Affittare ufficio 321 West 44th Street

Storia di 321 West 44th Street, Manhattan, NYC

321 West 44th Street, situato nel quartiere Hell's Kitchen/Clinton di Manhattan, è un edificio per uffici di dieci piani originariamente costruito nel 1931. L'edificio è stato progettato come spazio commerciale per uffici e ha subito diversi cambi di proprietà e ristrutturazioni nel corso dei decenni.

Sviluppato inizialmente nei primi decenni del XX secolo, la struttura è conosciuta come "The Plant at 321 West 44th", riflettendo la sua adattabilità agli ambienti moderni per uffici. L'edificio ha subito significativi aggiornamenti, inclusi interventi di restauro nella hall, negli ascensori e nei corridoi per creare spazi per uffici contemporanei e creativi, adatti ai settori tecnologico, pubblicitario, dei media e dell'informazione (TAMI). Queste ristrutturazioni hanno incluso anche l'installazione di una terrazza panoramica ispirata a un parco con un centro conferenze, offrendo agli inquilini uno spazio di lavoro all'aperto con viste mozzafiato sullo skyline di Manhattan. È stata integrata un'infrastruttura tecnologica avanzata, come una dorsale di comunicazione in fibra ottica all'avanguardia, per migliorare la connettività e il potenziale commerciale.

Negli anni, 321 West 44th Street ha attraversato importanti fluttuazioni finanziarie. In particolare, nel 2018 la proprietà è stata acquistata per circa 153 milioni di dollari da Related Companies. Tuttavia, l'edificio è stato venduto nuovamente nel 2024 con una significativa perdita, per meno di 50 milioni di dollari a Empire Capital e Namdar Realty Group, riflettendo le difficoltà più ampie del mercato degli uffici a Manhattan nel periodo post-pandemico. Questa transazione ha segnato una diminuzione di valore di quasi il 67% rispetto alla precedente vendita, evidenziando i cambiamenti nella domanda di immobili commerciali e l'impatto delle vacanze e conversioni degli uffici nell'area.

Nonostante queste sfide di mercato, 321 West 44th Street rimane una proprietà commerciale significativa a Hell's Kitchen, bilanciando un'architettura storica con servizi per uffici moderni e avanzamenti tecnologici.

321 W 44th St, Manhattan, NYC

Conosciuto come: The Plant at 321 West 44th

Quartiere: Clinton - Hell's Kitchen

Dettagli dell'edificio:

• Anno di costruzione: 1931
• Anno ultima modifica: 2017 (o ristrutturato nel 2013 secondo alcune fonti)
• Piani: 10
• Classe edificio: Uffici (O6 o B)
• Dimensione edificio: Circa 181.021 - 246.343 piedi quadrati
• Dimensione lotto: 23.525 piedi quadrati

Caratteristiche:

• Reception di sicurezza 24/7
• Accesso controllato
• Spazio di deposito
• Wi-Fi
• Terrazza sul tetto

Inquilini:

• Sundance Institute NY
• Gyu-Kaku Japanese BBQ
• 1031 Financial
• Eyelock

321 West 44th Street, Manhattan, NYC

Servizi dell'edificio:

• Sistema di sicurezza 24/7 con reception monitorata
• Accesso controllato per entrata sicura
• Terrazza sul tetto con aree verdi e vista panoramica per eventi e relax
• Spazio di deposito disponibile per gli inquilini
• Connettività Wi-Fi in tutto l'edificio
• Certificazione Energy Star per l'efficienza energetica
• Aria condizionata per il controllo climatico
• Accesso con key-card e assistente in hall per maggiore sicurezza
• Ascensore merci per accesso comodo ai piani superiori

Il trasporto verso 321 W 44th St a Manhattan è comodo grazie alla sua posizione centrale vicino ai principali snodi di trasporto. Le stazioni metro più vicine sono 49th Street e 50th Street, entrambe a breve distanza a piedi. Le linee metro 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R e W servono questa area, offrendo un facile accesso a diverse zone di New York City.

Linee di autobus come M11, M20, M34A-SBS e M42 offrono servizio nelle vicinanze, con fermate presso 8th Avenue & W 42nd Street e W 42nd Street & Port Authority Terminal. La linea PATH è un'altra opzione, anche se non ferma direttamente a questa posizione.

Le strade incrociate per 321 W 44th St sono 8th Avenue e 9th Avenue, rendendo l'edificio facilmente accessibile da Times Square e altre attrazioni vicine.