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租赁办公室 1540 百老汇

直接出租办公空间 1540 Broadway

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Negotiable	9,300	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2283	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1533	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10283	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20283	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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Negotiable	40,100	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1540 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1540 Broadway and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

1540 Broadway 物业概览

大楼地址:	1540 Broadway, New York NY 10036
建筑名称:	The Bertelsmann Building
建筑其他地址:	1540 Broadway
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	44
Year Built:	1990
Building Class:	A
Block & lot:	00998-7501

纽约市曼哈顿百老汇街1540号

1540百老汇位于时代广场的中心地带，是由Skidmore, Owings & Merrill设计的著名后现代主义摩天大楼，首席建筑师是David Childs。该建筑于1988年开工，1990年竣工。

这座42层、223米高的建筑也被称为贝塔斯曼大厦或一号百老汇广场。1992年至2004年间，它曾是媒体集团贝塔斯曼在北美的总部。

该地块原为Loew's州剧院和Bartholdi旅馆所在地。现在，诸如维亚康姆、中国中央电视台、Adobe以及皮尔斯伯里·温斯罗普·肖·皮特曼等知名租户均入驻于此。

该建筑在2018年至2019年间经历了由建筑设计事务所Gensler主导的大规模修复工程。

1540百老汇，前称贝塔斯曼大厦，是一座位于纽约市曼哈顿时代广场核心区域的44层办公楼。

它位于第45街南侧与第46街北侧之间，在剧院区内占据显著位置。

该建筑设计独特，设有低层基座和一座塔楼，尖顶高度达733英尺。立面底部设有大型招牌，上层采用蓝绿色玻璃结合垂直铝制窗框。

在底层，1540百老汇设有公共通道和约15万平方英尺的零售空间。楼宇由多方拥有，汇丰银行和Edge Funds Advisors持有办公楼层，Vornado Realty Trust管理零售区域。

该建筑由Broadway State Partners联合开发，开发方为Bruce Eichner和VMS Development，于1989年完工。

曼哈顿纽约市1540百老汇提供多项一流设施：

微型美食广场：由Fooda策划，设有轮换的客座餐厅，通过Fooda应用程序可访问。
租户休息室与咖啡吧：宽敞且舒适的休息区，配有咖啡厅和多种座位区域，全区覆盖无线网络。
健身中心：提供训练营、私人教练、营养师服务及定制健康方案。设备包括Peloton动感单车和TechnoGym跑步机及椭圆机。
会议空间：设有三间不同规模的会议室，包括8人和14人会议室，以及一处可容纳128人的活动空间，配备先进的视听设备及视频会议功能。
社区及礼宾服务：专职体验经理协助便利设施激活、活动策划和礼宾服务。

曼哈顿1540百老汇的办公租户包括：

潘多拉
薛定谔
Adobe

曼哈顿1540百老汇可用的互联网供应商包括：

Verizon Fios：以最高2 Gbps的高速和可靠的服务著称。
Astound Broadband 由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，数据不限量。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线网络，覆盖广泛。

纽约市曼哈顿1540百老汇位于交通便利的黄金地段。

公共交通：该地点被称为“乘客天堂”，拥有顶级公共交通设施。附近地铁线包括Q线百老汇快车、N线百老汇慢车和R线百老汇慢车，均在49街站，步行仅2分钟。此外，D线6大道快车、F线皇后大道快车/6大道慢车、B线6大道快车、2线7大道快车和1线百老汇-7大道慢车均在0.2英里范围内。

公交线路：附近有多条便捷公交线，如M7线哈莱姆-第14街、M104线西哈莱姆-时代广场，以及多个QM线路（QM1、QM3、QM4、QM5、QM6），均步行可达。

交叉路口：1540百老汇的交叉路口为西第45街与西第46街。

社区特点：附近的公园包括达菲广场和布莱恩特公园，为工作和休闲提供便利。

Onsite Networks Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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