专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Times Sq & West 41st Street | $ 70 | 9,200 |
$ 54,050 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 39 | 4,200 |
$ 13,650 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1692 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 1192 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8442 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12442 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 95 | 14,300 |
$ 113,208 |
| Avenue Of The Americas & West 46th Street | $ 91 | 15,400 |
$ 116,783 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 43rd Street | $ 63 | 3,000 |
$ 15,750 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 72 | 3,100 |
$ 18,600 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 69 | 4,500 |
$ 25,875 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 65 | 4,600 |
$ 24,916 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 36 | 4,400 |
$ 13,383 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 42 | 2,500 |
$ 8,645 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 16,866 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 49 | 4,500 |
$ 18,375 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 56 | 1,900 |
$ 8,945 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 33 | 2,800 |
$ 7,700 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
Lease 321 West 44th Street
Rent 321 West 44th Street 物业概览
| 大楼地址: | 321 W 44th St, New York NY 10036 |
| 建筑名称: | The Plant |
| 建筑其他地址: | 321 W 44th St |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | Times Square |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 10 |
| Year Built: | 1929 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01035-0017 |
纽约曼哈顿321号西44街的历史
位于曼哈顿地狱厨房/克林顿社区的321号西44街，是一栋十层楼的办公楼，最初建于1931年。这座建筑设计为商业办公空间，几十年来经历了多次所有权变更和翻新。
这栋建筑最初在20世纪初开发，曾被称为“321号西44街工厂”，反映其适应现代办公环境的转变。建筑进行了重大升级，包括大堂、电梯和走廊的翻新，以打造适合快速发展的技术、广告、媒体和信息（TAMI）行业的现代创意办公空间。这些改造还包括安装了受公园启发的屋顶露台和会议中心，为租户提供户外工作空间和曼哈顿天际线的开阔视野。为了提升连接性和商业潜力，还整合了最先进的光纤通信骨干网络等先进技术基础设施。
多年来，321号西44街经历了重大财务波动。值得注意的是，2018年，该物业被Related Companies以约1.53亿美元购入。但在2024年，由于疫情后曼哈顿办公市场的广泛挑战，建筑以低于5000万美元的价格售出给Empire Capital和Namdar Realty Group，反映其价值几乎下降了67%，显示商业地产需求的变化及办公空置和转型的影响。
尽管面临市场挑战，321号西44街依然是地狱厨房中一处重要的商业物业，兼顾历史建筑风貌与现代办公设施及技术进步。
纽约曼哈顿321号西44街
别名：321号西44街工厂
社区：克林顿 - 地狱厨房
建筑详情：
- 建成年份：1931年
- 最后改造年份：2017年（部分资料显示2013年翻新）
- 层数：10层
- 建筑类别：办公楼 (O6或B级)
- 建筑面积：约181,021 - 246,343平方英尺
- 地块面积：23,525平方英尺
特点：
- 全天候24小时保安台
- 受控出入权限
- 储物空间
- 无线网络
- 屋顶露台
租户：
- 桑丹斯研究院纽约分部
- 牛角日式烧烤
- 1031金融
- Eyelock公司
纽约曼哈顿321号西44街
建筑设施：
- 24小时安保系统，设有监控保安台
- 受控出入确保安全进出
- 屋顶露台装饰绿植，具全景视野，适合举办活动及休闲
- 储物空间供租户使用
- 覆盖全楼的无线网络
- 获得能源之星认证，具备节能效果
- 空调系统，提供舒适的气候控制
- 刷卡门禁及大堂接待，增强安全性
- 货运电梯方便上楼运输
纽约曼哈顿321号西44街的办公租户
“321号西44街工厂”这栋10层办公楼约有181,021平方英尺的空间，建于1931年，最后一次改造是在2017年。
该楼以其现代化、创意办公环境和先进的光纤通信骨干网络而闻名，主要服务技术、广告、媒体和信息（TAMI）行业的多种企业。
建筑包含75个商业空间，多个办公套间目前已出租，包括：
- 500号套间 — 一般办公室，约8,334平方英尺
- 600号套间 — 一般办公室，约8,286平方英尺
- 806号套间 — 一般办公室，约4,438平方英尺
- 605号套间 — 一般办公室，约2,695平方英尺
- 905号套间 — 一般办公室，约3,141平方英尺
- 整栋7楼 — 一般办公室，约26,628平方英尺
该物业于2024年以4050万美元购入，目前估税评定市场价值约为5697万美元。
值得一提的是，建筑大堂、电梯、走廊以及受公园启发的屋顶露台和会议中心均经过翻新，为租户提供曼哈顿天际线的全景视野及工作协作和私人活动空间。
纽约曼哈顿321号西44街的网络服务提供商
以下是常见于曼哈顿地区（包括地狱厨房321号西44街所在区域）的互联网服务供应商。具体供应商的可用性取决于楼内具体位置和基础设施情况。
Verizon Fios
Verizon Fios提供光纤互联网，速度起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps，以可靠的高速连接和高客户满意度著称，在曼哈顿85%的区域有覆盖。
Astound Broadband（前身为RCN）
Astound Broadband提供有线和光纤互联网，最高速度达1.5 Gbps，价格竞争力强且有无限流量套餐，曼哈顿覆盖较广，北部少数区域例外。
Spectrum
Spectrum提供有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps，覆盖曼哈顿几乎所有区域，包括地狱厨房，因灵活捆绑套餐和可靠服务受到青睐。
AT&T U-verse
AT&T U-verse提供DSL和光纤互联网，下载速度最高为1 Gbps，伴有电视和电话等捆绑服务，在纽约市范围内提供服务。
其他供应商
Xfinity、Optimum以及卫星服务提供商如HughesNet和Viasat在纽约市更广泛区域内服务，但在曼哈顿的商业和住宅楼宇中，光纤和有线服务如Verizon Fios、Astound Broadband和Spectrum更为常见。
321号西44街交通便利，位于主要交通枢纽附近。最近的地铁站包括49街和50街，步行可达。地铁线路涵盖1、2、3、A、C、E、N、Q、R及W线，方便往返纽约各区。
公交线路如M11、M20、M34A-SBS和M42在8大道与西42街及西42街与港务局总站附近均设有站点。PATH列车亦为备选，但并未直接停靠此处。
321号西44街的交叉街道为第8大道和第9大道，从时代广场及周边景点均可轻松抵达。
321 West 44th Street Amenities
Internet at 321 West 44th Street
321 West 44th Street Access
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。