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Miete Büro 11 Times Square The word "Times Square" remains the same in German.

Direkte Büroflächen zu vermieten 11 Times Square

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Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
2.800
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Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
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45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
15.100
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Fünfte Avenue & 43. Straße West $ 185
10.300
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Fünfte Avenue & 42. Straße West $ 95
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45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
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Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
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44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
$ 63.962
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
$ 24.000
41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
2.900
$ 12.083
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
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45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
2.500
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44. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
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44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
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Broadway & Siebte Avenue $ 43
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Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
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Broadway & Achte Avenue $ 64
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44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
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1.900
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Broadway & Siebte Avenue $ 41
1.800
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
2.200
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44. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
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Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
8.700
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45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
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46. Straße West & Siebte Avenue $ 32
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11 Times Square Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 11 Times Square, New York NY 10036
Gebäudename: Eleven X
Alternative Gebäudeadresse: 11 Times sq
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:40
Baujahr:2010
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01013-7501


11 Times Square, Manhattan, NYC

11 Times Square, gelegen in der 640 Eighth Avenue, ist ein herausragender Büro- und Einzelhandelturm im Herzen von Manhattans Times Square und den Vierteln West Midtown. Fertiggestellt im Jahr 2011, wurde es von SJP Properties in Partnerschaft mit Prudential Real Estate Investors entwickelt.

Das Gebäude ist 601 Fuß hoch mit 40 Stockwerken und bietet etwa 1,1 Millionen Quadratfuß Fläche. Es zeichnet sich durch ein einzigartiges Design aus, das das übliche Manhattan-Zonierungsmuster umkehrt, bei dem Gebäude normalerweise nach oben hin verjüngen. Stattdessen behält 11 Times Square seine Breite über die gesamte Höhe bei, was eine markante Präsenz entlang der Eighth Avenue schafft.

Die Struktur umfasst eine sechsstöckige Basis, die sich um die Ecke der 42nd Street und der Eighth Avenue schlingt, einen nach außen geneigten glasverkleideten Abschnitt und einen 40-stöckigen Kern. Dieses Design bewahrt die Sichtlinien entlang der 42nd Street und trägt mit großflächigen LED-Displays zur lebendigen Atmosphäre der Gegend bei.

11 Times Square war das erste Gebäude in New York City, das mit dem Core-First-System gebaut wurde, bei dem der Betonkern über dem Stahlrahmen errichtet wird. Dieser innovative Ansatz ermöglichte es, das Projekt termingerecht und unter Budget abzuschließen, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen.

Das Gebäude hat die LEED Gold-Zertifizierung erhalten, was sein Engagement für ökologische Nachhaltigkeit widerspiegelt. Es bietet umfangreiche Einzelhandelsflächen und eindrucksvolle Büroflächen mit ungehinderten Blicken, dank des Fehlens von Eckpfeilern.



Eleven Times Square

Eleven Times Square, gelegen in der 640 Eighth Avenue, ist ein prominenter Büro- und Einzelhandelturm im Herzen von Manhattans Times Square und West Midtown Vierteln.

Dieses 40-stöckige Gebäude mit 1.100.000 Quadratfuß Fläche ist 601 Fuß hoch und bietet beeindruckende Ausblicke sowie moderne Annehmlichkeiten.

Fertiggestellt im Jahr 2011, verfügt es über eine LEED Platinum-Zertifizierung für sein umweltfreundliches Design, einschließlich effizienter Büroflächen und mehrerer privater Terrassen.

Das Gebäude befindet sich direkt östlich des Port Authority Bus Terminals und nördlich des New York Times Buildings und bietet somit bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.



11 Times Square, gelegen in Manhattan, NYC, bietet mehrere zentrale Annehmlichkeiten:

  • Hochleistungs-Glasfenster: Bieten außergewöhnliches Licht und beeindruckende Ausblicke auf den Hudson River und den Times Square.
  • LEED Gold-Zertifizierung: Zeigt das Engagement für Umweltverantwortung.
  • Fortschrittliche Büroflächen: Mit bodentiefen Fenstern, säulenfreien Etagen und moderner Luftfiltertechnologie.
  • Mieter-gesteuerte Klimaanlage (HVAC): Bietet Flexibilität und Effizienz bei der Klimaregelung.
  • Dach-Atrium und Terrassen: Auf ausgewählten Etagen verfügbar für zusätzlichen Außenbereich.
  • Drei-stöckige Lobby: Mit raumhohen Gussglasplatten, handgearbeiteten Marmorsäulen und Granitfußböden.
  • Einzelhandel im Erdgeschoss: Bietet 55.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche auf drei Ebenen.
  • Fortschrittliches Gebäudemanagementsystem: Sorgt für effizienten Betrieb und Energieeinsparung.


11 Times Square in Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Büromieter. Bedeutende Unternehmen sind:

  • Bank of America
  • Microsoft
  • Proskauer Rose
  • Next Capital Management
  • Digitalis Ventures
  • Precise Leads, Inc.
  • e-Marketer
  • ULLINK
  • Answers


Internetanbieter bei 11 Times Square, Manhattan, NYC

Mehrere Internetanbieter bieten Dienstleistungen im Bereich um 11 Times Square, Manhattan, an. Hier sind einige der bekanntesten:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps, ist Verizon Fios eine Top-Wahl für Zuverlässigkeit und Geschwindigkeit.
  • Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Spectrum hat eine weitreichende Abdeckung in Manhattan.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseroptionen mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps und ist bekannt für wettbewerbsfähige Preise.
  • Starry Internet: Bietet festes drahtloses Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und ist sehr gut bewertet hinsichtlich Kundenzufriedenheit.


11 Times Square, gelegen im Herzen von Manhattan, NYC, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger U-Bahn-Linien, darunter A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3 und 7, mit den nächstgelegenen Stationen Times Square-42 St und 42 St-Port Authority Bus Terminal.

Die Kreuzung für 11 Times Square befindet sich an der 8th Avenue und der West 42nd Street. Diese Lage bietet einfachen Zugang zu Bussen wie M42, M55, M7 und QM15.







Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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