专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁5号广场办公楼

转租办公空间

$ / SF	SF	月租
Negotiable	37,500	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2564	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1814	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10564	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20564	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,300	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 5 Times Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 5 Times Square and in the nearby Times Square neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

5 Times Square 物业概览

大楼地址:	5 Times Sq, New York NY 10036
建筑名称:	Five Times Square
建筑其他地址:	5 Times sq
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	38
Year Built:	2002
Building Class:	A

5 Times Square 位于纽约市曼哈顿第七大道与 42 街交口，是一座 37 层的办公大楼，曾为安永（Ernst & Young）美国总部所在地。其建设始于 1999 年秋季，于 2002 年上半年竣工。

该建筑由 Kohn Pedersen Fox Associates 设计，采用充满活力的不对称造型，顺应了时代广场区域的规划要求。其棱角分明的设计最大化了采光与楼层面积，同时采用着色反射玻璃，确保窗户与外墙表面的统一性。

大楼坐落于素有“世界十字路口”之称的时代广场，拥有 24 小时活跃的环境与便捷的公共交通。5 Times Square 的存在凸显了这一区域向顶级公司聚集地的转型。

建筑的零售区紧邻大道行人与商业活动，临街设有店面，面向第七大道和 42 街，紧邻地铁站入口及新阿姆斯特丹剧院，位置极佳。

5 Times Square 又称 592 Seventh Avenue，位于纽约市曼哈顿中城第七大道西侧，介于 41 街与 42 街之间。

地址：5 Times Square, New York, NY 10036

其他地址：592 Seventh Avenue, 200–212 West 42nd Street

5 Times Square 设施

坐落于曼哈顿时代广场中心，该楼为提升办公体验提供了一系列设施。

3.2 万平方英尺设施层：包含豪华休息厅、酒吧、餐厅、便利店、健身中心、更衣室、理疗室及两个高尔夫模拟器。
3.2 万平方英尺会议中心：设有可容纳 10 至 266 人的会议空间，配备顶级科技与优质接待服务。
无柱式楼层：宽敞的 3.1 万平方英尺楼层，落地窗设计。
24/7 安保进出：为租户提供安全与便利。
通勤便利：即刻接入 16 条地铁线路，附近设有停车场及共享单车站。
邻近主要交通枢纽：靠近港务局巴士总站、宾州车站及中央车站。

5 Times Square 位于纽约市曼哈顿核心区，是一座知名的办公大楼，历史上有许多重要租户。最初为安永（EY）开发，于 2002 年竣工后 EY 全楼入驻，后迁至哈德逊城市广场。多年来，该楼的入驻情况有较大变化。

目前，5 Times Square 空置率约为 80%，但于 2022 年 1 月与 Roku 签订了大面积租约，承租 24 万平方英尺。楼宇业主 RXR 与 SL Green 正探索将部分办公空间改造为住宅单元的可能性。

5 Times Square, 曼哈顿, 纽约市的网络服务商

5 Times Square 周边有多家网络服务商提供服务，主要有以下几家：

STARRY：用户满意度高，提供固定无线网络，最高速度达 314 Mbps。
Verizon：提供光纤网络，最高速度达 2,300 Mbps，覆盖曼哈顿大部分区域。
Earthlink：提供光纤网络，最高速度达 2,300 Mbps，曼哈顿多数家庭可接入。
T-Mobile 家庭网络：提供固定无线网络，最高速度达 100 Mbps，曼哈顿广泛覆盖。
Spectrum：提供最高 1,000 Mbps 的光纤网络，但覆盖范围相对有限。

Five Times Square 位于纽约市曼哈顿，交通便利。最近的地铁站为 Times Square-42 St，步行仅需 2 分钟。附近有 1、2、3、7X、A、B、M、N、Q、R、S、W 和 D 等多条地铁线路。

附近还有公交站点，最近的公交站位于 7 Av/W 44 St，步行仅需 1 分钟，有 BXM4、M42、M55、M7 及 QM10 等公交线路服务此区域。

Five Times Square 的交叉街道为 42 街与第七大道。

Nuverse Advisor LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.