Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten, 321 West 44th Street
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | $ 2100 | $ 1692 | $ 775 |
| Innenbüro/Person | $ 1350 | $ 1192 | $ 525 |
| Teamräume | $ 10100 | $ 8442 | $ 5025 |
| Suiten | $ 20100 | $ 12442 | $ 7025 |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| W 45th St & Seventh Avenue | Negotiable | 12,900 |
Negotiable |
| Times Sq & West 41st Street | Negotiable | 28,000 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 8,900 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 26,800 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 8,100 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Times Sq & West 41st Street | Negotiable | 6,700 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 44th Street | Negotiable | 4,500 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 6,600 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 5,900 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 49th Steet | Negotiable | 4,300 |
Negotiable |
| Broadway & West 43rd Street | Negotiable | 6,200 |
Negotiable |
| Fifth Ave & West 42nd Street | Negotiable | 4,200 |
Negotiable |
| Seventh Ave & West 49th Street | Negotiable | 5,700 |
Negotiable |
| W 45th St & Seventh Avenue | Negotiable | 3,600 |
Negotiable |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,500 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Eighth Ave & West 49th Street | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Seventh Ave & West 48th Street | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 42nd St & Fifth Avenue | Negotiable | 11,000 |
Negotiable |
| Broadway & Eighth Avenue | Negotiable | 8,400 |
Negotiable |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 7,100 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Sixth Avenue | Negotiable | 4,400 |
Negotiable |
| W 40th St & Seventh Avenue | Negotiable | 5,000 |
Negotiable |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,700 |
Negotiable |
| 7th Ave & West 40th Street | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 3,100 |
Negotiable |
| W 46th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,400 |
Negotiable |
| W 46th St & Fifth Avenue | Negotiable | 4,200 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | Negotiable | 1,600 |
Negotiable |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| W 45th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Seventh Ave & West 48th Street | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 58 | 1,900 |
$ 9,183 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | Negotiable | 11,300 |
Negotiable |
| W 45th St & Ninth Avenue | Negotiable | 11,300 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 5,800 |
Negotiable |
| W 42nd St & Between 8th Avenue | Negotiable | 2,600 |
Negotiable |
| W 46th St & Between 7th Avenue | Negotiable | 2,800 |
Negotiable |
| W 45th St & Ninth Avenue | Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Fifth Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| W 42nd St & Between 8th Avenue | Negotiable | 1,600 |
Negotiable |
Lease 321 West 44th Street
Rent 321 West 44th Street Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 321 W 44th St, New York NY 10036 |
| Gebäudename: | The Plant |
| Alternative Gebäudeadresse: | 321 W 44th St |
| Postleitzahl: | 10036 |
| Nachbarschaft: | Times Square |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 10 |
| Year Built: | 1929 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01035-0017 |
Hier ist die Übersetzung ins Deutsche, wobei alle HTML-Tags wie im Original erhalten bleiben: ```html
Geschichte von 321 West 44th Street, Manhattan, NYC
321 West 44th Street, gelegen im Viertel Hell's Kitchen/Clinton in Manhattan, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude, das ursprünglich im Jahr 1931 erbaut wurde. Das Gebäude wurde als kommerzieller Büroraum konzipiert und hat im Laufe der Jahrzehnte mehrere Eigentümerwechsel und Renovierungen erlebt.
Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert entwickelt, ist die Struktur unter dem Namen „The Plant at 321 West 44th“ bekannt geworden und spiegelt seine Anpassung an moderne Büroumgebungen wider. Das Gebäude wurde erheblich modernisiert, einschließlich der Renovierung der Lobby, der Aufzüge und der Korridore, um moderne und kreative Büroräume zu schaffen, die für die wachsenden Sektoren Technologie, Werbung, Medien und Information (TAMI) geeignet sind. Zu diesen Renovierungen gehörte auch die Installation eines parkähnlichen Dachdecks mit einem Konferenzzentrum, das den Mietern Außenarbeitsplätze und einen weiten Blick auf die Skyline von Manhattan bietet. Moderne technologische Infrastruktur, wie ein hochmodernes faseroptisches Kommunikationsnetzwerk, wurde integriert, um die Konnektivität und das Geschäftspotenzial zu steigern.
Im Laufe der Jahre hat 321 West 44th Street erhebliche finanzielle Schwankungen erlebt. Insbesondere im Jahr 2018 wurde das Grundstück für etwa 153 Millionen US-Dollar von Related Companies erworben. Allerdings wurde das Gebäude 2024 mit einem erheblichen Verlust für weniger als 50 Millionen US-Dollar an Empire Capital und Namdar Realty Group verkauft, was die allgemeinen Herausforderungen auf dem Manhattaner Büromarkt nach der Pandemie widerspiegelt. Diese Transaktion markierte einen Wertverlust von fast 67 Prozent gegenüber dem vorherigen Verkauf und zeigt die Veränderungen der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien sowie die Auswirkungen von Bürovakanzen und Umwidmungen in der Gegend.
Trotz dieser Marktherausforderungen bleibt 321 West 44th Street ein bemerkenswertes Geschäftsgebäude in Hell's Kitchen, das historische Architektur mit modernen Büroausstattungen und technologischen Fortschritten kombiniert.
321 W 44th St, Manhattan, NYC
Bekannt als: The Plant at 321 West 44th
Viertel: Clinton – Hell's Kitchen
Gebäudedetails:
- Baujahr: 1931
- Letzte Änderung: 2017 (oder renoviert 2013 laut einigen Quellen)
- Etagen: 10
- Gebäudeklasse: Büro (O6 oder B)
- Gebäudegröße: Ungefähr 181.021 – 246.343 Quadratfuß
- Grundstücksgröße: 23.525 Quadratfuß
Ausstattung:
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Kontrollierter Zugang
- Stauraum
- Wi-Fi
- Dachterrasse
Mieter:
- Sundance Institute NY
- Gyu-Kaku Japanese BBQ
- 1031 Financial
- Eyelock
321 West 44th Street, Manhattan, NYC
Gebäudeausstattung:
- 24/7-Sicherheitssystem mit bewachtem Sicherheitsposten
- Kontrollierter Zugang für sicheren Eintritt
- Dachterrasse mit Grünflächen und Panoramablick für Events und Entspannung
- Stauraum für Mieter verfügbar
- Wi-Fi in allen Bereichen des Gebäudes
- Energy Star zertifiziert für Energieeffizienz
- Klimaanlage für Klimakontrolle
- Schlüsselkarten-Zutritt und Lobby-Bedienstete für zusätzliche Sicherheit
- Lastenaufzug für bequemen Zugang zu den oberen Etagen
Büromieter vermietet/geleast bei 321 W 44th St, Manhattan, NYC
Das Bürogebäude, bekannt als „The Plant at 321 West 44th Street“, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude mit etwa 181.021 Quadratfuß Fläche. Das Gebäude wurde 1931 erbaut und zuletzt 2017 verändert.
Bekannt für seine modernisierten und kreativen Büroumgebungen mit modernster Technologie und einem hochmodernen faseroptischen Kommunikationsnetzwerk, richtet sich das Gebäude an verschiedene Unternehmen, insbesondere aus den TAMI-Sektoren (Technologie, Werbung, Medien und Information).
Das Gebäude umfasst 75 Gewerberäume, von denen mehrere Bürosuites derzeit vermietet sind, darunter:
- Suite 500 – Büroräumlichkeiten, ca. 8.334 Quadratfuß
- Suite 600 – Büroräumlichkeiten, ca. 8.286 Quadratfuß
- Suite 806 – Büroräumlichkeiten, ca. 4.438 Quadratfuß
- Suite 605 – Büroräumlichkeiten, ca. 2.695 Quadratfuß
- Suite 905 – Büroräumlichkeiten, ca. 3.141 Quadratfuß
- Gesamte 7. Etage – Büroräumlichkeiten, ca. 26.628 Quadratfuß
Das Grundstück wurde 2024 letztmals für 40.500.000 US-Dollar verkauft und weist einen aktuellen steuerlichen Marktwert von etwa 56.971.000 US-Dollar auf.
Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Flächen wie Lobby, Aufzüge, Korridore und eine parkähnliche Dachterrasse mit Konferenzzentrum, die den Mietern Panoramablicke auf die Skyline von Manhattan sowie Räume für Zusammenarbeit und private Veranstaltungen bieten.
Internet-Anbieter am Standort 321 W 44th St, Manhattan, NYC
Die folgenden Internetdienstanbieter sind in Manhattan, einschließlich Hell's Kitchen, wo sich 321 West 44th Street befindet, üblicherweise verfügbar. Die Verfügbarkeit jedes Anbieters kann je nach genauer Lage im Gebäude und der Gebäudeinfrastruktur variieren.
Verizon Fios
Verizon Fios bietet faseroptisches Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps und bis zu 2 Gbps. Für zuverlässige Hochgeschwindigkeitsverbindungen und Kundenzufriedenheit bekannt, ist Verizon Fios in Manhattan weit verbreitet und deckt etwa 85 % des Bezirks ab.
Astound Broadband powered by RCN
Astound Broadband (ehemals RCN) bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Es ist für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datenpläne bekannt. Die Abdeckung ist in ganz Manhattan stark, mit Ausnahmen in den nördlichen Vierteln.
Spectrum
Spectrum bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Es bietet eine nahezu flächendeckende Abdeckung in Manhattan, einschließlich Hell's Kitchen, und wird häufig als zuverlässige Kabeloption mit flexiblen Bündeldiensten gewählt.
AT&T U-verse
AT&T U-verse bietet DSL- und Glasfaserinternet mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Es bietet Internet mit Bündeloptionen inklusive Fernseh- und Telefondiensten und ist in New York City verfügbar.
Weitere Anbieter
Andere Anbieter wie Xfinity, Optimum sowie Satellitenanbieter wie HughesNet und Viasat bieten ebenfalls Dienstleistungen in der Region New York City an, aber Glasfaser- und Kabeloptionen wie Verizon Fios, Astound Broadband und Spectrum sind in Manhattaner Gewerbe- und Wohngebäuden häufiger anzutreffen.
Die Verkehrsanbindung zu 321 W 44th St in Manhattan ist aufgrund der zentralen Lage nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte sehr gut. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die 49th Street und 50th Street, beide innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R und W bedienen dieses Gebiet und bieten eine einfache Anbindung an verschiedene Teile von New York City.
Buslinien wie die M11, M20, M34A-SBS und M42 bedienen ebenfalls die Umgebung, mit Haltestellen an der 8th Avenue & W 42nd Street sowie W 42nd Street & Port Authority Terminal. Die PATH ist eine weitere Option, hält jedoch nicht direkt am Standort.
Die Kreuzstraßen zu 321 W 44th St sind die 8th Avenue und 9th Avenue, sodass der Zugang von Times Square und anderen nahegelegenen Sehenswürdigkeiten aus einfach ist.
```321 West 44th Street Amenities
Internet at 321 West 44th Street
321 West 44th Street Access
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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