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租赁办公室，西45街120号

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 120 W 45th St

$ / SF SF 月租
Negotiable
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$ 66.5

转租办公空间

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Negotiable
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Negotiable
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Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Times Sq & West 41st Street $ 71
9,200
$ 54,433
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 127,554
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & West 45th Street $ 58
2,800
$ 13,533
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 41
4,200
$ 14,350
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
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$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street $ 92
15,400
$ 118,066
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 43rd Street $ 63
3,000
$ 15,750
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,062
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,600
$ 24,725
地址 $ / SF SF 月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
W 44th St & Fifth Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
地址 $ / SF SF 月租
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,895
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue $ 37
4,400
$ 13,566
7th Ave & West 40th Street $ 42
2,500
$ 8,750
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 16,683
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 18,187
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,062
7th Ave & West 48th Street $ 48
5,600
$ 22,400
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue $ 56
1,900
$ 8,866
Broadway & Seventh Avenue $ 42
1,800
$ 6,225
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,966
W 44th St & Avenue of the Americas $ 58
2,500
$ 12,083
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 7,816
地址 $ / SF SF 月租

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF Monthly Rent
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 120 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 120 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
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120 West 45th Street nyc
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120 West 45th Street 物业概览

大楼地址: 120 W 45th St, New York NY 10036
建筑名称: Tower 45
建筑其他地址: 120 W 45th St
邮政编码:10036
社区:Times Square
行政区:Manhattan
楼层数:40
Year Built:1988
Building Class:A
Block & lot:00997-0041


Tower 45位于曼哈顿剧院区的西45街120号，是一座著名的办公楼。它建于1988年，尽管有些资料显示是1989年，由Swanke Hayden Connell建筑事务所设计。

该建筑设有引人注目的15层中庭，提供充足的自然光线和一个配有背光墙的戏剧性入口。它共有40层（不包括第13层），还有一个夹层。结构由钢筋混凝土构成，厚实的楼板和柱子间距约为25至30英尺。

Tower 45提供总计426,056平方英尺的建筑空间，目前税务评估市场价值为137,460,000美元。它以现代设计和曼哈顿中城的黄金地段著称。



Tower 45位于西45街120号，纽约，邮编10036，处于曼哈顿剧院区——时报广场的中心地带。该楼也有另一个地址，称为西45街116-130号，纽约，邮编10036。



Tower 45位于曼哈顿西45街120号，提供多项设施：

  • 新装修的大堂
  • 先进的设施设备
  • 新装修的露天中庭及户外座椅
  • 租户休息室
  • 现场餐厅
  • 带淋浴的自行车房
  • 现场停车场（50个停车位的地下车库）
  • 方便前往中央车站、港务局、宾州车站及多条地铁线路
  • 周围环绕着高档餐厅及休闲餐馆


Tower 45，位于曼哈顿西45街120号，拥有多家知名办公租户。该楼近期租赁活动频繁，包括：

  • The Dearie律师事务所：占据整栋16层，面积13,969平方英尺。
  • Lipsky Goodkin & Co.：租赁整栋7层，面积10,093平方英尺。
  • Critical Trading：位于2层，面积2,674平方英尺。
  • The McPherson Firm：占据28层部分区域，面积4,750平方英尺。
  • Berg & Androphy：租赁38层面积3,084平方英尺。
  • Stan Johnson Company：租赁26层面积4,901平方英尺。


曼哈顿西45街120号的互联网服务提供商包括：

  • Crown Castle：楼内有光纤覆盖。
  • Lumen：楼内有光纤覆盖。
  • Verizon：光纤设施距离建筑物仅11英尺。
  • Zayo：光纤设施距离建筑物仅11英尺。
  • Cogent Communications：光纤设施距离建筑物115英尺。


地址：曼哈顿西45街120号，纽约市

最近的交叉路口：第8大道和第10大道

公共交通：

  • 地铁： 1, 2, 7X, A, C, E, N, Q, R, W
  • 公交： M20, M55, M7, M11, M42, M50
  • 火车： PATH线，Port Washington分支
  • 渡轮： 中城区 / 西39街






Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价 尊敬的 Stephen： 我谨代表我的合伙人及本人，感谢您在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们接触过许多经纪人，但只有您真正倾听并努力理解我们的要求、限制与需求。由于您的尽职与坚持，我们得以签下一处完全符合我们在空间条件、美观与经济方面全部标准的租约。您为我们做得非常出色，我们深表感谢。 欢迎您将这封信分享给任何潜在客户，我们会毫无保留地向他人推荐您的服务。再次感谢您所做的一切。 顺致敬意， Neil B. Garfinkel
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

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✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

Times Square按等级划分的办公楼

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