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租用636 11大道办公室

B级 10036 建筑物 Times Square
美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
美洲大道 & 西44街 $ 96
2.21万
$ 17.68万
时代广场 & 西41街 $ 70
1.06万
$ 6.18万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
$ 9.44万
第五大道 & 西42街 $ 87
1.62万
$ 11.74万
美洲大道 & 西46街 $ 72
2.75万
$ 16.39万
美洲大道 & 西43街 $ 96
1.15万
$ 9.2万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
4,700
$ 3.52万
西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
第五大道 & 西42街 $ 125
8,800
$ 9.17万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
西47街 & 美洲大道 $ 68
4,500
$ 2.57万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西44街 $ 63
9,400
$ 4.93万
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
西45街 & 美洲大道 $ 48
3,800
$ 1.54万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
西45街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 37
1.18万
$ 3.68万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高第十一大道636号的租金,且这一趋势预计将持续。第十一大道636号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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636 11th Avenue nyc
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第十一大道636号 物业概览

大楼地址: 第十一大道636号, 纽约 NY 10036
建筑名称: The Chocolate Factory
建筑其他地址: 第十一大道636号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:11
建成年份:1917
建筑等级:B


纽约市曼哈顿第11大道636号是一座11层楼的建筑,最初建于1913年,曾作为奥伯巴赫巧克力厂。该建筑特色包括高挑的天花板、庭院以及哈德逊河的景观。早年该建筑用于典型的工业用途。

20世纪末,这座建筑成为曼哈顿西区变迁的一部分,曾多次计划改建为电信用途或住宅公寓。然而,在互联网泡沫破裂后,许多此类计划被放弃。

2005年,该建筑被哈基米安集团收购,最初计划大规模改建为约450套住宅,但该计划于2007年取消,转而继续用作办公空间。建筑俯瞰包括哈德逊河和无畏号航空母舰博物馆等著名地标。

2008年进行重大翻新,使其现代化以适应办公租户,尤以2009年成为国际广告与公关公司奥美的纽约总部而著称。这些翻新保持了建筑的历史工业特色,同时升级了现代商业使用的设施。

随着时间推移,636号第11大道在曼哈顿西区的复兴中发挥了关键作用,促进了周边社区的商业和住宅开发。



纽约市曼哈顿第11大道636号

636号第11大道是一栋位于曼哈顿克林顿(地狱厨房)社区的11层商业办公楼,主要地址为:

  • 636号第11大道(又称636 11th Avenue)
  • 次地址:第11大道628-644号,西46街533-537号,西46街539-547号,西46街551-553号,西47街542-548号,西47街550-562号

建于1917年,建筑面积约530,130平方英尺,分布在11层办公空间。

该处曾为奥伯巴赫巧克力厂旧址,后来改建并现代化为办公用途,建筑设计由Gensler公司参与。

目前为国际领先广告与公关公司奥美的全球总部,并成为曼哈顿西区复兴的重要推动力。

该建筑位于邮编区10036,分类为7至19层办公楼(O3),占地面积约65,270平方英尺。



纽约市曼哈顿第11大道636号建筑设施

  • 高挑天花板
  • 哈德逊河景观
  • 庭院
  • 全职门卫
  • 电梯
  • 共享户外空间
  • 2个装卸泊车位
  • 每层175至300+个工位的全装修创意办公空间

纽约市曼哈顿第11大道636号是一处重要的办公空间,目前作为著名国际广告及公关公司奥美的全球总部。该建筑最初购买时计划改造为办公或住宅用途,但最终转变为主要办公中心。其11层楼提供宽敞的空间,拥有13英尺高的天花板和哈德逊河景观。位于克林顿-地狱厨房社区,该地已成为创意产业的知名聚集区。

对于纽约曼哈顿第11大道636号,该地区的互联网服务通常由覆盖更广泛曼哈顿区域的供应商提供。虽然没有针对该具体地址的详细信息,但以下是该地区主要互联网供应商:

1. Spectrum:以广泛覆盖著称,提供有线和光纤互联网,速度最高达1 Gbps,捆绑服务起价约30美元/月。

2. Verizon Fios:提供光纤互联网,速度从300 Mbps到2.3 Gbps不等,以高客户满意度著称,计划起价49.99美元。

3. Astound Broadband,由RCN提供:提供有线和光纤服务,速度最高达1.5 Gbps,特点是无限数据和有竞争力的价格。

第11大道636号位于曼哈顿地狱厨房区域。交通选项包括:

公交线路:
- M12
- M14A-SBS
- M23-SBS

火车线路:
- 巴比伦支线
- 杰斐逊港支线
- 华盛顿港支线

地铁线路:
- 7号线
- A线
- C线
- E线
- L线

最近地铁站:
- 34街-哈德逊园站
- 42街-港务局巴士总站

交叉街道:
- 西46街
- 西47街






Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价 亲爱的 Steve: 我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间,工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间,代表我们积极进取地谈判,并有效地向业主传达了我们的需求,使我们的报价获得接受。 我们期待再次与您合作。 此致敬礼, Arthur B. Crozier Co-Chairman
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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