| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | $ 2100 | $ 1375 | $ 775 |
| Innenbüro/Person | $ 1350 | $ 875 | $ 525 |
| Teamräume | $ 10100 | $ 8125 | $ 5025 |
| Suiten | $ 20100 | $ 12125 | $ 7025 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Gebäudeadresse: | 300 W 43rd St, New York NY 10036 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 300 W 43rd St |
| Postleitzahl: | 10036 |
| Nachbarschaft: | Times Square |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 6 |
| Year Built: | 1928 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01033-0036 |
Das sechsstöckige Bürogebäude in der 300 West 43rd Street in Midtown Manhattan stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928. Es befindet sich an der Kreuzung von West 43rd Street und 8th Avenue, in der Nähe des lebendigen Knotenpunkts von Times Square und den Vierteln Hell's Kitchen.
Im Laufe der Jahre wurde die Industriearchitektur des Gebäudes durch bedeutende Renovierungen erhalten und verbessert. In den späten 2010er und frühen 2020er Jahren wurde das Gebäude im Rahmen eines zweiteiligen Komplexes namens The Hive umfassend umgestaltet, der auch ein angrenzendes 13-stöckiges Gebäude in der 303 West 42nd Street umfasst.
Das Gebäude 300 West 43rd Street, heute als Hive 43 bekannt, verfügt über eine helle Ziegelfassade mit hohen Industrie-Fenstern und dunklen, kunstvoll verzierten Gesimsen, die insbesondere entlang des Dachparapets und zwischen den Stockwerken Struktur und handwerkliche Details verleihen. Diese architektonischen Details waren jahrelang verborgen, wurden jedoch bei der Renovierung sorgfältig restauriert. Die Innenräume wurden von Gertler & Wente Architects neu gestaltet, um Büroflächen mit maximalen Grundrissen von bis zu 12.656 vermietbaren Quadratfuß pro Etage sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von über 8.500 Quadratfuß zu bieten.
Hive 43 wird durch das höhere Nachbargebäude Hive 42 ergänzt. Zusammen bieten sie etwa 143.400 Quadratfuß neu renovierten, gemischt genutzten Raum mit modernen Büros und Einzelhandel. Die Deckenhöhen in beiden Gebäuden liegen zwischen etwa 2,7 und 3,4 Metern und verstärken das offene und luftige Raumgefühl der Bürosuiten. An der Ecke von Hive 42 wurde zudem ein auffälliger LED-Bildschirm installiert, der dem Komplex eine moderne urbane Präsenz verleiht.
Im Laufe seiner Geschichte hat sich das Gebäude an die sich wandelnde Geschäftswelt von Midtown Manhattan angepasst, von seinen industriellen Anfängen im frühen 20. Jahrhundert über einen zeitgemäßen Büro- und Einzelhandelsstandort mit Erhalt seines historischen Charakters in einem der dynamischsten Viertel New York Citys.
300 West 43rd Street, auch bekannt als Hive 43, ist ein sechsstöckiges Bürogebäude in Manhattan, New York City. Es befindet sich im Viertel Clinton - Hell's Kitchen an der Kreuzung von West 43rd Street und 8th Avenue. Das Gebäude, ursprünglich 1928 erbaut, wurde zuletzt 1982 verändert.
Wichtige Merkmale dieser Immobilie sind:
Für die Immobilie wurden kürzlich mehrere Genehmigungen für verschiedene Umbauten eingereicht, was auf laufende Wartungs- und Modernisierungsarbeiten hinweist.
Die Büroflächen in der 300 West 43rd Street, Teil des Times Square West Komplexes, wurden kürzlich umfassend renoviert, um sie zu einem erstklassigen Ziel für Büro-Mieter zu machen. Trotz einer 80-Millionen-Dollar-Neuentwicklung, die 2023 abgeschlossen wurde, sind die Büroflächen derzeit komplett unvermietet. Das sechsstöckige Gebäude bietet rund 11.891 Quadratmeter Bürofläche, die zur Vermietung bereitstehen, während sich der Markt für Büros in Manhattan weiterhin erholt.
Die Einzelhandelsflächen der Immobilie sind vollständig vermietet und gewährleisten stabile Einnahmen für das Gebäude, während die Büroflächen darüber auf Mieter warten. Das Gebäude profitiert von ausgezeichneter Erreichbarkeit, einschließlich der Nähe zum Port Authority Bus Terminal und wichtigen U-Bahn-Linien entlang der 42nd Street, was den Standort in Midtown West sehr zugänglich macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass während die 300 W 43rd St aktive Einzelhandelsbetriebe beherbergt, die Büroflächen momentan leer stehen, jedoch großes Vermietungspotential an einem erstklassigen Standort in Manhattan bieten.
Feste drahtlose Optionen: Verizon (300-1.000 Mbit/s) und T-Mobile (bis zu 100 Mbit/s) könnten verfügbar sein
Lage: 300 W 43rd St, Manhattan, NYC
Verkehrsanbindung:
Kreuzung: 8th Avenue
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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