Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 2 West 45th Street

$ / SF SF Affitto mensile
$ 50
1,900
$ 7,916

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1746 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1246 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8496 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12496 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 95
14,300
$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street $ 92
15,400
$ 118,066
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 43rd Street $ 63
3,000
$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
2,400
Negotiable

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Trova il mio spazio!
2 West 45th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 2 W 45th St

2 West 45th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 2 W 45th St, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio: 2 W 45th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:18
Year Built:1910
Building Class:B
Block & lot:01260-0042

2 West 45th Street, noto anche come Putnam Building, è un edificio storico per uffici situato nel cuore di Midtown Manhattan, a New York City. Completato nel 1910, è stato progettato dallo studio di architettura Schwartz & Gross.

L’edificio conta 16 piani e si trova in una zona vivace, circondata da punti di riferimento iconici come Grand Central Terminal, la New York Public Library, la Cattedrale di San Patrizio e il Museum of Modern Art. Offre un facile accesso alle principali linee della metropolitana, tra cui i treni 4, 5, 6, 7, S, Q e D.

Il Putnam Building è stato rinnovato nel corso degli anni, con un importante intervento di ristrutturazione avvenuto nel 2012. Offre servizi moderni come accesso 24 ore su 24, lobby con portineria e connettività internet ad alta velocità. Al piano terra ospita uno Starbucks.

Storicamente, l’area in cui sorge l’edificio era nota per la sua atmosfera vivace, evolvendosi da polo commerciale a centro di attività diversificate, tra cui spazi per uffici in settori come sanità, architettura e servizi finanziari.


  • Indirizzo: 2 West 45th Street, New York, NY 10036
  • Noto anche come: Putnam Building
  • Classe dell’edificio: Uffici di classe B
  • Anno di costruzione: 1910
  • Architetto: Schwartz & Gross
  • Piani: 16 piani (110.000 SF)
  • Anno di rinnovamento: 2012
  • Inquilini principali: Starbucks (piano terra), Manhattan Dental Associates, WDJ New York, Auschwitz Institute
  • Fascia di affitto tipica: $50+/SF (Classe B)
  • Accesso ai trasporti: Treni 4/5/6/7/S/Q/D
  • Quartiere: Sottomercato di Times Square, Midtown Manhattan

L’edificio di 2 W 45th St, Manhattan, NYC, offre i seguenti servizi:

  • Accesso 24 ore su 24
  • Linea di autobus
  • Strutture per conferenze – recentemente installate per l’uso degli inquilini
  • Accesso alla metropolitana nelle vicinanze
  • Manager della proprietà in sede
  • Lobby con portineria
  • Sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento (miscela di unità raffreddate ad acqua e ad aria per il raffrescamento e sistema di riscaldamento a vapore)
  • Accesso internet ad alta velocità
  • Certificazione Wired Silver per la connettività
  • Servizi di pulizia e manutenzione forniti dal proprietario, solitamente il lunedì

Inquilini per uffici a 2 West 45th Street, Manhattan, NYC

Il Putnam Building di 2 West 45th Street ospita una varietà di inquilini per uffici provenienti da diversi settori, inclusi servizi finanziari, sanità, architettura e design, e commercio di gioielli.

  • WDJ New York
  • Manhattan Dental Associates
  • Diamondstar
  • Auschwitz Institute for Peace and Reconciliation
  • KAHN Architecture & Design
  • FuncPhysio
  • Field Street Capital Management

Starbucks occupa lo spazio al dettaglio al piano terra.



Provider internet a 2 West 45th Street, Manhattan:

  • Verizon FiOS
  • Time Warner Cable (probabilmente Spectrum)

Per le opzioni in fibra, edifici vicini come 120 West 45th Street (Tower 45) offrono Verizon FiOS e carrier business come L3 Communications e XO Communications, ma la disponibilità presso questo indirizzo specifico va confermata direttamente con i fornitori.


2 West 45th Street, Manhattan, NYC si trova in una posizione comoda per raggiungere diverse opzioni di trasporto. È situato tra Fifth Avenue e Sixth Avenue, offrendo un facile accesso ai mezzi pubblici.

Le stazioni della metropolitana più vicine includono: - 42nd Street–Bryant Park: 8 minuti a piedi - Times Square: 8 minuti a piedi - 47th–50th Streets–Rockefeller Center: 5 minuti a piedi - Grand Central Terminal: 6 minuti a piedi

Incroci: Fifth Avenue e Sixth Avenue.

Per ulteriori opzioni di spostamento, nelle vicinanze sono disponibili fermate degli autobus, con percorsi come 42ND ST e M42.

La prossimità a punti di riferimento come la New York Public Library e la Cattedrale di San Patrizio facilita l’esplorazione dell’area circostante.






Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!