Büro mieten, 321 West 44th Street

Geschichte von 321 West 44th Street, Manhattan, NYC

321 West 44th Street, gelegen im Viertel Hell's Kitchen/Clinton in Manhattan, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude, das ursprünglich im Jahr 1931 erbaut wurde. Das Gebäude wurde als kommerzieller Büroraum konzipiert und hat im Laufe der Jahrzehnte mehrere Eigentümerwechsel und Renovierungen erlebt.

Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert entwickelt, ist die Struktur unter dem Namen „The Plant at 321 West 44th“ bekannt geworden und spiegelt seine Anpassung an moderne Büroumgebungen wider. Das Gebäude wurde erheblich modernisiert, einschließlich der Renovierung der Lobby, der Aufzüge und der Korridore, um moderne und kreative Büroräume zu schaffen, die für die wachsenden Sektoren Technologie, Werbung, Medien und Information (TAMI) geeignet sind. Zu diesen Renovierungen gehörte auch die Installation eines parkähnlichen Dachdecks mit einem Konferenzzentrum, das den Mietern Außenarbeitsplätze und einen weiten Blick auf die Skyline von Manhattan bietet. Moderne technologische Infrastruktur, wie ein hochmodernes faseroptisches Kommunikationsnetzwerk, wurde integriert, um die Konnektivität und das Geschäftspotenzial zu steigern.

Im Laufe der Jahre hat 321 West 44th Street erhebliche finanzielle Schwankungen erlebt. Insbesondere im Jahr 2018 wurde das Grundstück für etwa 153 Millionen US-Dollar von Related Companies erworben. Allerdings wurde das Gebäude 2024 mit einem erheblichen Verlust für weniger als 50 Millionen US-Dollar an Empire Capital und Namdar Realty Group verkauft, was die allgemeinen Herausforderungen auf dem Manhattaner Büromarkt nach der Pandemie widerspiegelt. Diese Transaktion markierte einen Wertverlust von fast 67 Prozent gegenüber dem vorherigen Verkauf und zeigt die Veränderungen der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien sowie die Auswirkungen von Bürovakanzen und Umwidmungen in der Gegend.

Trotz dieser Marktherausforderungen bleibt 321 West 44th Street ein bemerkenswertes Geschäftsgebäude in Hell's Kitchen, das historische Architektur mit modernen Büroausstattungen und technologischen Fortschritten kombiniert.

321 W 44th St, Manhattan, NYC

Bekannt als: The Plant at 321 West 44th

Viertel: Clinton – Hell's Kitchen

Gebäudedetails:

• Baujahr: 1931
• Letzte Änderung: 2017 (oder renoviert 2013 laut einigen Quellen)
• Etagen: 10
• Gebäudeklasse: Büro (O6 oder B)
• Gebäudegröße: Ungefähr 181.021 – 246.343 Quadratfuß
• Grundstücksgröße: 23.525 Quadratfuß

Ausstattung:

• 24/7-Sicherheitsdienst
• Kontrollierter Zugang
• Stauraum
• Wi-Fi
• Dachterrasse

Mieter:

• Sundance Institute NY
• Gyu-Kaku Japanese BBQ
• 1031 Financial
• Eyelock

321 West 44th Street, Manhattan, NYC

Gebäudeausstattung:

• 24/7-Sicherheitssystem mit bewachtem Sicherheitsposten
• Kontrollierter Zugang für sicheren Eintritt
• Dachterrasse mit Grünflächen und Panoramablick für Events und Entspannung
• Stauraum für Mieter verfügbar
• Wi-Fi in allen Bereichen des Gebäudes
• Energy Star zertifiziert für Energieeffizienz
• Klimaanlage für Klimakontrolle
• Schlüsselkarten-Zutritt und Lobby-Bedienstete für zusätzliche Sicherheit
• Lastenaufzug für bequemen Zugang zu den oberen Etagen

Die Verkehrsanbindung zu 321 W 44th St in Manhattan ist aufgrund der zentralen Lage nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte sehr gut. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die 49th Street und 50th Street, beide innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R und W bedienen dieses Gebiet und bieten eine einfache Anbindung an verschiedene Teile von New York City.

Buslinien wie die M11, M20, M34A-SBS und M42 bedienen ebenfalls die Umgebung, mit Haltestellen an der 8th Avenue & W 42nd Street sowie W 42nd Street & Port Authority Terminal. Die PATH ist eine weitere Option, hält jedoch nicht direkt am Standort.

Die Kreuzstraßen zu 321 W 44th St sind die 8th Avenue und 9th Avenue, sodass der Zugang von Times Square und anderen nahegelegenen Sehenswürdigkeiten aus einfach ist.