Direct
Sublease
coworkingTimes Square
Confini Geografici
Times Square, una piazza a forma di papillon delimitata da Broadway, Settima Avenue, e dalle strade dalla 42esima alla 47esima, si trova nel Midtown di Manhattan. È adiacente a Duffy Square a nord. Il suo nucleo commerciale si estende tra la 42esima e la 47esima strada, includendo blocchi adiacenti che derivano dagli incroci centrali.
Attività Commerciali, Negozi e Rivenditori
Times Square ospita i negozi principali di marchi come Disney, Levi's e M&M's World, oltre a negozi di marchi di lusso come Swarovsky e Lids. Il quartiere dispone di hub pubblicitari digitali per marchi globali e complessi di intrattenimento a più piani con ristoranti a tema, esperienze VR e merchandising di Broadway. I rivenditori si concentrano fortemente sul turismo e le vie laterali offrono negozi di souvenir e negozi di articoli da regalo.
Ristoranti di Alta Cucina e Locali
L'area include ristoranti di alta classe come The Lambs Club, un punto di riferimento nel distretto del teatro che offre cucina americana moderna, e Carmine's, un ristorante italiano a gestione familiare. I bar sul tetto come St. Cloud del Knickerbocker, pur rivolgendosi a un pubblico amante del pesce, sono considerati luoghi di alto livello. Esistono formati casual-fast come Shake Shack e il Junior's Restaurant, così come ristoranti a tema come Ellen's Stardust Diner.
Attrazioni Storiche
Originariamente chiamata Longacre Square, venne rinominata nel 1904 quando il New York Times si trasferì a One Times Square. La tradizione più famosa è quella della caduta della sfera di Capodanno, iniziata nel 1907. Resta ancora oggi una tradizione. Il distretto di Broadway ospita i teatri storici come il New Amsterdam Theatre (1903) e il Lyric Theatre (1903), mentre una statua di George M. Cohan commemora il compositore di "Yankee Doodle Dandy".
Stili Architettonici ed Edifici
Il quartiere combina facciate Beaux-Arts con grattacieli modernisti, tra cui l'Edificio Paramount (1927) e il suo apice coronato da un orologio; e One Times Square (1904), una sottile torre di 25 piani che è quasi interamente una struttura pubblicitaria. Progetti di grattacieli più recenti come il Times Square Tower (2004) presentano pareti di vetro blu-verde. Altri grattacieli includono il Brill Building (1931; designato Art Deco) e un moderno punto di riferimento dell'industria musicale.
Opzioni di Trasporto
La stazione della metropolitana Times Square–42nd Street, che connette le linee 1/2/3, 7, N/Q/R/W e S, serve Times Square. I servizi autobus nazionali sono offerti al vicino Port Authority Bus Terminal. Le rotte degli autobus M7, M20, M42 e M104 sono esempi di trasporto di superficie, e le piazze pedonali limitano il traffico su Broadway tra la 42esima e la 47esima strada.
Codici Postali Adiacenti
Il codice postale principale di Times Square è 10036. I quartieri circostanti sono 10020 (nord del Rockefeller Centre), 10019 (Midtown West) e 10018 (Garment District a sud). Parti di 10036 e 10019 si trovano nel Theatre District.
Aziende e Uffici Importanti
Inquilini di rilievo includono Condé Nast (media) negli uffici satelliti di One World Trade Center; Ernst & Young nel Times Square Tower; e team di vendita di LinkedIn in torri vicine. Studi legali, come Morgan Lewis, e aziende adiacenti al settore tecnologico utilizzano spazi per uffici di Classe A. Aziende di intrattenimento, come Disney, sono inquilini aziendali attraverso teatri e operazioni di licenza.
Ecosistema Aziendale
I rivenditori basati sul turismo, i servizi di biglietteria per intrattenimento e le aziende di gestione alberghiera sono adatti a questo mercato. La maggior parte dei contratti di locazione di uffici è occupata da società pubblicitarie per situarsi vicino ai fornitori di cartelloni pubblicitari digitali. I piani superiori sotto utilizzati dei grattacieli ospitano filiali di aziende globali di finanza e consulenza e incubatori di tecnologia focalizzati sui media.
Why Optimal Spaces –
|
|
|
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
  |
