Erfahrener Mietervertreter
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Miete Büro 11 Times Square The word "Times Square" remains the same in German.
Direkte Büroflächen zu vermieten 11 Times Square
| USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Verhandelbar |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 70 |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 46. Straße West & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße West | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 45. Straße West | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Avenue of the Americas & 46. Straße West | $ 40.5 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Fünfte Avenue | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 44. Straße West | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Fünfte Avenue & 43. Straße West | $ 185 | 10.300 |
$ 158.791 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße West | $ 95 | 14.300 |
$ 113.208 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 43. Straße West | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| 45. Straße West & Siebte Avenue | $ 71.5 | 3.100 |
$ 18.470 |
| 47. Straße West & Avenue of the Americas | $ 68.5 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 47. Straße West & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| 44. Straße West & Fünfte Avenue | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Avenue of the Americas & 44. Straße West | $ 64.5 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| 41. Straße West & Siebte Avenue | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| 45. Straße West & Sechste Avenue | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| 44. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 4.400 |
$ 16.500 |
| 44. Straße West & Fünfte Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Broadway & Siebte Avenue | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Siebte Avenue & 48. Straße West | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| 44. Straße West & Fünfte Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| 45. Straße West & Sechste Avenue | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Times Sq & Siebte Avenue | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & Siebte Avenue | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 37.5 | 2.200 |
$ 6.875 |
| 44. Straße West & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Elfte Avenue & 44. Straße West | $ 38.94 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Elfte Avenue | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46. Straße West & Siebte Avenue | $ 32.5 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Adresse | USD/sq ft/Jahr | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
11 Times Square Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 11 Times Square, New York NY 10036 |
| Gebäudename: | Eleven X |
| Alternative Gebäudeadresse: | 11 Times sq |
| Postleitzahl: | 10036 |
| Nachbarschaft: | Times Square |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 40 |
| Baujahr: | 2010 |
| Gebäudeklasse: | A |
| Block & Parzelle: | 01013-7501 |
11 Times Square, Manhattan, NYC
11 Times Square, gelegen in der 640 Eighth Avenue, ist ein herausragender Büro- und Einzelhandelturm im Herzen von Manhattans Times Square und den Vierteln West Midtown. Fertiggestellt im Jahr 2011, wurde es von SJP Properties in Partnerschaft mit Prudential Real Estate Investors entwickelt.
Das Gebäude ist 601 Fuß hoch mit 40 Stockwerken und bietet etwa 1,1 Millionen Quadratfuß Fläche. Es zeichnet sich durch ein einzigartiges Design aus, das das übliche Manhattan-Zonierungsmuster umkehrt, bei dem Gebäude normalerweise nach oben hin verjüngen. Stattdessen behält 11 Times Square seine Breite über die gesamte Höhe bei, was eine markante Präsenz entlang der Eighth Avenue schafft.
Die Struktur umfasst eine sechsstöckige Basis, die sich um die Ecke der 42nd Street und der Eighth Avenue schlingt, einen nach außen geneigten glasverkleideten Abschnitt und einen 40-stöckigen Kern. Dieses Design bewahrt die Sichtlinien entlang der 42nd Street und trägt mit großflächigen LED-Displays zur lebendigen Atmosphäre der Gegend bei.
11 Times Square war das erste Gebäude in New York City, das mit dem Core-First-System gebaut wurde, bei dem der Betonkern über dem Stahlrahmen errichtet wird. Dieser innovative Ansatz ermöglichte es, das Projekt termingerecht und unter Budget abzuschließen, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen.
Das Gebäude hat die LEED Gold-Zertifizierung erhalten, was sein Engagement für ökologische Nachhaltigkeit widerspiegelt. Es bietet umfangreiche Einzelhandelsflächen und eindrucksvolle Büroflächen mit ungehinderten Blicken, dank des Fehlens von Eckpfeilern.
Eleven Times Square
Eleven Times Square, gelegen in der 640 Eighth Avenue, ist ein prominenter Büro- und Einzelhandelturm im Herzen von Manhattans Times Square und West Midtown Vierteln.
Dieses 40-stöckige Gebäude mit 1.100.000 Quadratfuß Fläche ist 601 Fuß hoch und bietet beeindruckende Ausblicke sowie moderne Annehmlichkeiten.
Fertiggestellt im Jahr 2011, verfügt es über eine LEED Platinum-Zertifizierung für sein umweltfreundliches Design, einschließlich effizienter Büroflächen und mehrerer privater Terrassen.
Das Gebäude befindet sich direkt östlich des Port Authority Bus Terminals und nördlich des New York Times Buildings und bietet somit bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
11 Times Square, gelegen in Manhattan, NYC, bietet mehrere zentrale Annehmlichkeiten:
- Hochleistungs-Glasfenster: Bieten außergewöhnliches Licht und beeindruckende Ausblicke auf den Hudson River und den Times Square.
- LEED Gold-Zertifizierung: Zeigt das Engagement für Umweltverantwortung.
- Fortschrittliche Büroflächen: Mit bodentiefen Fenstern, säulenfreien Etagen und moderner Luftfiltertechnologie.
- Mieter-gesteuerte Klimaanlage (HVAC): Bietet Flexibilität und Effizienz bei der Klimaregelung.
- Dach-Atrium und Terrassen: Auf ausgewählten Etagen verfügbar für zusätzlichen Außenbereich.
- Drei-stöckige Lobby: Mit raumhohen Gussglasplatten, handgearbeiteten Marmorsäulen und Granitfußböden.
- Einzelhandel im Erdgeschoss: Bietet 55.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche auf drei Ebenen.
- Fortschrittliches Gebäudemanagementsystem: Sorgt für effizienten Betrieb und Energieeinsparung.
11 Times Square in Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Büromieter. Bedeutende Unternehmen sind:
- Bank of America
- Microsoft
- Proskauer Rose
- Next Capital Management
- Digitalis Ventures
- Precise Leads, Inc.
- e-Marketer
- ULLINK
- Answers
Internetanbieter bei 11 Times Square, Manhattan, NYC
Mehrere Internetanbieter bieten Dienstleistungen im Bereich um 11 Times Square, Manhattan, an. Hier sind einige der bekanntesten:
- Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps, ist Verizon Fios eine Top-Wahl für Zuverlässigkeit und Geschwindigkeit.
- Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Spectrum hat eine weitreichende Abdeckung in Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseroptionen mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps und ist bekannt für wettbewerbsfähige Preise.
- Starry Internet: Bietet festes drahtloses Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und ist sehr gut bewertet hinsichtlich Kundenzufriedenheit.
11 Times Square, gelegen im Herzen von Manhattan, NYC, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger U-Bahn-Linien, darunter A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3 und 7, mit den nächstgelegenen Stationen Times Square-42 St und 42 St-Port Authority Bus Terminal.
Die Kreuzung für 11 Times Square befindet sich an der 8th Avenue und der West 42nd Street. Diese Lage bietet einfachen Zugang zu Bussen wie M42, M55, M7 und QM15.
Referenz von Vaultus Professional Service
An alle, die es betrifft:
Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag.
Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen.
Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen,
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
Bürogebäude in Times Square
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 10-15 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.