其他经纪人

  • 物业管理代理对房东负有信托责任,追求最高价格和最优条款,而非为租户节省成本。
  • 大多数经纪人代表房东,存在固有的利益冲突
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  • 繁重工作落在您身上,还可能错过最好的空间

美洲大道1166号, 纽约, NY 物业概览

大楼地址: 美洲大道1166号, 纽约 NY 10036
建筑其他地址: 美洲大道1166号, 纽约, NY
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:44
建成年份:1974
建筑等级:A
街区与地块:01261-7501


1166 第六大道,也称为国际纸业大楼,是位于纽约市曼哈顿中城的一座著名办公楼。该楼于1974年建成,高600英尺,共44层,总面积约170万平方英尺。建筑由斯基德莫尔、欧文斯与梅里尔公司设计,开发方包括提施曼组织、斯坦利·斯塔尔和阿伦房地产公司。

该建筑是 Marsh & McLennan 公司的总部,并容纳其他知名租户。大堂内有重要的艺术品,包括罗伊·利希滕斯坦的挂毯和汤姆·奥特内斯的大型青铜雕塑,这些属于朱莉和爱德华·J·明斯科夫艺术收藏的一部分。

这座摩天大楼位于第六大道45街和46街的拐角处,是定义20世纪70年代初曼哈顿中城建筑景观的一部分。



1166 第六大道,也称为国际纸业大楼,是位于纽约市曼哈顿中城的一座著名办公楼。地址是第六大道1166号,介于45街和46街之间,高600英尺,共44层。该建筑于1974年完工,由斯基德莫尔、欧文斯与梅里尔公司设计,是 Marsh & McLennan 公司的总部及其他重要租户的办公地点。



1166 第六大道的设施

  • 12,000平方英尺的多功能会议中心
  • 新设的便利设施中心,配备咖啡吧、休息区和健身中心
  • 带户外座椅的园林口袋公园
  • 可直接通往大堂的Ground Central咖啡厅
  • 行政停车场和自行车存放区
  • 配备当代艺术收藏的现代化大堂


位于纽约市曼哈顿的1166 第六大道拥有多个知名办公租户。最近的租赁包括从帝国大厦迁入、面积达147,543平方英尺的联邦存款保险公司(FDIC)。其他租户包括CNA保险公司、Axis保险公司、FTI咨询公司、Janney Montgomery Scott、William Blair、Cross Lake Partners、Sprint T-Mobile 通讯和Huron咨询。



1166 第六大道在曼哈顿可用的互联网服务提供商包括:

  • Verizon Fios:提供最高达2.3 Gbps的高速且可靠的光纤服务。
  • Astound Broadband(由RCN提供技术支持):提供有线和光纤服务,价格具竞争力且数据不限量。
  • Spectrum:提供广泛的有线互联网覆盖,速度最高可达1 Gbps。


1166 第六大道位于纽约市曼哈顿,靠近多个主要交叉路口,包括西45街和西46街。

前往该地点的交通方式包括:

  • 地铁:最近的地铁站是47-50街-洛克菲勒中心站,可乘坐B、D、F和M线抵达。
  • 公交:附近有多条公交线路,包括M2、M42、M5和M55线。
  • 出租车:曼哈顿各处均方便搭乘出租车。

想获取更详细的路线指引,可使用如Moovit等交通应用程序。






Argent Trading 客户评价

Argent Trading 客户评价 敬启者: 在过去的18个月里,我有机会与 Optimal Spaces Inc.(具体而言是 Stephen Sunderland)合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约,以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战,因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。 然而,Stephen 找到的空间超出了我的预期,而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是,我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解,他反应迅速,并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求,这一点令我印象深刻。我很清楚,Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。 我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.,并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。 此致, William Levitz President Argent Trading, LLC

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