| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 74,700 |
Negotiable |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2100 | $ 2055 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1350 | $ 1555 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10100 | $ 8805 | $ 5025 |
| Suite | $ 20100 | $ 12805 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 88,400 |
Negotiable |
| Indirizzo dell'edificio: | 636 11th Avenue, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | The Chocolate Factory |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 636 11th Ave |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 11 |
| Year Built: | 1917 |
| Building Class: | B |
636 11th Avenue a Manhattan, New York City, è un edificio di 11 piani originariamente costruito nel 1913 come la Fabbrica di Cioccolato Auerbach. Presenta soffitti alti, un cortile e viste sul fiume Hudson. Nei suoi primi anni, l'edificio svolgeva funzioni industriali tipiche dell'epoca.
Alla fine del XX secolo, l'edificio fece parte di un paesaggio in evoluzione nella West Side di Manhattan, con vari piani per convertirlo in uso per telecomunicazioni o appartamenti residenziali. Tuttavia, dopo il crollo delle dot-com, molti di questi progetti furono abbandonati.
Nel 2005, l'edificio fu acquisito dalla Hakimian Organization, che inizialmente prevedeva una grande conversione residenziale per creare circa 450 appartamenti. Questo piano fu poi abbandonato nel 2007, preferendo invece mantenere l'edificio come spazio per uffici. L'edificio si affaccia su punti di riferimento importanti come il fiume Hudson e il museo della portaerei Intrepid.
Subito dopo importanti ristrutturazioni nel 2008, l'edificio fu modernizzato per accogliere locatari di uffici, diventando soprattutto la sede di New York per la società internazionale di pubblicità e relazioni pubbliche Ogilvy & Mather a partire dal 2009. Queste ristrutturazioni preservarono il carattere industriale storico dell'edificio aggiornandone le strutture per un uso commerciale contemporaneo.
Con il tempo, 636 11th Avenue è stato fondamentale per il ringiovanimento della West Side di Manhattan, agendo da catalizzatore per ulteriori sviluppi commerciali e residenziali nel quartiere circostante.
636 Eleventh Avenue è un edificio commerciale di uffici di 11 piani situato nel quartiere Clinton (Hell's Kitchen) di Manhattan, New York City, con l'indirizzo principale:
Costruito nel 1917, l'edificio comprende circa 530.130 piedi quadrati di spazio per uffici suddivisi su 11 piani.
La proprietà è stata storicamente la ex sede della Fabbrica di Cioccolato Auerbach prima di essere convertita e modernizzata in spazio per uffici, con contributi di design architettonico da parte di Gensler.
Attualmente serve come sede globale per Ogilvy & Mather, una principale società internazionale di pubblicità e relazioni pubbliche, ed è un catalizzatore noto per la rivitalizzazione della West Side di Manhattan.
Situato nel codice postale 10036, l'edificio è classificato come struttura Office Only 7-19 Stories (O3), posizionato su un lotto di circa 65.270 piedi quadrati.
636 Eleventh Avenue a Manhattan, NYC, è uno spazio per uffici importante, attualmente sede globale di Ogilvy & Mather, una rinomata società internazionale di pubblicità e relazioni pubbliche. L'edificio è stato originariamente acquistato con piani di riconversione in spazi per uffici o residenziali, ma è stato infine trasformato in un importante centro per uffici. I suoi 11 piani offrono ampi spazi con caratteristiche uniche come soffitti di 13 piedi e viste sul fiume Hudson. Situato nel quartiere Clinton-Hell's Kitchen, questa posizione è diventata un centro noto per le industrie creative.
Per 636 11th Avenue a Manhattan, NYC, i fornitori di internet disponibili sono generalmente quelli che servono l'intera area di Manhattan. Sebbene non siano forniti dettagli specifici per questo indirizzo esatto, ecco alcuni dei principali fornitori di internet che solitamente operano in questa regione:
1. Spectrum: Conosciuto per la sua diffusa disponibilità, Spectrum offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps, a partire da circa 30 dollari al mese per servizi in bundle.
2. Verizon Fios: Offre internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps a 2,3 Gbps, noto per l'elevata soddisfazione dei clienti, con piani a partire da 49,99 dollari.
3. Astound Broadband Powered by RCN: Fornisce servizi sia via cavo che fibra con velocità fino a 1,5 Gbps, noto per dati illimitati e prezzi competitivi.
636 11th Avenue si trova nell'area di Hell's Kitchen a Manhattan. Per quanto riguarda i trasporti, sono disponibili varie opzioni:
Linee autobus:
- M12
- M14A-SBS
- M23-SBS
Collegamenti ferroviari:
- BABYLON BRANCH
- PORT JEFFERSON BRANCH
- PORT WASHINGTON BRANCH
Linee metropolitane:
- 7
- A
- C
- E
- L
Stazioni della metropolitana più vicine:
- 34 St-Hudson Yards
- 42 St-Port Authority Bus Terminal
Incroci stradali:
- West 46th Street
- West 47th Street
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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