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租用办公室630第九大道

B级 10036 建筑物 Times Square

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Times Sq & West 41st Street $ 71
9,200
$ 54,433
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,400
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & West 45th Street $ 58
2,800
$ 13,533
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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Broadway & West 43rd Street $ 63
3,000
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W 45th St & Seventh Avenue $ 72
3,100
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W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
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Broadway & Eighth Avenue $ 66
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$ 25,108
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Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
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W 44th St & Fifth Avenue $ 76
2,400
$ 15,200
地址 $ / SF SF 月租
7th Ave & West 40th Street $ 36
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$ 28,500
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Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue $ 37
4,400
$ 13,566
7th Ave & West 40th Street $ 42
2,500
$ 8,750
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
2,000
$ 7,666
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 7,816
地址 $ / SF SF 月租

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 630 Ninth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 630 Ninth Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.
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630 Ninth Avenue nyc
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630 Ninth Avenue 物业概览

大楼地址: 630 Ninth Ave, New York NY 10036
建筑名称: Film & Video Center Building
建筑其他地址: 630 9th Ave
邮政编码:10036
社区:Times Square
行政区:Manhattan
楼层数:14
Year Built:1928
Building Class:B
Block & lot:01035-0001


630 第九大道，也被称为电影中心大楼，是一座位于纽约市曼哈顿地狱厨房社区第九大道，介于西44街和西45街之间的13层办公楼。该建筑建于1928-1929年，由著名建筑师埃利·雅克·卡恩设计，采用装饰艺术风格。

这座建筑最初作为电影、戏剧、电视和音乐制作相关企业的中心，反映了当时该地区娱乐产业的主导地位。它作为附近时代广场电影业的支持设施，容纳了众多电影交换站和相关公司。早期租户包括主要的电影发行商和制作公司，如米高梅、第一分部影业、教育影业和联艺公司等。

电影中心大楼的大堂内部是纽约市指定的地标，以其精美的装饰艺术设计著称，融合了前哥伦布文化元素和鲜明大胆的色彩。内部装饰包括精细的马赛克、风格化的电影摄像机图案，以及延伸至散热器格栅、电梯门和楼梯的装饰细节，使其成为纽约市保存最完善的装饰艺术内部之一。

多年来，建筑进行了多次翻新，以更新设施同时保持其历史特色。重要改进包括2014年的电梯升级，2015年大堂修复，2016年洗手间翻新，2017年走廊翻修以及2018年窗户更换。2017年，废弃的电影仓库存储区被改造为现代办公空间，并安装了E级火警系统。

电影中心大楼仍然是重要的建筑和历史地标，反映了纽约市20世纪早期电影产业的遗产及埃利·雅克·卡恩的作品。它被列入国家历史名胜名录，并被认定为纽约市室内地标。


纽约市曼哈顿第九大道630号通常称为电影中心大楼。它位于活力四射的地狱厨房社区第九大道，介于西44街与西45街之间。该建筑由著名建筑师埃利·雅克·卡恩于1929年建成，因其大堂装饰艺术风格及前哥伦布文化影响而闻名。

历史上，电影中心大楼是与电影、戏剧、电视和音乐行业相关企业的集中地。大堂是纽约市地标，且列入国家历史名录。


曼哈顿第九大道630号建筑设施

被称为电影中心大楼的第九大道630号是一座13层的办公楼，位于活力四射的地狱厨房社区，距离剧院区仅几步之遥。

该建筑拥有受保护的装饰艺术风格大堂，带有前哥伦布文化特点，以其大胆多样的色彩著称。

近期翻新提升了建筑基础设施和公共区域，包括：

  • 2014年完成电梯现代化改造
  • 2015年完成大堂整修
  • 2016年洗手间更新
  • 2017年完成走廊翻新及安装E级火警系统
  • 2018年更换7至14层东侧窗户

建筑提供275,000平方英尺的办公空间，涵盖13层加2个地下层，单层可租面积约22,700平方英尺。

其他设施和特点包括：

  • 租户可控的整体风冷暖通空调系统及外围蒸汽管道采暖
  • 四部客梯和两部货梯
  • 双层绝缘可开启窗户，提供自然采光
  • 全天候有人值守的大堂，配备门禁卡和闭路电视监控
  • 全楼楼宇喷淋系统和现场除颤器
  • 带指挥站的E级火警系统
  • 平均电力容量为每租赁平方英尺6瓦特
  • 便捷接入多条地铁线路、公交总站、纽约水路渡轮及林肯隧道
  • 第九大道附近丰富的餐饮选择

建筑24小时全天候运营，满足需要灵活访问时间的企业，位于靠近曼哈顿主要枢纽的历史保护建筑内。



曼哈顿第九大道630号办公租户

630第九大道，又称电影中心大楼，是位于曼哈顿地狱厨房社区的13层办公楼。建筑最初服务于媒体和娱乐行业，现在入驻了多样化的租户。

  • Encore Community Services – 支援服务非营利组织，租用第9层5,521平方英尺，租期自2024年起，为期六年。
  • M. Chetrit Consulting Engineers PC – 工程咨询公司，续租第4层1,200平方英尺的长期租约。
  • Zoic Studios – 至少自2023年8月以来租户，租用3,352平方英尺办公空间。
  • The Accomplished Traveler – 自2023年8月起租户，租用1,982平方英尺办公空间。
  • Professional Artists Agency – 续租第2层1,858平方英尺办公空间。
  • Big League Productions – 于2022年10月续租第12层1,200平方英尺办公室。

2017年，建筑将2.5万平方英尺的废弃电影存储库改建为现代办公空间，扩大了租户容量，超越了其最初的电影、戏剧及音乐行业定位。


曼哈顿第九大道630号的互联网服务供应商包括：

  • Verizon Fios：以高达2Gbps的高速、可靠服务和起价49.99美元的价格闻名，提供对称光纤连接，上传下载速率相等。

第九大道630号交通情况

位置：曼哈顿地狱厨房西44街和西45街之间

交叉街道

西44街与西45街

公共交通选项
  • 地铁： A、C、E线（港务局/42街站），1、2、3、N、Q、R、W线（时代广场-42街站）
  • 公交： M42、M11、50街、42街线路
  • 火车： PATH线、杰斐逊港支线
附近交通枢纽
  • 港务局公交总站：步行0.3英里（5-7分钟）
  • 纽约水路渡轮：短距离步行（具体距离未说明）
最近公交站点
  • 第8大道及西46街（步行2分钟）
  • 第10大道及西47街（步行3分钟）
  • 西43街及第8大道（步行3分钟）
机场通达
  • 拉瓜迪亚机场：车程18分钟（8.4英里）
  • 纽瓦克自由机场：车程18分钟（13.8英里）






Sapphire Office Solutions Testimonial

Sapphire Office Solutions testimonial To Whom It May Concern: I am writing this letter of recommendation to acknowledge the outstanding job performed by Mr. Stephen Sunderland of Optimal Spaces, Incorporated, in regards to locating and executing a great sublease and direct lease extension. In addition to finding the sublease, Stephen also add a long term extension to our direct lease at a great price. We never would have completed this transaction without Stephen's persistency, expertise, and diligence. We attempted to work with other brokers prior to meeting Stephen (discovered Stephen from advertisement) and he was the only broker who listened to our needs and took us to spaces that fit all OUR requirements, not his. We would highly recommend Mr. Sunderland and his company without hesitation. Sincerely, Paul Holstein President
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Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Times Square

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