专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租办公室 522 第五大道

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2473	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1723	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10473	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20473	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 522 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 522 Fifth Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

522 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址:	522 Fifth Ave, New York NY 10036
建筑名称:	Morgan Stanley Building
建筑其他地址:	522 5th Ave
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	23
Year Built:	1960
Building Class:	A
Block & lot:	01259-7502

纽约曼哈顿第五大道522号是一座重要的历史建筑。该建筑最初于1898年完工，名为11层高的谢瑞酒店，由著名建筑事务所McKim, Mead & White设计。1919年，该建筑被Cross & Cross改建为办公楼。

这座建筑与许多知名人物和事件有关。自1919年以来，它曾是J.P.摩根的住所，目前也入驻了如波提切利（Botticelli）和奥尔维斯（Orvis）等知名企业。该地还以举办奢华派对闻名，其中一场由詹姆斯·哈岑·海德（James Hazen Hyde）举办的派对引发了公众强烈抗议，并促使了保险行业的重大改革。

如今，第五大道522号是一座高23层、318英尺高的办公楼，体现了其从酒店到重要商业空间的演变。

纽约曼哈顿第五大道522号

第五大道522号位于中城区核心，靠近包括中央车站、纽约公共图书馆、布莱恩特公园和圣帕特里克大教堂在内的主要旅游景点，是一座知名的办公楼。

该建筑最初建于1960年，2016年进行了翻新，拥有23层，租赁面积约640,964平方英尺，被归类为A级写字楼，为企业提供高质量办公空间。

该物业在第五大道设有两个宏伟的入口，一楼层高40英尺，提供无与伦比的品牌展示和可见度机会。

建筑交通便利，靠近公交和地铁线路，同时获得了能源之星认证，体现其在节能方面的承诺。

第五大道522号的建筑设施

高挑的天花板：大堂40英尺，全楼层20英尺
数字显示机会
三个L形退台上的绿植户外空间
西44街沿线的新颖大堂
绿意盎然的空间，设有夹层和大型楼梯
可集成食品和创意空间等设施的潜力
带绿植的会议中心，适合室内和室外会议
健身中心及设施楼层
历史保护及节能运营

第五大道522号是一座23层的办公楼，位于纽约曼哈顿，曾作为包括J.P.摩根资产管理和摩根士丹利等多家大型公司的总部。当前该建筑处于空置状态，正在进行翻新，以打造单一租户总部办公楼。

纽约曼哈顿第五大道522号的互联网服务提供商

位于曼哈顿第五大道522号，居民可选择若干顶级互联网服务提供商：

Verizon Fios：以最高2 Gbps的高速和稳定服务闻名，是寻求快速互联网用户的首选。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，价格具有竞争力，且数据不限量。
Spectrum：提供有线互联网，速度最高达1 Gbps，在曼哈顿广泛可用。

纽约曼哈顿第五大道522号

位置：第五大道522号，位于西43街拐角处。

交通方式

地铁：最近的地铁站包括5大道站（步行3分钟）和47-50街-洛克菲勒中心站（步行6分钟）。线路：4号线、7号线、7X线、B线、D线、M线。
公交：附近公交站有5大道/西44街和5大道/西45街（步行1分钟）。公交线路：BXM4、M101、M4、M5、M55。
火车：中央车站是最近的火车站，步行约10分钟。线路：Harlem、PATH。

交叉街道

西43街和西44街。

Vaultus Professional Service Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.