Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

affittare ufficio al 20 West 44th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 2045 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1545 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8795 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12795 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 20 West 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 20 West 44th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Trova il mio spazio!
20 West 44th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:



Cerca tutte le opzioni di affitto a 20 West 44th Street

20 West 44th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 20 West 44th Street, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio: 20 W 44th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:7
Year Built:1900
Building Class:B

20 West 44th Street, Manhattan, NYC

Questo storico edificio è la sede della General Society of Mechanics and Tradesmen of the City of New York, un'associazione educativa e culturale fondata il 17 novembre 1785. Il sito stesso era precedentemente la Berkeley School for Boys, costruita nel 1890 dall'azienda di architettura Lamb & Rich in stile Rinascimentale Revival.

Nel 1899, la General Society ha acquisito questo edificio a quattro piani e, nel 1903, lo ha ampliato con un significativo finanziamento da parte di Andrew Carnegie. L'architetto Ralph S. Townsend ha progettato l'ampliamento, aggiungendo due piani e ali posteriori, mescolando il classicismo Beaux-Arts con elementi Rinascimentali.

L'edificio è un punto di riferimento della città di New York e figura nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici. Ospita l'Istituto dei Meccanici, che fornisce istruzione tecnica gratuita e è diventato la più antica scuola tecnica privata a New York City.

I recenti lavori di restauro hanno concentrato l'attenzione sul mantenimento dell'integrità storica dell'edificio, garantendo al contempo il suo utilizzo continuo per scopi educativi.

20 West 44th Street, Manhattan, New York City è la sede della General Society of Mechanics and Tradesmen of the City of New York. Questa associazione educativa e culturale ha sede qui dal 1899. L'edificio è un punto di riferimento della città di New York e figura nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici.


20 West 44th Street a Manhattan, NYC, è la sede della storica istituzione The General Society of Mechanics and Tradesmen, che offre programmi educativi e servizi di biblioteca.

Comfort dell'edificio:

Biblioteca storica: La sala di lettura principale presenta un soffitto alto tre piani con una magnifica skylight, pilastri in falso marmo, ferro battuto e scaffalature in legno.

Aule: 16 aule spaziose adatte a lezioni, corsi, ricevimenti e altro.

Spazio per conferenze: Disponibile per vari eventi e programmi culturali.

Caratteristiche architettoniche: L'edificio combina mattoni romani gialli, terracotta e pietra calcarea dell'Indiana con una riproduzione parziale del fregio del Partenone all'ingresso principale.

Accessibilità: Non completamente accessibile alle persone con disabilità.


20 West 44th Street, Manhattan, NYC, è principalmente occupato dalla General Society of Mechanics and Tradesmen, un'associazione educativa e culturale. L'edificio funge da biblioteca e struttura educativa piuttosto che come uno spazio per uffici tradizionale con diversi inquilini. Offre aree in affitto, tra cui aule e spazi per conferenze, adatti a vari eventi.

I provider di internet disponibili al 20 West 44th Street, Manhattan, NYC includono:

  • Verizon: Offre Fios con velocità fino a 2.3 Gbps.
  • Spectrum: Fornisce servizi via cavo con velocità fino a 1 Gbps.

20 West 44th Street, situato a Manhattan, NYC, è facilmente accessibile tramite diverse opzioni di trasporto pubblico:

Metropolitana: Le stazioni della metropolitana più vicine includono 5 Av (1 minuto a piedi) e 47-50 Sts-Rockefeller Ctr (6 minuti a piedi). Le linee della metropolitana disponibili nelle vicinanze sono 1, 2, 4, B, D, F, e M.

Autobus: Le rotte degli autobus che passano nelle vicinanze includono BM2, BXM4, M2, M4, M42, M55. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi di distanza.

Treno: Per coloro che arrivano da più lontano, il Metro-North Railroad offre servizi sulle linee Hudson, Harlem e New Haven, con la stazione di Grand Central a pochi passi.

Strade incrociate: 20 West 44th Street si trova tra 5th Avenue e 6th Avenue, offrendo facile accesso alle attrazioni vicine.

La location è anche sede di organizzazioni note come The General Society of Mechanics & Tradesmen e The Horological Society of New York.

Per pianificare il tuo viaggio, servizi come Moovit forniscono orari e direzioni in tempo reale.






Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

Isolar Enterprises, Inc. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

TROVA IL MIO SPAZIO!!