专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 127,554 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 71 | 9,200 |
$ 54,433 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 41 | 4,200 |
$ 14,350 |
| Fifth Ave & West 45th Street | $ 58 | 2,800 |
$ 13,533 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
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| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 4,700 |
$ 35,445 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 72 | 3,100 |
$ 18,729 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,600 |
$ 24,725 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,062 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| W 44th St & Fifth Avenue | $ 75 | 2,400 |
$ 15,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,895 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,062 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4,500 |
$ 18,187 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 37 | 4,400 |
$ 13,566 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 50 | 3,800 |
$ 15,675 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 42 | 2,500 |
$ 8,750 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 48 | 5,600 |
$ 22,400 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 56 | 1,900 |
$ 8,866 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,966 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 7,816 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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零售空间出租
| $ / SF | SF | 月租 |
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| $ / SF | SF | 月租 |
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租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
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| $ / SF | SF | 月租 |
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| $ / SF | SF | Monthly Rent |
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| Please notify me when a new space is available | ||
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 636 11th Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 636 11th Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.
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Thank you! we will be in touch.
636 11th Avenue 物业概览
| 大楼地址: | 636 11th Avenue, New York NY 10036 |
| 建筑名称: | The Chocolate Factory |
| 建筑其他地址: | 636 11th Ave |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | Times Square |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 11 |
| Year Built: | 1917 |
| Building Class: | B |
纽约市曼哈顿第11大道636号是一座11层楼的建筑，最初建于1913年，曾作为奥伯巴赫巧克力厂。该建筑特色包括高挑的天花板、庭院以及哈德逊河的景观。早年该建筑用于典型的工业用途。
20世纪末，这座建筑成为曼哈顿西区变迁的一部分，曾多次计划改建为电信用途或住宅公寓。然而，在互联网泡沫破裂后，许多此类计划被放弃。
2005年，该建筑被哈基米安集团收购，最初计划大规模改建为约450套住宅，但该计划于2007年取消，转而继续用作办公空间。建筑俯瞰包括哈德逊河和无畏号航空母舰博物馆等著名地标。
2008年进行重大翻新，使其现代化以适应办公租户，尤以2009年成为国际广告与公关公司奥美的纽约总部而著称。这些翻新保持了建筑的历史工业特色，同时升级了现代商业使用的设施。
随着时间推移，636号第11大道在曼哈顿西区的复兴中发挥了关键作用，促进了周边社区的商业和住宅开发。
纽约市曼哈顿第11大道636号
636号第11大道是一栋位于曼哈顿克林顿（地狱厨房）社区的11层商业办公楼，主要地址为：
- 636号第11大道（又称636 11th Avenue）
- 次地址：第11大道628-644号，西46街533-537号，西46街539-547号，西46街551-553号，西47街542-548号，西47街550-562号
建于1917年，建筑面积约530,130平方英尺，分布在11层办公空间。
该处曾为奥伯巴赫巧克力厂旧址，后来改建并现代化为办公用途，建筑设计由Gensler公司参与。
目前为国际领先广告与公关公司奥美的全球总部，并成为曼哈顿西区复兴的重要推动力。
该建筑位于邮编区10036，分类为7至19层办公楼（O3），占地面积约65,270平方英尺。
纽约市曼哈顿第11大道636号建筑设施
- 高挑天花板
- 哈德逊河景观
- 庭院
- 全职门卫
- 电梯
- 共享户外空间
- 2个装卸泊车位
- 每层175至300+个工位的全装修创意办公空间
纽约市曼哈顿第11大道636号是一处重要的办公空间，目前作为著名国际广告及公关公司奥美的全球总部。该建筑最初购买时计划改造为办公或住宅用途，但最终转变为主要办公中心。其11层楼提供宽敞的空间，拥有13英尺高的天花板和哈德逊河景观。位于克林顿-地狱厨房社区，该地已成为创意产业的知名聚集区。
对于纽约曼哈顿第11大道636号，该地区的互联网服务通常由覆盖更广泛曼哈顿区域的供应商提供。虽然没有针对该具体地址的详细信息，但以下是该地区主要互联网供应商：
1. Spectrum：以广泛覆盖著称，提供有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps，捆绑服务起价约30美元/月。
2. Verizon Fios：提供光纤互联网，速度从300 Mbps到2.3 Gbps不等，以高客户满意度著称，计划起价49.99美元。
3. Astound Broadband，由RCN提供：提供有线和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps，特点是无限数据和有竞争力的价格。
第11大道636号位于曼哈顿地狱厨房区域。交通选项包括：
公交线路：
- M12
- M14A-SBS
- M23-SBS
火车线路：
- 巴比伦支线
- 杰斐逊港支线
- 华盛顿港支线
地铁线路：
- 7号线
- A线
- C线
- E线
- L线
最近地铁站：
- 34街-哈德逊园站
- 42街-港务局巴士总站
交叉街道：
- 西46街
- 西47街
VSA Consulting Group 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 及 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地为我们的新空间谈成租约。他们迅速高效地找到符合我们需求与企业形象的空间，代表我们积极争取条件，并有效地向房东传达我们的诉求，最终促成我方报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 团队合作。
谨致敬意，
Jack Sichterman
合伙人／董事总经理
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
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4. 超越基础租金的谈判
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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